На данной странице собраны все отзывы о коттеджных поселках и поселках таунхаусов Подмосковья, Новой Москвы и соседних областей, оставленные жителями и покупателями на портале Поселки.рф.
Оставляйте свои отзывы о поселках, читайте отзывы других пользователей, задавайте вопросы застройщикам, общайтесь с соседями.
Всего отзывов: 4702
Показано на странице
Вадим
24 августа 2016 года
Теперь в адрес сомневающихся! Люди, кто то из великих сказал: " лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать" . Кстати я готов слышать от людей, которые построили выбрали и т.д....Приезжайте смотрите: на "грязь" , "один дом" построенный за четыре года! Чем больше будет адекватных жильцов в нашем посёлке, тем комфортней всем нам будет!
Да простят меня женщины и девушки! Адресую свой отзыв Владиславу! Судя по отзывам, которого получается, что мы строим свои дома на помойке?! Я гляжу, ты дядя заряжен кем-то? По долгу своей профессии (директор по продажам уже 16 лет) танцуешь ты дёшево и не профессионально! Для того, что бы давать хоть какие-то комменты, надо сначала сказать/показать, что ты построил и где! Пытаешься таким образом убедить самого себя, что ты что то смог! Подписываюсь под каждым своим словом в твой адрес! Хочешь посмотреть, что я построил для себя и своей семьи в этом посёлке? Приезжай в эту субботу (27.08.16)... Я думаю, все кто построился в нашем посёлке с удовольствием тебя встретят и по "грязи" покатают! Готов показать, что ты построил и где?
В продолжении к Владиславу... Ты (подчеркиваю ты) с русским языком знаком, в том числе и в тех случаях, когда обращаются на Вы, пишешь, что обращался за скидкой и т. д. На первоначальную стоимость, на участок и и дом, который мне понравился я получил скидку и рассрочку платежа на ГОД! 50 аванс/ 50 отсрочка без процентов! Хочешь я тебе переписку и контракт покажу? Ты готов свою переписку показать? Хотя предполагаю твой ответ -не сохранил.... и т. д. Знаешь, когда в моем бизнесе приходит клиент и говорит: " мне все равно, что твой товар стоит 100 рублей, я готов его купить за 50 рублей, потому как я решил, что он стоит 50 рублей" я ему (менеджеры с ним до конца пытаются быть лояльны, он же клиент) говорю, Вы ( в этом случае я говорю ему ВЫ) не мой Покупатель так как, вы не до конца понимаете, что Вы приобретаете! И за, что тебе уже не придётся платить! В твоём случае - ты не понимаешь, за что мы заплатили, покупая участок+ дом! Говорю сейчас за себя! Записывай: 1. Комфорт! Ответственность! Гарантия! Возможность лояльно (без штрафных санкций) менять процесс строительства! Не надо бегать по инстанциям согласовывать электричество, газ! Все строят одинаковые дома! Есть ОХРАНА! И можно долго перечислять, я именно за это заплатил, ты не готов за это платить?? Так чувак, тогда тебе не в наш посёлок! И не дай Бог тебе оказаться в числе наших жильцов! Ты пишешь грязь увидел? Хочешь лично мне, что то сказать? Заскочи на 149 участок, я тебе в лицо это все скажу!
Участок купили у "ЮниПарка". Только в поселке сейчас владельцы 20 участков организовали ТСН (товарищество собственников недвижимости) и захватили дорогу, которую отсыпает ЮниПарк, также ставит столбы под электричество. Председатель этого "бандитского" ТСН поставил на въезде №2 ограничитель по высоте, и сказал, что дорогу он строит на свои деньги, электричество он тоже якобы веден на свои деньги. Когда мы обратились в ЮниПарк, они сказали, что это захват и это не законно, мы срезали этот ограничитель, а теперь ЮниПарк пошел на попятную, мол разбирайтесь сами, хотя стоимость дороги до каждого участка, и установка столбов под электричество входит в стоимость наших участков. Этот "бандитский" председатель требует восстановить ограничитель на въезде №2. Я считаю, что нужно собраться и написать коллективное заявление на этого председателя, а то он, или его прихвостни пустили слух по поселку, что он богатый и будет делать все, что хочет.
Елена, Да вы совершенно правы, все как вы сказали, Александр - председатель, учредил ТСН с юридическим адресом в г. Тула, по адресу массовой регистрации, никого об этом не спросив, собрал деньги с дачников на дорогу, и себе в карман, а дорога за счет федеральных средств. Сам приехал с Хабаровска, экономист по образованию, имел там ООО и ИП. Почему оттуда сбежал - известно. Вот и приехал здесь наводить такой же порядок. Наведет - и свинтит! Осторожнее соседи! Он вообще не имеет право что-то там делать! Тем более устанавливать какие-то ограничения, как завозить стройку нам? Сам себе все построил, и все! Ничего он не сделает богатый! На них тоже управа есть!
Татьяна
15:17:03 19 сентября 2016 года
1474287423
19 сентября 2016 года
Ольга, первое что вам надо сделать,это проконсультироваться у юристов Юнипаркса. Далее собрать заявления собственников участков и отнести в суд. Председатель обязан вам предоставить подъезд к вашим участкам. Если он не хочет вас пускать по своей дороге,то должен предоставить вам другую дорогу. Ваш участок это собственность. Если вы обратитесь с просьбой выиграть дело в суде у юристов Юнипаркса, они это дело выиграют. В их практике это было.
Татьяна
17:18:49 20 сентября 2016 года
1474381129
20 сентября 2016 года
Елена, столбы должны ставить Тулэнерго. Он если ставит, пусть себе ставит и оплачивает.
Татьяна
17:18:51 21 сентября 2016 года
1474467531
21 сентября 2016 года
Ольга, если вы создадите свое СНТ с хорошим председателем, то собственники участков подадут заявление вам о вступление в СНТ. В одном поселке можно создать несколько СНТ. Это нужно,что бы потом узаконить и свет и дорогу. Сейчас Юнипаркс не может решить проблему собственников участков в Покровско-Южном с председателем (малочисленных членов). Это не в их компетенции. Только правоохранительные органы решат.
Для каждого участка предусмотрено энергоснабжение 15 кВт. Ведутся работы по получению технических условий на газификацию поселка.
Также, к услугам жителей поселка будут построены 2 детские площадки, магазин, кафе, спортивная площадка и водоем.
С уважением,
Управляющий коттеджным поселком "ЗАДОРИНО"
Голубев Сергей (Управляющий)
Ангелина
21 августа 2016 года
Мы ждали около 10 лет когда это поле приватизируют и дождались.
Реально крутое место ( то моё мнение, т.к. я машину водить не могу и муж тоже), а до остановки 2 минуты, автобусы и маршрутки каждые 15 минут
А для внука и река и два активных парка и даже дельфинарий!!!!!
Строимся и Вам того желаем.
Газ и электричество есть - проверено на себе)))
Во избежание обсуждений очередных анонимных комментариев недоброжелателей, дам ответы на предметные вопросы, заданные потенциальным покупателем Александром, о функционировании поселка, обслуживании жителей.
1. Въезд в поселок грузовой техники строго регламентирован. Для членов ТСН Капитолий, оплачивающих ежемесячные членские взносы он бесплатен, за исключением специальной строительной техники (кран, бульдозер и т.д.). Собственники, не являющиеся членами ТСН и не оплачивающих услуги, въезд платный, согласно утвержденному прайс-листу.
2. Дороги очищаются по мере необходимости, интенсивность чисток дорог планируется также увеличивать в межсезонье. ТСН Капитолий всегда готов принять претензии от своих членов, по качеству чисток дорог, чтобы в свою очередь требовать улучшения качества чисток дорог от исполнителей. Дороги содержатся в пригодном для проезда машин и прохода людей состоянии.
3. Резюмируя все вопросы по коммуникациям – покупатель приобретает объект, в стоимость которого входит целевой взнос в ТСН. Член ТСН имеет право подключения к сетям без дополнительных доплат. После оформления прямого договора с МЭС электричество оплачивается по установленному в этом договоре тарифу. Водоснабжение и водоотведение до конца 2016 года не тарифицируется и входит в сумму ежемесячного членского взноса (5.500 рублей), который устанавливается общим собранием в конце года (в декабре).
4. Посетителям поселка выдаются гостевые пропуска, которые действуют в течение дня. Пропуск выдается по заявке собственника, либо в его присутствии, либо по звонку на центральный пост охраны. Собственники и члены их семей имеют индивидуальные магнитные пропуска. Охрана работает круглосуточно.
Что касается других комментариев, то считаем верным решением приехать самостоятельно и увидеть все своими глазами и сформировать свое мнение. Вся необходимая и интересующая Вас информация может быть предоставлена сотрудниками ТСН Капитолий - Ярославом, Александром или же мной.
Также следите за новостями на официальном сайте – в ближайшее время будет предоставлена спецификация оборудования по очистным сооружениям, компания с которой мы подписались на выполнение данных работ имеет все требуемые разрешения и опыт работы.
Поселок понравился, хотела приобрести флэтхаус по программе "Военная ипотека", но после долгих переговоров получила отказ из-за того, что юрист-консульт сказала,что деньги к ним поступят только через 9 месяцев. Мои доводы их не убедили. Теперь я владелец дома с земельным участком в другом замечательном месте и хочу сказать,что перечисление денег заняло 3 дня, а весь процесс оформления (сбербанк, росвоенипотека) занял две недели. Желаю команде лучше изучать законодательство, в том числе и по ВИ, чтобы не терять клиентов.
В посёлке нет газа! За подключение эл-ва берут по 30 тыс(!) за "внесение в проект" по подводу газа требуют 300 тыс. (это только проект газа в посёлке, а не к вашему участку!))) Обещанных коммуникаций по границе участка - НЕТ! Как обычно сплошной обман и развод! Ни спортивной, ни детской площадки так же нет, гостевого паркинга - нет!
Поддержу прошлый отзыв. Так же купили участок в этом КП. Долго выбирали и много отсмотрел коттеджных поселков между Новой ригой и Дмитровкой и между А-107 и А-108. Поэтому пишу в сравнении с тем, что увидел у других.
1. Очень адекватный коллектив. Все очень четко, ответственно и конструктивно. Открыты к общению, быстро решают проблемы, всегда на связи по всем каналам. Все общение напрямую с людьми, которые принимают решения, а не с продажником "на месте" как у других КП, у которого все всегда хорошо и проблем никаких нет и не будет, что в 90% случаев расходится с тем, о чем говорят собственники уже купившие участки там.
2. Это НЕ девелоперы, которые заинтересованы сделать красивый офис продаж и въездную группу, чтобы продать и забыть и гоняют деньги между объектами и тп.
3. Юридически все очень дотошно (в хорошем смысле) и качественно оформлено. Есть документы буквально на все. Такого больше нигде не видел.
4. Удобная схема оплаты в рассрочку. Взнос за инфраструктуру сразу + сама стоимость участка равными долями без процентов на 18 месяцев.
У других у кого был:
Во-первых, на 18 месяцев и больше предлагали единицы.
Во-вторых, за это хотели процент.
В-третьих, все очень любят предварительный договор (т.е. участок будет не в собственности весь период ). Здесь сразу оформляют в собственность и бесплатно.
В-четвертых - у многих очень странная "рассрочка" - надо внести полностью инфраструктурный взнос и пол стоимости участка (земли), а на остаток дадут рассрочку. Т.е 2/3 надо внести сразу.
5. Размер инфраструктурного взноса в целом адекватный - за электричество 15Квт, круглогодичный водопровод, центральную канализацию, забор, охрану, дороги (очень широкие) и тп. У многих платеж меньше , но не менее 210 000, и за это только узкая дорога, электричество (часто 5-7Квт, остальное за доплату), забор и сторож.
6. На территории очень активно строится инфраструктура. Всех уведомляют о статусах строительства, планах, сроках - очень удобно.
7. Рядом, но на достаточном удалении, с развязкой М-11+ наконец ремонтируют обычную Ленинградку. Можно по Новой Риге. Хотелось бы конечно по ближе, и предложения той же ценовой группы есть, но плюсы перевесили
Каких-то серьезных минусов не вижу. Кому-то, возможно, не понравиться добираться по обычной Ленинградке.
Можно найти предложения как минимум не дороже, а в ряде случаев и дешевле в районе А-107. Но такого комплекса инфраструктуры не будет 100%, т.е. это будет жесткий "эконом" + готовьтесь искать подвохи - (где "все есть" по телефону, а по факту - поле, где-то ЛЭП 500ка под боком, а то и не одна, где-то ж/д по границе, а где-то статус земли не совпадает с заявленным, где-то (не смотря на близость) долго добираться по не скоростным дорогам - по времени выходит также, а дискомфорта значительно больше). В общем рекомендую съездить для того чтобы хотя бы посмотреть "как надо делать".
Собственник обещал при покупке в Яблоневом саду-2 (за это берут 200тыщ взноса):
1. Ограждение территории поселка - не завершено по сей день, рабочие которые строят забор халтурщики, приезжают, делают имитацию трудовых будней, развешивают вещи как будто они там, а самих то и нет;
2. Внутрипоселковые дороги с твердым покрытием - часть дорог с прошлого года засыпана кучками гравия, по факту работы ведут только в той части где проезжают покупатели в Яблоневый сад-3, =Яблоневым садом 1 и 2 никто не занимается;
3. Дренажная система кюветов для отведения дождевых и талых вод - тут и смех и грех, визуально как будто есть водоотвод и как будто прорыта канава, по факту у канав нет трубы для водоотвода, вода застаивается на участках и не уходит до конца июня;
4. Уличное освещение территории поселка - тут ни намека;
5. Детская площадка- есть подозрение, что ее никогда не будет, т.к. нет ни намека на ее будущую постройку, на месте где она якобы будет заросли пней и деревьев.
Поселок хороший, т.е. место и транспортная доступность. Недорогие хорошие по параметрам участки. Это плюсы.
Из минусов ( а их очень много)!!! и будет еще больше со временем, т.к. никакие условия договоров не соблюдаются:
- Дороги (покрытие асфальтная крошка) которое должны были, как положено сделать в 2015 году отсутствуют на главной дороге поселка. Ездить по крупному щебню сомнительное удовольствие.
- С электричеством просрочили сроки более чем на полгода.
- Газ должен был быть в 2016 году по всем документам и по кричащим рекламам застройщика, но его не будет еще долго и никто ничего внятно не говорит. А потенциальным покупателям описывается все в красках.
- Охраняемая, якобы, территория/въездная зона на самом деле не охраняемая. Шлагбаум, который на въезде, служит только для визуального успокоения. Проезжают и проходят все кому не лень, контроля за въезжающими/выезжающим авто нет. Камер наблюдения тоже. При случаях кражи на участках (а они есть!) не могут даже сказать какие машины выезжали с территории.
- Детская площадка, которая должна была появиться в 2015 году, появилась только летом 2016 и не площадка вовсе, а одна горка и несколько лавочек на небольшом клочке земли.
Уважаемая Анна, большое спасибо за Ваш отзыв. Извините за запоздалый ответ. Посёлок «Усадьбы Удино» находится под управлением компании iResidence. Честно говоря, некоторые Ваши замечания поставили нас в тупик. Дороги в посёлке были заасфальтированы в мае 2016 года, о чём на нашем сайте был опубликован фотоотчёт. Мы приносим свои извинения за задержку электрификации. К сожалению, застройщик по закону не может построить в посёлке небольшой атомный реактор, чтобы электроснабжение было автономным, поэтому мы полностью зависимы от ПАО «МОЭСК», которое в связи с огромным количеством заказов не может в срок обеспечить подключение всех новостроек. «Времянка» всем покупателям предоставлялась по первому требованию. Сейчас 15кВт во всём посёлке стабильно присутствует. Возможно, до старта проекта, т.е. более года назад, расчёт сроков газификации был ошибочным, но считает-то «Мособлгаз», а они, бывает, ошибаются. Договор с ними подписан, по его условиям голубое топливо появится в посёлке не позднее 3-го квартала 2017 года. Мы очень обеспокоены заявлением о кражах, не могли бы Вы указать какие-то конкретные примеры? Ведь на пост охраны за всё время работы не поступало ни одного сообщения о беспорядках ни от жильцов, ни от строителей. Строительство инфраструктурных объектов происходит в последнюю очередь. Упомянутые горка с лавочками – даже не бета-версия детской площадки, её строительство намечено к началу дачного сезона-2017. Актуальную информацию о посёлке Вы всегда можете получить, заполнив форму обратной связи на сайте компании и посёлка, или подписавшись на наши группы в facebook – туда регулярно поступают сообщения о состоянии объекта, фотографии, анонсы и проч. В любом случае, мы искренне желаем Вам найти участок мечты! С уважением, команда iResidence.
Гость
16 августа 2016 года
Отзывы о КП Каринское найти сложно, т к застройщик мониторит инет и "подчищает" или блокирует ненужные форумы (т.е. платит, чтобы владелец сайта блокировал). Навешали людям лапши, что ничего жителям не сделать, пока не распродадут все участки - вот они и молчат! Ребятки, собирайте собрание и голосуйте!!! 50% собственников и 1 голос дадут вам право действовать на свое усмотрение!!! А если ленитесь, то и платите сколько скажут дальше!!! Удачи!
Были в этом поселке. Шума от Новой Риги не заметили, заезжали через Давыдовское и далее по кругу. Окружающий ландшафт пока не особо, леса нет, КП окружен другими КП, рядом то ли цементый завод, то ли что-то еще с фурами, земля глинистая, поселок лысый. НО есть много плюсов: ИЖС, земля без подряда, удобный заезд (говорят, есть ТУ на заезд с НР), близко от Москвы, недалеко остановка автобуса до Истры. Пока не определились, будем смотреть еще.
Я житель поселка и всё что написано, это не более чем рекламная уловка. Посёлок живёт своей жизнью. Никто ничего не делает. Газа НЕТ, подача воды зависит от подачи света, который бесконечно отключают из-за каких-то работ. Существует постоянная угроза выхода из строя оборудования: котлы, телевизоры и прочее. Кроме как самого места расположения -плюсов НЕТ!!! Потенциальных покупателей прошу быть предельно внимательными при сделке. Подключайте самых грамотных юристов. Да и это может не спасти. Удачи всем!
Ну в общем объективно. От Москвы если не превышать 130 км/ч - то ехать 01:30. Земля в росреестре бьется, все характеристики есть. Был несколько раз (3) на "объекте" в разное время. Последний раз был 14 августа 2016. Въездная группа построена, но охраны не видел. Домов разной степени готовности, ну по пальцам пересчитать можно. Дорога внутри гравийная, но все равно, мне на джипе чет как-то не очень приятно было по ней ехать, узкая и камни в днище бьют. Столбы и ТП стоят. Забор (общий) в данном понятии нечто символическое. Насколько я понял коммуникации больное место этого КП. Дырки на воду видимо бурить придется всем самим. А теперь прикиньте, согласуют ли в одном месте сколько-то сотен скважин (в свете того, что по радио сейчас говорят про "зачистки" по скважинам)? Засекал с секундомером дорогу от Ступино до КП (10 минут если с превышением скорости ехать), если не нарушая ехать, то минут 17-20. Общественный транспорт - автобус №28 раз в час (а иногда и реже). Со слов тех кто общался с менеджером, в принципе все приветливо, но вот то что всех "просят" в некое "партнерство" вступить - имхо явный знак того что "дойка" гарантирована априори (как впрочем и в любом КП). Есть риски что при относительно невысоком (???) CAPEX (капзатраты) на OPEX (операционные) расходы первого периода превысят первое и есть риски, что в кратную величину.
0,7768 s - время на запросы к базе данных
482 - запросов к базе данных
0,3605 s - время на работу PHP парсинга
1,1373 s - общее время на генерацию страницы
database - источник содержимого (база или кэш)