Коттеджный поселок Селинские дачи

Оформляем документы на покупку участка, но уже сейчас хочется поделиться своим мнением. Изначально выбирали участок по Дмитровке - Ярославке в диапазоне 40-50 км-МКАД. Хотели участок в окружении леса в удалении от городского шума. Дмитровку почти сразу исключили, хотя это ближайшее шоссе к дому, на Ярославке не нашли ничего "вау". Искали 4 месяца с просмотром 2-5 поселков в неделю. Все время какие то сомнения и желание посмотреть еще. Для чистоты выборки решили посмотреть так называемые "дальние" поселки, я - со скепсисом и заранее заготовленным решением, что нам далеко, дорого, и тому подобные "не"... Мечтала об Истре с ее водохранилищем и вековыми елями. И вот мы поехали смотреть один из поселков крупного девелопера, по дороге присмотрели не известные ранее Селинские дачи. Вот и заехали)) Кстати, добирались 1 час 10 минут, столько же времени занимает доехать до Истры, а по Дмитровке можно и 20 км не проехать... Наверно это была любовь с первого взгляда. Или наоборот - рациональный выбор - сейчас еще сложно разобраться. Но все вдруг сложилось как пазл и оказалось, что альтернативы то и нет. Для нас. Все подробно описано в отзывах ниже. Под всем подписываюсь. Для нас основным при принятии решения оказались люди, их подход к делу, жизненные позиции. Несколько раз мы приезжали на встречи, проводили многочасовые переговоры и топтали земли поселка. Задавали неудобные вопросы, зачастую с "выносом мозга" и провокативными настроениями. Сейчас мы однозначно уверены, поселок будет сдан вовремя, качество проводки коммуникаций не оставляет сомнений из-за многих прямых и косвенных показателей, да и набор этих коммуникаций впечатляет. Да вы сами это почувствуете, посмотрите на их сайт. А еще лучше - встретиться с застройщиком, а для особо сомневающихся типа нас - посетить офис и перелопатить, как мы, тонну папок с документами, свидетельствами, кучей схем и экспертных заключений. Скурпулезность и педантичность застройщика разительно отличается от всего ранее услышанного и просмотренного. На любой вопрос имеется документальный ответ, все по нормативам и ГОСТам. Если охарактеризовать это все одним словом, то такое слово - надежность! Ну а про само место - отдельный разговор. Внутри многовекового елового леса, без шумных соседских поселков, Пошли посмотреть лес вокруг - встретили маленького олененка, восторгу нет предела. Недалеко два озера для купания и рыбалки, в лесу речка-быстротечка, ручей прямо у нас за участком, в лесу за дальним хвостом поселка - милое озерцо в лесу (для покупателей прилесных участков на заметку) Все делается, как будто для себя, надежно, качественно, удобно. Технические параметры порадовали супруга, я в этом мало разбираюсь, а для себя выделила: полноценные коммуникации, ширина дорог внутри поселка 9 метров, респектабельные соседи в поселке, удобное расположение, относительно новой развязки новой платной МКАД (скоро, в 2018 пустят), хорошая подъездная дорога, охраняемые многокилометровые леса ЛесФонда, ну и, конечно, люди, которые все это затеяли. В наш угол на сегодняшний день вода и канализация не подведены, пока "осчастливят" первую линию. Но мы не торопимся, строиться будем в следующем году, а пока приезжать в поселок в гости и наслаждаться удачным выбором!

Поддержу прошлый отзыв. Так же купили участок в этом КП. Долго выбирали и много отсмотрел коттеджных поселков между Новой ригой и Дмитровкой и между А-107 и А-108. Поэтому пишу в сравнении с тем, что увидел у других. 1. Очень адекватный коллектив. Все очень четко, ответственно и конструктивно. Открыты к общению, быстро решают проблемы, всегда на связи по всем каналам. Все общение напрямую с людьми, которые принимают решения, а не с продажником "на месте" как у других КП, у которого все всегда хорошо и проблем никаких нет и не будет, что в 90% случаев расходится с тем, о чем говорят собственники уже купившие участки там. 2. Это НЕ девелоперы, которые заинтересованы сделать красивый офис продаж и въездную группу, чтобы продать и забыть и гоняют деньги между объектами и тп. 3. Юридически все очень дотошно (в хорошем смысле) и качественно оформлено. Есть документы буквально на все. Такого больше нигде не видел. 4. Удобная схема оплаты в рассрочку. Взнос за инфраструктуру сразу + сама стоимость участка равными долями без процентов на 18 месяцев. У других у кого был: Во-первых, на 18 месяцев и больше предлагали единицы. Во-вторых, за это хотели процент. В-третьих, все очень любят предварительный договор (т.е. участок будет не в собственности весь период ). Здесь сразу оформляют в собственность и бесплатно. В-четвертых - у многих очень странная "рассрочка" - надо внести полностью инфраструктурный взнос и пол стоимости участка (земли), а на остаток дадут рассрочку. Т.е 2/3 надо внести сразу. 5. Размер инфраструктурного взноса в целом адекватный - за электричество 15Квт, круглогодичный водопровод, центральную канализацию, забор, охрану, дороги (очень широкие) и тп. У многих платеж меньше , но не менее 210 000, и за это только узкая дорога, электричество (часто 5-7Квт, остальное за доплату), забор и сторож. 6. На территории очень активно строится инфраструктура. Всех уведомляют о статусах строительства, планах, сроках - очень удобно. 7. Рядом, но на достаточном удалении, с развязкой М-11+ наконец ремонтируют обычную Ленинградку. Можно по Новой Риге. Хотелось бы конечно по ближе, и предложения той же ценовой группы есть, но плюсы перевесили Каких-то серьезных минусов не вижу. Кому-то, возможно, не понравиться добираться по обычной Ленинградке. Можно найти предложения как минимум не дороже, а в ряде случаев и дешевле в районе А-107. Но такого комплекса инфраструктуры не будет 100%, т.е. это будет жесткий "эконом" + готовьтесь искать подвохи - (где "все есть" по телефону, а по факту - поле, где-то ЛЭП 500ка под боком, а то и не одна, где-то ж/д по границе, а где-то статус земли не совпадает с заявленным, где-то (не смотря на близость) долго добираться по не скоростным дорогам - по времени выходит также, а дискомфорта значительно больше). В общем рекомендую съездить для того чтобы хотя бы посмотреть "как надо делать".

Купили участок в данном коттеджном поселке без подряда. Из плюсов: 1. Удобный подъезд, недалеко от будущей развязки М11 2. Недалеко от города Клин, который имеет достаточно развитую инфраструктуру и богатую историю. А природа Клинского района сама по себе очень ценится. 3. Находится в очень красивом месте, недалеко озеро и речка. 4. Имеется план строительства. Застройщик понимает что, когда и где будет строиться. 5. Предусматривает единую архитектурную концепцию и имеют своего дизайнера который (бесплатно) совместит планировку участка и строений с вашими желаниями (поселок планируется в стиле шале). 6. Информативный сайт (лучший что видела) с графиком и степенью выполнения работ. 7. Обходительный, хорошо проинформированный персонал. 8. Всевозможные варианты покупки, от рассрочки до ипотеки. Плюс регулярные акции и подарки. Минусы: 1. Цена конечно великовата для земли в Клинском районе, однако аналогов пока не видели (газ, свет, водопровод, канализация). Поэтому сложно сказать. 2. Единый архитектурный стиль для поклонников чего то другого. 3. Экономическая ситуация наверно и подтормозит развитие но собственник вроде надежный и проект думаю завершит.