Поселок включенных людей или как купить поле по цене поселка.
Данным отзывом хочу заставить задуматься особо эмоциональных людей, которые готовы купить поле только за то, что там “место силы”.
Итак, месяц назад я познакомился с Поселком включенных людей, изначально все понравилось с точки зрения расположения, рядом Звенигород, лес, красивое озеро.
Я прям загорелся и был нацелен покупать участок. Давно в поисках места под пмж.
Приехал через неделю еще раз и обратил внимание на то, что в поселке нет даже освещения, вместо детской площадки сцена с лавочкой, дорога убитая…
Конечно это все решаемо, я был готов активно участвовать в развитии, ведь местные соседи, позиционировали себя как классные люди и изначально я именно так и думал.
Как говорится “без конфликта не может быть доверия” .
Первый звоночек случился, когда в инстаграме я позволил себе чуть оспорить пост одного из основателей поселка о том, что у нее вентиляция немного не полноценная (мягко говоря), на что мне сказали что “ее бесят строители каждый думает, что он самый умный”, я насторожился, думаю как-то странно “такие добрые гармоничные люди, включенные, а тут такая мелочь бесит”... неприятно, но проехали…
Думаю думаю я и тут обнаруживаю, что меня заблокировали! “вот тебе и включенные люди” подумал я…
Пишу в вацап, мол “чего вы заблокировали то будущего соседа” в ответ переписка из серии “я тут за радость и не терплю когда говорят, что-то на что у меня другое мнение” - это не цитата, это суть общения.
Я поник немного сильнее…
Также параллельно, я вел переговоры о стоимости, я считаю ,что она в поселке завышена относительно рынка, но в ответ я получил, что никаких скидок и рассрочек мы не даем. Для поселка это худшие условия на рынке, что я встречал. Также услышал рассказ про то какие плохие владельцы земли, что когда-то она досталась двум мужикам из девяностых, которые попилили между собой колхозную землю. Короче очередная денежная история. Думаю ну ладно, черт с ними, может я не догоняю что-то.
Приехал еще раз, уже прям смотрел участок, вымерял все, прикидывал куда дом ставить. Вся эта история с быдло землевладельцами (быдло тк кроме денег им ничего не нужно, сам поселок развивают жители) и нетерпимостью к чужому мнения одного из основателей оставляла шлейф грусти и сомнений, но все же я был нацелен на покупку.
Смотрю себе инстаграм, и тут сторис от аккаунта пвл (его ведет основной идеолог и основатель пвл) где они выложили новую “карты” участков, а меня прям бомбит от их деревенского подхода к продажам, я пишу “чуваки вы хоть на карте напишите сколько соток ваши участки, зачем нам ваша нумерация?”.
Завязался разговор. Из которого выяснилось казалось бы главное “Они не за деньги они за идею и в поисках хороших соседей” но я вернулся к конкретике.
Я опять решил узнать про стоимость, мол дайте обоснование почему так дорого? Ответы были очень смешные. Изначально пвл утверждал, что это не дорого, что все в рынке, что у них там аналитика и они следят за ситуацией. на вопрос почему за 4 года построились 4 дома и ничего не сделано из благоустройства, сказали ,что ну своими силами как можем делаем (не страшно, но камон, за 4 года сделать забор из палок березки и сцену? Серьезно? это не похоже на включенных людей, это больше похоже на ленивых людей которым и так пойдет. )
Дальше было веселее, после моих примеров о стоимости земли вокруг и стоимости других поселках, мне в итоге сказали правду. Ни с кем они себя не сравнивают, цена такая какая есть, не нравится не покупайте, при этом стоимость такая из-за того , что там есть хорошие соседи и концепция (те получается, что они берут деньги за то, что там есть сами они классные и прекрасные и у них есть концепция). Реально ведь если бы не эти факторы, то данное поле нельзя назвать поселком!!! Это просто поле, еще и без света)))
Не успел я окончательно расстроиться как мне сообщили, что стоимость участка это еще не все, что еще нужно оплатить 665.000 !!!! (чтооооо?? ) Я спрашиваю, простите, а за что 665.000? (может это свет, газ, дороги и т.д. ), на что мне так спокойно отвечают ну это за септик, его подключение к дому и ливневку (я выпал), уточняю как так? Септик с подключением стоит 130.000, куда остальные деньги идут? Почему мне СРАЗУ не сказали об этом когда я спрашивал стоимость? На что получил простой ответ, мол вот наши условия не нравится, извините. У вас мол все равно выбора нет, мы тут с таким положением уникальные
Вывод: Глобально подход к продажам довольно незаурядный, пытаются продать эмоцию, вот тут березка красивая, тут у нас место силы, озеро и т.д
По сути участки в поле, без нормальных дорог, без освещения, без перспективы развития, собрались соседи которые не терпят иное мнение, пытаются заработать только на том, что они якобы клевые и у них “концепция”, пользуются географическим положением, а не созданными удобствами. Ну и конечно 665.000 за септик, это перебор даже для земельных барыг.
Вот такая неприятная история. Хорошо подумайте прежде, чем поддаться эмоциям.
Как оказалось тема не за идею и концепцию, а тупо за деньги которые берутся за идею.
