Отзывы о коттеджных поселках

Мария, земли сельхоз назначения.

Кiz, а мне все нравится. Я хожу на рыбалку, копаю огород и жена довольна. Уже в Москву и не ездим. Инфраструктура города Можайска совсем рядом. Природа со свежим воздухом тоже в изобилии. Живи да радуйся. А если всю жизнь ныть и подвохи искать, то долго не проживешь.

Кiz, согласен с Антоном! Каналезку запустили, скоро газ дадут. На просьбы реагируют своевременно. У меня фонарь перегорел, ребята без просьбы поменяли. Люк разбили, я огородил, приехал - новый люк.
Люблю это место, оно с душой. А в процессе работы, всегда бывают неурядицы, так же многие не платят членские, так что ребятам из будки респект. Достроюсь перееду жить.
П.с. Буду пиво варить в магазинчик :) Только т-ссс.

Александр, мы собираемся уезжать из Боровков и продавать дом! У нас застройщик был другой, Димитрий, у него всего три дома в Боровках! Дома более менее нормальные и теплые. У нас 2й этаж батареи все перекрытые, очень жарко или открытые окна!! Приехали мы сюда самые первые в январе 2014г. поселка как такового не было, все строилось при нас и мы можем рассказать за каждый дом, как строился, как материал хранился! Но по понятным соображениям лучше помолчим. У нас в доме 5 квт.пока хватает, но эл- во 300 покупаем каждые две недели 1.500+2.000дороги! Зимой дела похуже, купить дрова или палеты, очень часто отключают свет - это тоже чревато, надо приобрести генератор! Ну а вообще короче, надо немедленно создавать свое ДНП ведь у нас адресное постановление д. Комлево ул. Кольцевая, никаких Боровков, как сказали в совхозе Боровском не существует! Писать заявление (коллективное) в Боровские эл-ро сети, отказываться от этого трансформатора и от этих счетчиков, и будет у нас эл-ро энергия по 2.90, с нормальными счетчиками, без предоплаты и мы узнавали они сделают это в течении недели, а еще мы попадаем под президентскую программу газификации, которая контролируется им самим. Уже узнавали!! Зайдите на сайт программы и все там увидите, просто надо по весне начинать заниматься этим поселком и всей его инфраструктурой, которую нам пообещали передать. Но так как дачникам оно не нужно приидется заниматься нам, тем кто на ПМЖ! Ну вот как то так.

Соня, а не могли бы вы рассказать что за дом, у кого купили, что не устраивает, какая цена?

Ольга, никто поверьте здесь из реально живущих жителей не оценивает все с "позиции все мне должны")))) Это всего лишь ваше воображение!!
Жители как законопослушные граждане готовы жить в соответствии с законодательством РФ. А по законам, уважаемая Ольга, каждый собственник несет бремя ответственности за эксплуатацию и содержание своей собственности, а не чужой!! В собственности у жителей только квартиры!! Есть коммунальные платежи, которые всем понятны и ясны и все с радостью хотят их оплачивать! Но вот содержать чужую собственность - это уже нонсанс какой то! Разве только в Кутузовском поселении такое есть!)) Здесь ведь на Российские законы то наплевать всем, их господа сами придумывают на ходу!!! Даже в суде ответы за суды пишут очень хорошо)))

"Вы покупаете дом для себя, значит и сделать его идеальным можете только вы, а не УК или кто-то другой. А не можешь - не берись" - ну тогда и счета мне господа не выставляйте от ой самой УК то!! Доить меня не выйдет просто так! Отвечать в итоге придется!! Оплачивать коммуналку я и без УК спокойно могу напрямую поставщикам, накой мне такая бездарная прокладка то нужна! У УК есть ответственность за содержание общего имущества жителей (общедолевой собственности жителей) - а в поселке ее у жителей нет! В собственности только квартиры! Остальное На УК и застройщике! Они все себе забрали - ну пусть и содержат сами тогда!) А мы, как вы правильно пишете, свое тоже сами!))

Антон, добрый вечер!
Смотрю, Вы снова решили свою стандартную тему опубликовать на форуме. Такое ощущение, что Вы скопировали свои публикации от 2014 года и вставили на скорую руку сюда.
А все потому, что Вашей задачей, как я писал ниже, является нанесение максимального ущерба созданному ТСН Капитолий, а кроме того, захват власти, доступ к средствам, собираемым на нужды поселка. Около полутора миллионов рублей, кажется, Вы уже потратили на юристов, которые призваны захватить власть?
В поселке уже около 20 собственников, подключенных к сетям, в том числе имеющие прямые договоры с Мосэнергосбыт. До наступления холодов в поселке установят новые очистные сооружения, общей суммой под 10 млн.рублей. Закуплены первые осветительные плафоны и стойки для освещения перекрестков, построена одна из лучших в округе въездных групп, начато асфальтирование дорог, введен третий КПП с магнитными пропусками для собственников, организована великолепная детская площадка. Вот это действительно необходимые расходы. Только Вы не привыкли платить за какие-либо услуги. Вы ждете, что все бесплатно должно Вам предоставить государство, президент, муниципальные власти, управляющие компании и т.д. и занимаетесь тем, что проповедуете эти идеи окружающим собственникам, не имеющим опыта покупки и эксплуатации загородной недвижимости.
И кто теперь мошенник?
Покажите договор, где у Вас все коммуникации были оплачены ПОЛНОСТЬЮ? так и не показали за несколько лет. Успокойтесь уже. Люди уходят от Вас, потому что Вы собрали деньги на электричество, а по факту ничего не сделали. Какие-то гипотетические воздушные линии, протянутые между участками Ваших последователей.
И хватает Вас только на эмоциональные публикации без какой-либо конкретики. Что же Вы не приехали на последнее собрание, организованное ТСН Капитолий? Высказали бы все Ваши претензии и пожелания. Ответ прост - на собрание пришли люди, которым интересно совместное решение поселковых проблем, которые не боятся говорить лицом к лицу, а не писать кляузы во все инстанции.

Ярослав, спасибо, что Ваш пост, хоть и эмоционален, но все таки достаточно сдержан и поскольку он адресован Антону, комментировать думаю, будет не этично. Но, что меня лично задело, так это вопрос про оплаченные коммуникации, здесь нет возможности вставить фото или скан договора, но поверьте на слово, в п.п 2.3 договора (предварительного), но мы именно по нему платили деньги, сказано: "Продавец обязуется без дополнительной оплаты (прошу обратить внимание) со стороны покупателя подвести до границы Земельного участка следующие инженерные коммуникации". Далее идет их перечень, вода, газ, электричество, канализация, срок до 01.08.2013г. Есть еще оговорка, что срок может быть продлен на 1 год, но с письменного уведомления покупателя. И Вам любой юрист скажет, что если оплата была произведена в размере 100% именно по этому договору, то договор имеет такую же юридическую силу, как и основной, вне зависимости от того что в основном договоре прописано. А вот если оплата была по основному договору, тогда предварительный утрачивает свою силу полностью. В итоге, деньги взяли, обязательства не выполнили, письменно ни о чем не уведомили, сроки все прошли, как это называется, думаю догадались. Сейчас июль 2016 года, электричество подведено, вода тоже, канализации нет, газа нет. Да, в договоре ни чего не сказано про подключение, согласна, за подключение должен быть платеж, но какой? Судя по предлагаемым техническим условиям: прокладка кабеля - стоимость прокладки в среднем по рынку 1500 рублей метр все включено, приблизительно 15м, итого 22500, ну пусть 30000 руб. Далее для подвода воды и канализации необходимо 2 колодца, пусть по 4 кольца, итого 8. Кольцо с копкой стоит 10000+ 2-е крышки около 8000, итого 88000. Трубы запорная арматура, копка траншей около 70000. Добавляем непредвиденные и транспортные расходы, выходит 200 000 рублей. Вопрос, подключение стоит оставшиеся 400 000 руб.? Пусть в своих расчетах я не права, пусть весь комплекс 300 000 рублей, но вопрос остается. Ярослав, Вы же строитель, поправьте меня если я не права в своих расчетах. Возможно у видя адекватный расчет, у "старых" собственников и отношение будет другим.

Елена, правильно Вы говорите, в предварительном договоре указано - до границы. А значит все последующее - подлежит оплате, пусть и есть вопросы по цене. Антон же занимается тем, что пишет категоричные, не соответствующие действительности суждения. Что за фраза "по факту ничего нет" - это ложь. Задайте себе вопрос - зачем он это делает? Ведь каждому человеку понятно, что поселок должен дальше продаваться, от этого во многом зависит его дальнейшее развитие. Дольщики в многоквартирных домах всегда надеются на стабильные продажи, чтобы их дом был достроен, сдан, а застройщик не обанкротился и т.п. Почему же Антон и его помощники ведут активную, жесткую и деструктивную борьбу с дальнейшими продажами? Я вижу пару простых причин: 1) любой новый собственник покупает объект уже с учетом обсуждаемого нами целевого взноса (600 тыс.), получает подключение сразу и т.д. Такой человек никогда не поддержит Антона, по причине полного несоответствия целей и задач. Новому собственнику надо строиться или уже заезжать жить. Его будет интересовать чистка и уборка поселка, охрана и т.д. Итого - влияние Антона в поселке растворяется. Именно поэтому он пытается писать на форумах...именно то, что он пишет, срывая продажи. Ну а его конечная цель - власть на территории, над управлением поселком. 2) Каждый новый собственник подтверждает легитимность ТСН Капитолий, владеющего сетями и общими территориями и одновременно опровергает легитимность ТСЖ Прибрежное, которое ничем указанным не владеет. Не зря ведь кое-кто на каждом углу пишет, что в ТСН Капитолий - только участки в продаже и ни одного собственника. Что не соответствует действительности. 3) Антон, вероятно, не хочет видеть вокруг себя никаких соседей. Он ставит машины на проезжую часть, считая, вероятно, дороги своей территорией. Он включает генератор, который все-таки прилично шумит. Никакой сосед не стал бы терпеть это долго. "зафиксирован факт непропуска скорой помощи". Может и был такой случай, довольно давно (я такого не припомню, а значит это могло быть ДО меня). Но почему же Антон не пишет, что сейчас спокойно допускается и скорая и полиция и все, кто имеют право попасть в поселок - на этой неделе я специально сделал фото со скорой помощью около его участка (надеюсь все хорошо со здоровьем). И не пишет ни о чем, что я перечислил в предыдущем комментарии (про сделанные в поселке работы и улучшения). Не пишет, потому что см. пункты 1-3

Ярослав, все, что Вы пишите, это следствие или если хотите последствия, но нужно устранять причину, тогда и развития негатива не будет. Насколько я поняла, вопросы по цене есть и у Вас, и это понятно, поскольку Вы застройщик и знаете полную себестоимость этих работ. Так вот, мне видится, что при нормальной, адекватной первоначальной цене, за весь комплекс по подключению, ни каких других объединений собственников в поселке просто бы не возникло. Согласитесь, что пользуясь безальтернативностью, собственникам продают эту услугу по непонятной цене. Задам риторический вопрос и что в этой ситуации делать? Безмолвно платить или все таки отстаивать свои интересы? Ответ, на мой взгляд очевиден. Согласна с Вами, что деньги потраченные на юристов, генераторы, колодцы, скважины, септики и т.д., лучше бы пошли на благоустройство поселка, но видимо администрация, этого не понимает или не хочет понять, а значит их устраивает такая ситуация и как вывод в продажах в поселке они не заинтересованы. В противном случае все вопросы уже можно было решить, да и времени для этого было предостаточно.

Ярослав, ну во-первых вы меня путаете с другим человеком. Во-вторых в договоре, по которому было заплачено 100%, написано "коммуникации входят в стоимость... обеспечить домовладение коммуникациями (электричество 10 кВт, вода, газ, канализация". Поскольку со стороны ООО Зарница (ДНТ Зарница, ТСН Капитолий, ООО УК Капитолий) эти обязательства не исполнены, то это и называется мошенничество. Помимо этого вы создаете все возможные препятствия для получение данных коммуникаций в обход вас.
Всем заинтересованным лицам рекомендую прочитать устав ТСН Капитолий. Много интересного. и смотрите, чтобы Вам давали новый устав (Новая редакция), а не старый.
Ярослав, я не собираюсь вступать с вами в дискуссию.
Вы думаете только о деньгах, а я о людях.

Елена, некоторые вещи уже нельзя изменить. Я не могу изменить то, что было несколько лет назад. Сейчас в поселке работает совсем другая команда. По сути, рестарт как продаж, так и благоустройства. Спросите у ИНКОМа, как они заработали немалые деньги, продав за короткий срок под 80 участков. Не за счет ли лживых обещаний и обмана?
про 100% оплату у меня есть другая информация. Конкретно, про участок № 37, например (Вы знаете, чей это участок). Оплачено по предварительному договору было меньше половины. Остальное - по основному договору. Что косвенно подтверждает как недобросовестность ИНКОМа, так и осознание покупателями того, что коммуникации не бесплатны.
В конце концов, если Вы считаете цену завышенной, то Вы на данный момент и не подключаетесь. Но при чем тут новые покупатели??
Есть ситуация, в которой поселку нужно существовать и развиваться. Каждый вправе отстаивать свои интересы, если считает их задетыми. Но комментарии в сети а-ля выше написал Антон, которые поселку наносят очевидно только вред, не относятся к отстаиванию интересов. Это демагогия. Для новых покупателей - инж.сети есть. Информация о них предоставляется достоверная.
И давайте отделять мух от котлет. Спор о коммуникациях отдельно, а об обслуживании отдельно. Купив квартиру, кто-нибудь может не платить квартплату? Забросают квитанциями, а потом отсудят.
Вы сами пишете, что деньги могли бы пойти на благоустройство поселка. Да пусть хотя бы за охрану и чистку дорог люди платят! При чем тут администрация? Она как раз эти услуги организовала и оказала. Где же благодарность или черт с ней, хотя бы оплата этих услуг. Хотя бы разговоры об оплате. Их нет. Я делаю вывод, что это звенья одной цепи. Нет у некоторых людей цели участвовать в вопросах обслуживания поселка. Удобнее не платить, пока есть такая возможность.
Елена, если у Вас будет возможность, зайдите ко мне с документами. Давайте поговорим лично, мне это будет приятно по крайней мере.

Антону: если я Вас спутал, должен сказать, что у Вас с другим Антоном весьма похожие речевые обороты.
И это тоже вроде демагогии - сделать негативный вброс и не вступать в дискуссию.
Ну Вы просто депутат, не меньше. Да еще и знаете, о чем думаю я..

Ярослав, спасибо лично Вам, за неравнодушное отношение к нашему поселку, да и Ваша тактичность мне подсказывает в Вас глубоко порядочного человека, вот если бы и администрация, так же открыто общалась здесь, думаю все бы только выиграли.
Заметьте, я ни слова не написала про новых собственников, а только старалась донести до Вас, что та ситуация, которая есть с собственниками, назовем их "старыми", она не способствует развитию и продажам в поселке. По поводу ИНКОМа, лично у меня мнение неплохое, многим знакомым сама советовала документы оформлять у них, ни кто не жаловался, а то что Зарница подписала с ними такой договор, то уж, извините без сильной юридической поддержки такие дела не делаются.
Теперь, про мухи и котлеты. Тут я с Вами категорически не согласна, по моему мнению это звенья одной цепи, возвращаясь к Вашему примеру с квартирой, если там нет коммуникаций, пусть даже только одной канализации, для жилья она не пригодна. Посмотрите на этот счет судебную практику и Вам сразу станет все понятно. А потом, ведь кто-то является правоприемником Зарницы, которая максимально до 31 августа 2014 года обязалось подвести коммуникации. Я согласна, что причины не выполнения этого, могут быть вполне объективными (хотя на мой взгляд все дело как минимум в не профессионализме), но как в этом случае делают партнеры - пишут официальные письма, предлагают варианты, уступки и в итоге договариваются или судятся. Так вот администрация даже не удосужилась что-то предложить. И как Вы считаете, после этого нужно продолжать безропотно платить за обслуживание, которого на тот момент не было и вовсе.
Вот Вы пишите "при чем здесь администрация", хорошо может и не причем, тогда огласите кто при чем? Кто нанимает охрану, кто устанавливает тарифы на въезд, кто пишет все правила? Даже на уровне города, существуют общественные слушания, где учитывают все замечания жителей, пусть от части и формально. У нас этого и близко нет, почти как на зоне, где порядки устанавливает "Кум".
Да, юридически на этом этапе застройки и продаж это наверное законно, но такое отношение просто аморально и не честно.
Вот с Вами как с застройщиком, общение приятное, спасибо за приглашение, при случае обязательно пообщаемся лично.

Елена, в ответ на Ваши слова: "И как Вы считаете, после этого нужно продолжать безропотно платить за обслуживание, которого на тот момент не было и вовсе." Платить за прошлые периоды я не прошу. Я призываю платить за оказываемые здесь и сейчас услуги, участвовать в их обсуждении, быть заинтересованными в том, как поселок выглядит сегодня и как будет выглядеть завтра. Кстати, мы приглашали всех желающих на встречу с нашими руководителями в июне. Было около 20 собственников. Пообщались вроде хорошо. Вы не были на этой встрече?

Елена! Вы бы наверное дошли до Администрации, высказали бы свои идеи, пожелания, глядишь что то и изменится! А то ТОЛЬКО осуждаете и хаите! Коли денег не платите, прийдите делом людям помогите! Может и лучше жизнь в посёлке станет)))

Ярослав, добрый день! К сожалению, на встрече с администрацией я действительно не была, нас с семьей просто не было в Москве в этот день. Спасибо, что пригласили на этот форум администрацию, но все что было ею изложено, знают все кто следит за новостями в поселке. Мне кажется, что всем было бы интереснее мнение по наболевшим вопросам, которых здесь изложено предостаточно. Но видимо у самой администрации, нет ответов на эти вопросы. Для себя поняла, что надо собираться с мыслями, искать юристов по именно этой тематике и подавать в суд. Постановит суд, что все правильно и законно, значит начнем с чистого листа. В любом случае, спасибо Вам что поддерживали наш диалог и совместные попытки сблизить точки зрения.

Игорь, добрый день! Я никогда, никого не хаяла и не осуждала, а скорее призывала всех к примирению и поиску компромиссов. А куда мне ходить, в администрацию, в суд или еще куда подальше, разберусь без Вашей помощи. Вы бы сами написали, хоть что то конструктивное.

Елена, вы из той категории людей вам писают в глаза, а вы "божья роса". Есть на поселке такие, но в большинстве те, кто устал от беспредела.

5 лет ничего не происходит, дорог нет, комуникаций нет, кругом бурьян!

Александр, ну зачем ты вводить людей в заблуждение? Ничего не строится, не развивается!!! Люди попали,которые приобрели.

Иван, Все земли (проезды и др территории) будут во владении жителей, путем создания ДНП и приема жителей в него, выбрав своего председателя и передача в ДНП зон общего пользования. Проект документа опубликован на сайте девелопера русрлг. ру и официальной группы вконтакте.
А слухи жителей и провокации (возможно опять же созданная конкурентами и завистниками) . Мы всегда стараемся защищать позицию жителей и уберечь от неправомерных действий со стороны заинтересованных жителей организовать свою власть. Спасибо.

РЛ групп, мы это уже слышали весной на собрании. Озвучьте сроки. В каком году вы планируете создание ДНП (хотя вы его создали ещё в 2015г), принять в него жителей и передать ЗОП?

РЛ групп, ДНП НЕ СУЩЕСТВУЕТ и Вы это знаете! Существует ТСН! Вы объясните простым смертным, почему, когда люди самоорганизовались в ТСН, Вы НИКАК не помогли людям с передачей дорог? То дайте два с половиной миллиона за дороги, то не надо, то 70 % в ТСН... Пишете здесь про каких-то мифических конкурентов... Смешно Вас читать!! "Удачных" Вам продаж, следующих очередей!!!

Валерия, с декабря 2015 года в поселке продано 52 дома....
Всего на конец июня в поселке продано более 80 домовладений (из 290)

Первые 2 года развития поселка занимались подведением коммуникаций, строительством дорог.
Сейчас строим центральный парк и ведем активное строительство домов. Сейчас в стадии строительства находится 42 дома.

По плану поселок будет построен и завершен к концу 2018 года.

Кварталы 2 и квартал 5 поселка полностью построены и проданы. Каждый из них имеет свой парк и асфальтированные дороги. Около 40 семей уже живет в поселке полноценной дачной жизнью..

Приезжайте к нам, и многие вопросы будут более понятны!)

Потом заставят выкупать инфрастуктуру жителей поселка или вломят цену за обслуживание)))))