Отзывы о коттеджных поселках

Сергей, а какие перспективы с газом?

Маркус, живем в Золотых Соснах уже почти 2 года.
Деревянный дом - продукт особый и требует довольно регулярного ухода.
Особых претензий по качеству стройки у нас нет. После усадки дома были небольшие косячки (вагонка вздулась) - может быть мы не досмотрели (зимой начали жить, может из-за этого). Но управляющая компания наши вопросы решила - может быть так принято у них, может быть репутацию не захотели портить..
Друзья купили дом в Золотых Соснах в прошлом году (на стадии строительства) - периодически смотрим как строят, привозим внешних технарей... Вроде нареканий нет. Технари говорят, что для таких домов - качество в Золотых Соснах на очень неплохом уровне.. Но, чтобы вообще избежать любых забот - берите клееный брус. Он конечно дороже - но красиво и практично!

Стройки много, народу много, но начальство постоянно в поселке и контролирует строителей и материалы. Все по уму. На какие-то вопросы отвечают. Если что-то нужно - помогают.

Владимир, в домах зимой не холодно? При том что они большие по площади. Какая температура зимой в минус 20 минус- 30? Не замерзает ли вода в кранах? У меня двое детишек, поэтому тепло на первом месте. Окна врезают с окосячками? Еще вопрос, если постоянно переезжать школа, больница, где ближайшие? Действительно в 10 км или дальше?

Ирина, да никаких)) Интернет планирую использовать мобильный вай-фай. Тв не интересуюсь, но наверное спутниковое можно использовать.

Анони-м , вы не в курсе, что в разных местах, грунтовые воды на разной глубине?! Посёлок имеет естественный уклон от деревни к озеру, с перепадом высоты 4-5 метров. Для километра протяженности - это мизер, но вот вам разница глубин до питьевой воды. А за обслуживание пока никто не платит, так что стоимость обозначена примерно... 500-1000 рублей в месяц.

Григорий, а что с пляжем? Елена пишет что это только в названии? В описании красиво написано, что охрана поселка, чищенные дороги, забор по периметру, газ ожидается, внутреннее освещение. Ничего этого нет и в помине. Жаль что фото нельзя выложить, только время зря потратил приехав туда. Приехал смотреть участок - сначала собственной лопатой отрыл дверь в будку охранника, замело бедняжку. Участок поехал смотреть на тракторе за собственные средства, свежеотрытый охранник посоветовал вызвать деревенского тракториста для экскурсии по поселку, т. к. снега по задницу, другим транспортом содаваться не советовал. Никто дороги не чистит, освещения в поселке нет, газом и не пахнет, озером тоже. Забор наполовину разобран и украден, вторая половина засыпана снегом под углом 45 градусов. Ощущение что продано четверть участков, хотя на сайте показано что чуть ли не все.
Жаль потраченное время.

Серя, судя по вашему отзыву вы не покупатель.
В поселке за газ деньги не собирают и не обещают, а потому не зачем тут вообще это выдавать за негатив.
2-е освещение в поселке кто-то должен оплачивать, а именно жители. Так пусть жители создают тсж, платят взносы за охрану и освещение и никаких проблем.
3-е я в поселке не живу, но наездами, и в дни моих визитов дороги чищены, а это в субботу.
4. В поселке ТИШИНА, экология, участок мой и дом МОЙ!! Электричество у меня есть.
Место шикарное!! Меня все устраивает.

Я на этих участках был лет 6 назад . Господа - это чистейший развод. Вломите деньги и будете судиться вечно. Там ничего за 6 лет не изменилось... А озеро давно в часной собсвенности, про него забудте, на нем даже ловить рыбу можно за 3500 в час, не то что купаться.

Александр,
Вы не покупатель, а тролль! На свои умные вопросы будете сами же отвечать от другого имени!
А тем кому действительно интересно жить в посёлке пишите , сам встречу расскажу что как есть в посёлке !
Достали уже грязь лить!

Александр, Вами поставлены правильные вопросы. Въезд грузовиков платный, всем нужно купить о оформить пропуска, ежемесячные платежи требуют платить даже без заключения договора с ТСН, никакого графика уборки дорог не существует, дороги убираются 2-4 раза в году, зимой гололед, убирается только въезд, за уборку равно как и за другие услуги взымается ежемесячная оплата, размер оплаты определяется директором ТСН, он же считает себя хозяином земель общего пользования и коммуникаций. Именно по этой причине 78 собственников участков отстаивают свои права в судах и других структурах . В наших договорах тоже есть фразы о том, что все включено в стоимость, оказалось для подключения воды, электричества и канализации нужно заплатить еще 600000 рублей и при этом все сети остаются в собственности ТСН, никакой доли вашей нет. Если господину директору захочется собрать 200000-300000 руб., ему ничего не помешает перекрыть кран или отключить электричество. Именно это и произошло с нами, мы вынуждены пользоваться генераторами, пробурили скважины и поставили канализации. Канализация поселка без очистных сооружений, ливневка только на перекрестках улиц, сток с участка куда бог пошлет. Платеж сейчас 6300 руб., повышается каждый год на какую сумму знает только Вакулко Р.М. Все выше перечисленное не нравится жителям поселка. По-этому суды и арест эемель общего пользования и особое внимание к несогласным со стороны директора ТСН. Гости к Вам могут заехать, но нужно предупредить охрану и оформить пропуск.
С 2012 года мы ждали когда Капитолий и ООО Зарница выполнят свои обещания по договорам - срок был до 2014 года. Минул 2014 год, нам было предложено заплатить еще 600000р и сказано, что мы не правильно понимаем договор и никто нам ничего не должен. Выше означенную сумму мы должны заплатить за подключение коммуникаций, за включения крана с водой и за подключение к электрическому ящику. Место, действительно, удобное, есть надежда на решение проблем. Когда это будет? Боремся и ждем. В судах они клянутся и божатся , что они все делают в наших интересах, а мы , бестолковые, не хотим подключаться и дополнительно создаем себе трудности. Просто интересы у нас не совпадают! Хотелось бы видеть больше жителей в поселке, но приглашать людей в такое ТСН? При приобретении участка Вы обязаны вступить в ТСН и заключить договор на обслуживание. То есть вас никто не слушает, Ваше дело платить сколько скажут и молчать. Выдержки из устава ТСН приведены Антоном, почитайте, интересно.

Игорь, я уже два раза приезжал в Капитолий чтобы выяснить эти вопросы... Не получилось. Поэтому спрашиваю у жителей. И тут жителей собирается в разы больше чем в самом Капитолии. И я не лью грязь - я спрашиваю. Если все хорошо, так ответьте! :)

Ирина, спасибо большое за ответ!

Александр, здравствуйте! Был в отпуске 2 недели, тут на форуме успели много понаписать. На Ваши многочисленные вопросы я могу ответить в офисе продаж, со вторника по субботу, с 10 до 18 часов. Для объективности могу попросить одного из..адекватных действующих жителей, оплативших подключение к сетям, прийти также на встречу и рассказать Вам все. Это могут быть участки 127, 94, 53, 123, 105 или кто-то еще. Ближе к концу недели подготовим новую информацию для форумов и официального сайта поселка о проведенных в последние недели работах и достигнутых результатах, в том числе по коммуникациям.

Ярослав, у нас в поселке 5 адекватных владельцев, остальные 78 больные на голову!? Не многовато ли неадекватных?

Ярослав, спасибо за ответ, но я хотел ответ получить именно здесь.
Почему? Потому, что лично говорят одно, а проверить информацию я не могу.
Например, при последнем приезде (гляньте мою анкету с телефоном, я специально написал его правильным), мне говорили, что дорогу убираются регулярно по графику каждую неделю. Но на дороге земли, столько... что сразу видно, что это не так.
Поэтому я задал вопросы здесь, чтобы Вы ответили здесь, и я мог проверить актуальность информации с помощью уже живущих жителей.
Вы наверное скажете, ах раз так, то я троль, или вообще злодей, или конкурент...
Но если посмотреть правде в глаза - то на форуме вопрос задать очень удобно - жители помогут комментариями, понять как обстоят дела. А покупать кота в мешке за 9 млн... Уж извините.

Поэтому мои вопросы остаются в силе! И прошу ответить на каждый из них.

Аноним!
Адекватных жителей много, но они занимаются стройкой! Ваша же цель не выстраивание нормальной жизни в посёлке, а распространение негатива! На любые аргументы вы выливаете новую порцию грязи, не утруждая себя доказательствами!

Собственник, читайте, пожалуйста, внимательнее. Я написал "адекватных..., оплативших подключение к сетям..." круги Эйлера Вам знакомы? И далее я написал "..или кто-то еще".
Поэтому не раздувайте, пожалуйста, конфликт на пустом месте.

Игорь, представьте, мы тоже занимаемся стройкой, мало того мы еще и живем в поселке и сталкиваемся с Вашей трогательной заботой каждый день, закрыть глаза на происходящее мы не можем - Вы не даете! Наши ответы - это не грязь, а оценка Вашей работы по обслуживанию поселка, и на это Вам давно пора обратить внимание вместо перепирательств и навешивания ярлыков! Мы за выстраивание нормальной жизни в поселке без поборов, очковтирательства, обмана и демонстраций, кто в поселке хозяин!

Александр, не рекомендую покупать ничего в нашем посёлке!
Дорог нет, забор скоро упадёт, навес въездной группы при ветре шатается, может упасть прям на вашу машину!
Дорог нет, электричества нет, жители топят дома кто дровами, у кого есть деньги тот на генераторах !
Мусор не вывозится, управляющая компания требует за въезд каждой машины ! Жалею что купил здесь участок, сейчас пытаюсь его продать хотя бы вдвое дешевле купить!
Надеюсь переехать в другой поселок.

Житель, и почем продаете ? ""сейчас пытаюсь его продать хотя бы вдвое дешевле купить! ""
Вдвое дешевле вы купите только в 100-150 км от Мкад. Тут участки раскупаются без лишних слов.

Михаил, посмотрите прайс-лист Капитолия, будет ясно как раскупаются участки по этой цене. Вдвое дешевле в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Василий, все верно! Наталья вежливая только с покупателями! Обещает моря и горы. Итог: все потом адресует Роману, якобы он должен решить какой-либо вопрос, а тот так же только дает пустые обещания. Вся вежливость испаряется мгновенно после продажи земли. Контейнер мусорный отсутствует. Причина, якобы все будут в него складывать помимо мусора строительные отходы, а в связи с этим КП оштрафуют. Учитывая то, что стройка всегда на дачах бесконечная, с такой "формулировкой" - мусорного контейнера в Лесном крае 2 вообще никогда не будет.

Василий, чтобы вы знали, газ в первом Крае уже есть с середины лета 2016. Прежде чем дезинформировать людей, нужно проверять информацию. Кстати, в ЛК2 пока никто не платит никаких взносов за сотку.

Екатерина, очень здорово, что наконец-то газ провели! По поводу взносов - не дезинформируйте людей! Как только получил док-ты на собственность, будь любезен 150 рублей за сотку на воздух! В скором времени все поднимется до 160, как в ЛК1).

Василий, участок купили в 2014 году и пока никаких взносов не платим.

Александр, спасибо за критику. Но конечно, надо принимать активное участия в обустройстве жизни в деревне. Далее надо ее и газифицировать, и построить центральный водопровод. А потом толстым, толстым слоем засыпать щебнем дороги. Длина их - 2 км.
Если Вы и правду собственник в д. Ваульцево, то не могли не видеть, что деревенская дорога сделана. Установлен жителями шлагбаум на новой дороге от д. Ситниково до д. Ваульцево. Это дорога только для жителей новой территории Ваульцево. А их 35 человек.
Хотим выразить большое спасибо Дмитрию Феоктистову, который является тараном бюрократических условностей.
Все земельные участки с видом разрешенного использования "для размещения дорог, улиц, тупиков" мы передали в поселения. Далее их (дороги) включат в реестр дорог. Будут их обслуживать за муниципальный счет.
Деревня Ваульцево - это уникальное камерное место. Таких в районе мало

Виктор Прокудин (Менеджер)

Удачная земля, спасибо за несколько запоздалый комментарий. Да я являюсь владельцем участка, мало того я участвовал в дорожных проектах и проекте установки шлагбаума. Жителей может и 35 только за дороги платят от силы 10. Может освежить в памяти рекламу территории трехлетней давности? Слово самоорганизация еще не было придумано,оно появилось немного позже. А дорога от Ситниково до Ваульцево тоже для жителей или за счет жителей а потом в реестр и на баланс муниципалам? Вот почему сюда никто не едет, слишком много вопросов. А места действительно красивые....

Александр, для оперативности можете в офис позвонить.
Ждем звонка.

Покупатель, добрый день. На данный момент уже 180 участков имеют отдельные свидетельства, электричество подведено. Уже построено 4 дома.