Отзывы о коттеджных поселках

Я строюсь на участке ЧС-2. Трудности есть всегда. Главное их преодолевать. Не надо ждать газ воду и электричество. Есть колодец газгольдер и генератор. Остальное придёт по ходу "пьесы". А овраг не огромный, а как раз для любителей альпинариев, да ещё и с лесом так что не сползёт. Жаль дорого.

Для дачи самое то! Если бы еще сдавались там домики на месячишко... До города минут 15-20 в зависимости от времени и погоды. В Обнинске есть всё что нужно - развлечения для детей, магазины, киношки, мед.услуги, вет.клиники. В округе, пожалуй, самый близкий дачный поселок с большой территорией, озерами и лесом (грибов в лесу море, но и дачников теперь не мало ) :)) Для проживания на круглый год - можно конечно, но неудобства выгребной ямы (всего 3 куба, хотя, можно и вторую яму закопать ещё на 3 куба) - в ванной каждый день всей семьёй не поплаваешь... душ - нормально. Как для дачи нам хватает септика не вывозить вообще (там песчаник и вода уходит в грунт постепенно). Соседи, кто живет круглый год говорят так: 1) Дом не пенобетон, поэтому остывает очень быстро в случае отключения отопления... Но и цена 2.5 сравнима с ценой 1 комнатной хрущёвки в Обнинске (поэтому люди берут как альтернативу)... 2) Котел дизельный - надо контролировать солярку в баке и вызывать заправщик (2-3-4 раза в год, смотря кто как топит и сколько воды горячей льет). На год получается от 50 000 до 65 000 на солярку на отопление зимой и на горячую воду круглый год... Приемлемо... В среднем это 5 500 рублей в месяц. 3) Плюс вывоз септика 1000 рублей за 3 куба (1 машина в месяц, если в душ ходить, а не в ванной мыться постоянно) - остальное в грунт уходит. У кого 2 ямы по 3 куба вообще раз в квартал вывозят. 4) свет 7 кВт по федералке, но электричество иногда вырубается - это не как в городе... но оно на всех ИЖС и дачах вырубается по всей округе... Так что генератор нужен точно при постоянном проживании.. 5) прописывают по решению суда (одни из соседей с ребенком прописаны - приехали из Екатеринбурга)... В общем на круг проживание круглогодичное получается как в 3х комнатной квартире - с налогами около 7000 - 8000 рублей в месяц. Если дом сдан и есть св-во жилого дома, то 9 000 - 10 000 в месяц. При этом 8 соток участок. И нужна машина обязательно, но это в любом поселке. Магазина нет, но, думаю, будет, как продадут побольше домов. Газ точно будет - я все доки смотрел. У нас друзья купили дачу себе. Мы были несколько раз в гостях, с соседями познакомились, порасспрашивали. Думаем - там вроде как есть сейчас скидки и на дома и на коммуникации, но ипотеки нет, потому что ДНП и банки перестали на дачи ипотеку давать льготную... Может, рассрочку дадут. Но общались мы не с Антоном, а с Александром.

Поселок в низине, всегда будет стоять вода, а канализация, наверно, в Лопасню уйдет, хотя она и так речка ОЧЕНЬ грязная!

Место действительно красивое. Вроде как газ обещают. Вопрос когда? Уже живут люди. Детской и спортивной площадки не увидела. Не понравился проезд до КП через лесную зону. Если дорогу не сделают, то лучше от покупки участка отказаться.

Купили дом в этом коттеджном поселке в 2014-м году. Живем постоянно. Плюсы: - хорошее окружение: соседи - интеллигентные люди в основном - единый стиль домов и заборов: нет "эклектики", свойственной подмосковным поселкам - качество строительства - все делается по технологии, бригады в основном постоянные - при строительстве - "администрация" предоставляет рассрочку на строительство, идет навстречу в фин. вопросах - общение "администрации" с жителями - основной инвестор Олег проводит встречи с жителями, иногда проходит по поселку с командой и интересуется, есть ли проблемы и т.д. - стремление создать атмосферу высокого качества жизни - СПА, веревочный городок для детей (вместе с огромным кораблем со стеной для скалолазания), хорошая футбольная площадка Минусы: - постоянно повышающаяся плата за дом (в договоре установлена планка не больше в 15% год, именно на эту величину и поднимается каждый год без исключения) - высокие цены на внутренний ремонт, строительство придомовых построек (хозблок, баня), раза в 1,5-2 по сравнению с наймом бригады на стороне, завышается необходимый расход материала (на постройку хозблока или бани делается так называемая "подушка", которая увеличивает расход бетона раза в 2 если не в 3 для фундамента) - высокая стоимость дополнительных услуг (устранить протечку в котле или электронику будет стоить раза в 1,5-2 дороже найма специалиста из profi.ru из Москвы) - отсутствие видеонаблюдения на поселке - на территории навешаны камеры - муляжи, видеонаблюдение только на въезд, некоторые собственники ставят камеры самостоятельно, охрана постоянно меняется, охранники - вратари, из соседнего поселка через лес можно легко пройти на территорию поселка. правда, патрулируют поселок на автомобиле, не понятно по какому графику. - про дороги - зимой вовремя не чистят, выезжаем с трудом даже на паркетниках (в сильные снегопады), образуются ледяные канавы нехилой глубины, после проезда тракторишки (муниципального из Михнево) остаются огромные отвалы, люди весь вечер этой зимой тратили на расчистку въезда к дому. "Администрация" предлагала убирать отвалы за дополнительные деньги и никак не решала проблему. - про мертвость - поселок зимой вымирает, некоторые собственники даже не появляются всю зиму, летом ситуация намного лучше, но на выходных. Футбольная площадка, турники в основном пустуют. минусов и плюсов - 6/6, получилось непроизвольно=) Выводы делайте сами.

Ну что сказать... Домики солидные, причал и пляж чистый, спокойный. Но! Все бы ничего, если бы не соседи- пьяницы! Собрались товарищи соседи по домикам как на подбор: пьянки с пятницы по воскресенье. Охранники бегают за водкой в соседний магазинчик. Такое ощущение, что люди притягивают друг друга по интересам)) Пьяные катания на квадратиках по территории поселка - это типичное развлечение данных жителей. Очень много понтов друг перед другом и измерений толщины кошельков. Интересно наблюдать, как за высоким забором течет алко-рекой бурная жизнь жителей гранд Марина Клаб)) P.S. Семейные люди с детьми, которые стремятся к спокойному отдыху на берегу Можайского водохранилища, тысячу раз подумайте, стоит ли данное место вашего внимания. Удачи в выборе!