Коттеджный поселок «Иванцево» застраивается в 90 км от МКАД. Сюда ездят по Новорижской трассе, можно добираться по Волоколамскому шоссе, дорога от столицы занимает около 40 минут. Также можно доехать на электричке с Курского вокзала до станции Матрёнино, а затем на автобусе. Ближайший город с развитой инфраструктурой – Волоколамск, до него 13 км. По соседству есть несколько деревень, в которых работают магазины. Поселок граничит с лесным массивом, неподалёку Таболовское озеро.

В коттеджном поселке «Иванцево» продают участки земли размером от 7 до 12 соток. Они разделены на несколько ценовых категорий – самые дорогие граничат с лесом. Это земли сельскохозяйственного назначения, на них разрешено строительство дачных домов. Подряд на строительство не предлагается, ограничений по застройке не установлено. Помимо стоимости земли оплачивается вынос границ и регистрация участка, а также получение техусловий на подведение электричества.

В коттеджном поселке «Иванцево» не будут строиться объекты социальной и бытовой инфраструктуры. Поселок небольшой, состоит всего из 52 участков. Концепция предполагает дачный отдых на природе. Рядом озеро с удобными местами для рыбалки и пляжного отдыха. В поселке создано некоммерческое партнерство, члены которого в будущем могут принимать решения о развитии территории.

В коттеджном поселке «Иванцево» дома можно подключить к электросети. На каждый участок выделено 15 кВт. Вода – из колодца, канализация локальная. Подъездная дорога отсыпана щебнем и асфальтовой крошкой.