Отзывы о коттеджных поселках

Иван, видимо это первоапрельская шутка? Или происки конкурентов?

Алекса, Иван правду говорит. Если за неделю проедет 1 машина, все мелкие включая меня сбегались поглазеть. Мужики катали по весне и осени на тракторах, был прекрасный загон со коровами. И никакого асфальта.

Мария, вы себя сами послушайте! Правление деньги получает огромные и ничего делать не хочет, а вы людям советуете бесплатно все разгребать самим? Пускай отменят все зарплаты или передадут поселок управляющей компании и тогда появятся средства! Ворованные деньги председатель возвращать и не пыталась, ей за это бонусы дали. Ловушка для поселка это нынешнее правление - сборище иждивенцев.

Собственник участка в Сиесте, да Вы хотя бы у своего участка порядок навели, а то сидите и ждете, когда разнорабочие "разных национальностей" придут и уберут около Ваших ворот.
Правление денег не получает ни копейки. Зарплату получают сотрудники Администрации: председатель, инженер, технические службы, дворники, уборщица.Так же оплачивается охрана, платятся налоги на землю, на которой стоят наши КОС и ВЗУ, за дороги, по которым мы ездим , оплачивается электроэнргия, вся, которую расходует поселок. И только после этого Вам приходят квитанции на оплату. А Вы своевременно их оплачиваете или, когда удобно? А то таких критиков, у которых долгов по 100 тысяч и более, много находится.

Мария, Вы точно подметили, мои разнорабочие и убирают у моего участка, почему это не входит в обязанности сотрудников администрации? Вы не обладаете информацией, что членские взносы являются величиной постоянной и не зависят от выполненной/невыполненной работы за месячный период, сумма в квитанции меняется только за электроэнергию.Долги у нас есть не только среди критиков, у членов правления также они имеются и это не повод жить всем членам партнерства жить в таких условиях, а повод снизить зарплаты администрации и потратить деньги на благоустройство поселка. Не надо ничего доказывать тем кто уже купил участки, все сами все видят, не вводите в заблуждение новых покупателей или уберите недостоверную информацию с рекламы поселка Сиеста - *Что предлагается: Согласно плану застройки на территории коттеджного поселка «Сиеста» будут возведены 2 торговых центра площадью 650 кв.м и 2150 кв.м, административный центр с актовым залом в 200 кв. м, физкультурно-оздоровительный центр, ресторан, для малышей и детей постарше будут построены детский сад и начальная школа.
*Безопасность жителей обеспечивает КПП, осуществляющий контроль въезда и выезда с территории.*

Разве все верно в этом утверждении?
Мой участок выставлен на продажу, а вы продолжайте тешить себя!

Собственник участка в Сиесте, а разве теперешний председатель и правление обещали всем торговын центры, детские сады и рестораны? Или Вы не в курсе, что прежняя управляющая компания, во главе с прежним председателем, вывели из поселка не только деньги, но и земли, на которых все это должно быть.Теперь поселок должен выкупить все эти земли, за которые (как Вы правильно заметили) все уже заплатили? Что же мы все понадеялись на чужого дядю, на его порядочность, ни разу не проверив, куда уходят наши деньги, и спохватились только в 2013 году, создав ревизионную комиссию из жителей поселка, а чуть позже - наблюдательный совет. Вот тогда у них и кончилась лафа. Поселок стал не интересен.
Вот уже 2 года новая Администрация пытается вернуть хотя бы какие то деньги, но, видимо, там настолько все схвачено и всем заплачено, что пока сделать ничего не могут.
И еще, рекламу о продажах в поселке дает не поселок, а фирма Коалко, собственник земли. Это они на данном этапе дают искаженную информацию. Так что не надо все валить на голову теперешней администрации. Существующая администрация только за 2016 год провела коммуникации на 3 поле, поменяла 2 трансформатора на более мощные, построила настоящий ВЗУ, частично привела в порядок дорожное полотно, приобрели и смонтировали вторую детскую площадку. Но не забывайте, что у поселка совсем не было денег на все это. Его оставили с пустыми карманами. И, прежде, чем что-то делать, деньги нужно было накопить. Вот такая правда.

Мария, вы конечно правы! Честь и хвала нашиму правлению! Особенно большая их заслуга в том, что и рыбку съели и косточкой не подавились. Наш, точнее их любимый К. у которого всё схвачено, продал нам всё, даже то что должен был просто отдать. А Вы ему помогли наши денежки получить и продолжаете. Я разговаривал с рабочими на стройке водозабора и они сказали, что строили тут всё и текущие колодцы тоже. Скажите, как так? Ведь на собрании не раз говорили, что таких как они гнать надо метлой от посёлка и вдруг - строят. Поделились? Вам тоже перепало? Ничего не знаете? А вот их послушать очень интересно оказалось. Может хоть водозабор работать будет подольше очистных.
Да ещё чуть выше, Вы пишите, что правление не получает ни копейки. Ай-Яй-ЯЙ! Вы то получаете, в протоколе все видели вашу мотивацию и огромные долги за электричество. Странно почему Вас за хронические долги не исключили из правления? Можно не отвечать и так всё понятно. С другой стороны, если всем наше руководство нравится, то пусть будет, без него совсем скучно станет.

Андрей, мой долг за электричество составляет 900 рублей. Огромная сумма, правда? В следующем месяце и это будет погашено.
Вас заботят полученные мной деньги за показы участков? С июня 2016 по январь 2017 мной получено от партнерства 20 тысяч. Это на круг меньше 3000 тысяч в месяц. Вы считаете, что аммортизация транспорта, бензин и работа в выходные и праздничные дни ничего не стоят? Тогда я Вам уступаю это почетное занятие. Зарабатывайте. Возможно станете миллионером.
По поводу строителей: собираете всякую грязь по поселку, хотя, наверняка, знаете, что как с рабочего спрашивают, так он и работает. Избирайтесь в Правление и узнаете, сколько денег и кто получает. А то так, мелете языком, лишь бы грязью облить.

Мария, да мне по большому счёту все равно как кто деньги делает. Просто если внимательно читать посты и не только Ваши, можно увидеть много противоречий, а это в народе называется - ложь! Вы же сами написали, что правление денег не получает и вот уже пишете что получили 20 тысяч - значит ПОЛУЧАЕТ! Вы постоянно всем втыкаете про долги, но два собрания подряд я видел Вас в списке должников и сумма была очень большой. При таком долге электричество отключают, но Вам не отключили, понятное дело - член правления. Погасили - очень хорошо, участки показываете - показывайте, это Ваш добровольный выбор, палками в правление никого не загоняли. Вы на собрании не раз говорили что надо вытаскивать посёлок из разрухи и что? Как всё было, так и осталось, мусор на дорогах, на въезде, разломанный рекламный щит и т.д. Не буду продолжать, не форум всё-таки, работайте!

Как же члены правления ценят своё время и услуги, за каждый шаг выписывают себе премии и поощрения. Два круга по поселку сделали, три тысячи за амортизацию, браво. Мария, вы как и все члены правления в равной степени должны получать льготы, но в размере суммы месячного членского взноса и не более! Зарплаты получать начать, когда поселок в порядок приведете. Кредиты берите, инвесторов,меценатов привлекайте. Каждый $ в благоустройство вкладывайте. Влезли не в свои сани, так разгребайте теперь. Позавидовать можно как устроились. Рабочие места себе организовали в шаговой доступности от дома. Члены партнерства должны содержать бригаду ПСЕВДОпрофессионалов, при отсутствии обещанного благоустройства поселка. Какое право имеет администрация получать такие зарплаты и иметь такой штат? Председатель должна сама вести всю работу, а не иметь замов и секретарей. Сильно работой не загружена, на сайте острить и указания давать можно и на добровольных началах.

Катрин, Андрей и прочие радетели за поселок. Что же ни кто из вас не пошел в состав Правления? За бесплатно. Если есть замечания по работе Правления (не администрации), приходите на ОС 25 марта и все выскажите. Предложите, где и в какой сумме взять кредиты, вынесите вопрос на решение ОС, так как Правление не может самостоятельно это сделать без одобрения большинством членов Партнерства. А еще лучше, приходите на мое место в Правлении, я уступлю. Только вы забыли, что члены Правления бесплатно ходят на заседания Правления в свои выходные дни, бесплатно помогают в организации общих мероприятий. И не более. Если я делаю работу, не относящуюся к работе Правления, то я в праве получать, если не зарплату, то хотя бы оплату за бензин и амортизацию транспорта. Лично Вы сделали что-нибудь для поселка бесплатно? Гвоздь привезли, дерево посадили, ненужную доску отдали? Из членов Правления только председатель организовал себе рабочее место возле дома. Весь остальной штат не является членами Правления поселка. Еще раз повторяю, если у кого то есть желание войти в состав Правления, предлагайте свои кандидатуры. Если ОС их одобрит, милости просим на наши места. Тогда и карты будут в ваших руках. А мы посмотрим и, уж как-нибудь, укажем на недостатки и поучим, где брать деньги на благоустройство и прочие нужды. Да, и весь штат обяжем работать бесплатно.

Татьяна, прописку здесь можно сделать без проблем.

александр, про рассрочку не скажу, ежемесячный платёж составит на сегодняшний день 4500.

Даниил, скажите, пожалуйста, а как дела обстоят на сегодняшний день?? Читала и про мышей и бобров и лис, и что чуть ли не нелегально все построено и много краж?!

Максим, посоветовать сложно, дома вроде ни чего строят, а вот от дуплексов надо бежать, там такое под штукатуркой - мрак. Из плюсов очень хорошие соседи, замечательно расположение. А УК и коммуникации, отдельная песня, постоянные суды и уголовные дела. Поэтому, если хотите жить сейчас, наверное нет, если на переспективу, то да.

Елена, здравствуйте! Вот чтобы не плодить пустословие, не могли бы Вы пояснить, о каких судах и уголовных делах речь? И еще, раз уж Вы взялись советовать потенциальным покупателям, то я и беру на себя смелость Вам возразить. Для жизни во вновь построенных и строящихся домах никаких препятствий нет! Если у некоторых собственников коммуникации не оплачены, то они их и не получают, а в стоимости всех новых объектов заложена сумма целевого взноса за сети и общее имущество. Покупатель их получает сразу - работающими в доме. И с прямым договором с МЭС на электроснабжение.

Ярослав, добрый день! А Вам то зачем эта информация, Вы застройщик, построите и уйдете, а потенциальным покупателям нужна правда. Да договора с МЭС есть, вода есть и все. И не убеждайте, что канализация работает исправно, это лучше к Роспотребнадзору или природо- охранной прокуратуре. ТУ на газ кончилось. А к постройке одиночных домов претензий нет, а там время покажет.

Елена, ну так скажите, о каких уголовных делах и судах идет речь? Это серьезное заявление, которое без подтверждения - просто пустые слови и дезинформация. По коммуникациям - пишите тогда действительно объективную информацию, раз стараетесь донести правду покупателям. Но Вы же, как с трибуны, пишите, что с УК и коммуникациями отдельная песня - суды и уг.дела... А оказывается свет напрямую; вода есть. Канализация да, не может быть сейчас действующей, т.к. нет хотя бы минимальной нагрузки на нее. 10-15 подключившихся жителей уже ситуацию исправят. Ну а про газ никто и не говорит, что он есть. И никто не собирает на газ деньги. Он всем нужен, застройщик ведет работу по согласованию документации, так давайте в этом направлении работать совместно и развивать поселок. Чем больше будет потенциальных клиентов для газовых служб, тем быстрее газ могут подать. И так во всем. Сейчас провели благоустройство территорий на въезде в поселок, скоро привезут и установят детскую площадку. Порадуйтесь и поддержите застройщика хоть в чем-то! За дома спасибо. По новой технологии строим действительно хорошо.

Ярослав, ну что Вы право, а тайна следствия, ее еще пока ни кто не отменял, поэтому хотите верить - верьте, не хотите - Ваше право. По сетям, в полемику вступать не буду, просто выскажу свое (личное) мнение, что этот вопрос требует пристального внимания со стороны потенциальных покупателей, в первую очередь с юридической точки зрения и только основываясь на независимой правой оценке, можно делать правильный выбор, думаю эту догму Вы оспаривать не будите. И последнее, как сказал бы Станиславский К.С. "Не верю", в нормальную работу ТСН, созданную под эгидой УК, это все равно, что медведя поставить мед сторожить.

Елена, не понимаю, на какую тайну следствия Вы здесь ссылаетесь. Если бы были гражданские иски к одной из организаций собственника поселка, в чем проблема дать номер иска, написать кратко его суть, мы хоть ознакомились бы..? В этом нет тайны следствия. Уголовные дела? В отношение кого? По коммуникациям: вот такая Ваша формулировка действительно справедлива - каждый покупатель должен сам оценить с правовой и потребительской точки зрения ситуацию и принять решение. Но это противоречит тому, что Вы высказываете негативную оценку в своем комментарии от 21 апреля. Вы сами когда в последний раз знакомились с документацией по коммуникациям и по форме организации эксплуатации поселка? Еще один тезис - пока собственник вкладывает свои средства в развитие поселка (входная группа, асфальтирование, детская площадка, установка опор освещения) и имеет больше половины непроданных участков, каким образом Вы хотите, чтобы ТСН было создано Вами и имело возможность принимать решения и управлять вкладываемыми средствами? Такого нет ни в одном поселке. Организуйтесь между собой и вложите миллион рублей на асфальтирование перекрестка, в чем проблема?

Ярослав, если ваше начальство вам не сообщило- то уголовное дело № 206413 от 22.01.2015 УФАС дело № 1-10-259/77-16 да еще парочка гражданских судов

Уважаемая Людмила! На сегодняшний день на территории поселка действуют следующие организации: ТСН "Капитолий" - некоммерческое товарищество собственников участков, созданное для управления и эксплуатации территорий. ООО "Галактика" - собственник участков в продаже ООО "УК Капитолий" - бывший собственник сетей, завершающий передачу этого имущества в адрес ТСН "Капитолий" В отношение данных организаций в настоящее время уголовных или административных дел не ведется.

Ярослав, про дела Вам уже Людмила, любезно ответила, пусть с этим разбираются компетентные органы. А от своего высказывания я не отказываюсь и совсем это не противоречит юридической экспертизе. Да у некоторых собственников есть договор с МЭС, но главное здесь не в этом, а в принадлежности сетей (теперь уже ТСН), то есть у ТСН возникает обязанность по обслуживанию и содержанию сетей и следовательно расходы: - ЗА ПОТЕРИ в сетях; - ЗА СОДЕРЖАНИЕ ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННОГО ПЕРСОНАЛА; - ЗА МОДЕРНИЗАЦИИЮ И ОБНОВЛЕНИЕ СЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА; - несёт ПРАВОВУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СОСТОЯНИЕ И БЕЗОПАСТНОСТЬ СЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА. По сути все вроде бы нормально, но зачем когда эти сети можно передать в МОЭСК, да там конечно нужно попотеть чтобы собрать все документы, но есть явные плюсы: 1.Отсутствие платы за потери в электросетях; 2. Обслуживание, ремонт, реконструкция за счет МОЭСК; 3. Увеличение мощности до 15 кВт по 550 рублей получит каждый; 4. Плата напрямую в энергетическую компанию., т.е. индивидуальное абонирование; 5. Закон обязывает владельца сетей иметь в штате высококвалифицированного, аттестованного в Ростехнадзоре сотрудника с соответствующими группами допуска, ответственного за энергохозяйство. Все понятно и все прозрачно, как в любой Московской квартире. И теперь самое интересное, если сети не передавать, то как показывает практика именно здесь и возникает мутная вода, где можно поймать очень жирную рыбу и как говориться, заработать на хлеб с маслом. Дальше уже не вижу смысла разжевывать и так все ясно. Вот Вам и дополнительные источники дохода для дорог и т.д. Следующее, да действительно ТСЖ или ТСН созданное собственниками и должно принимать решения и управлять теми средствами, которые формируются из взносов и если общее собрание решило асфальтировать перекресток, значит так и будет, иначе зачем оно создавалось, согласна, пока это перспектива, но так и будет, как только с дорогами разберемся.

Уважаемая "Администрация", вот следствие и разберется, как слили "Зарницу" и что было дальше.

Елена, отвечу лишь одно. Вы, очевидно, отстаиваете свои интересы. А я борюсь за достоверность информации для потенциальных покупателей. В частности, об отсутствии проблем для них. В стоимость продаваемых домов входит выделенная мощность 15 кВт и оформление прямого договора с МЭС на покупателя. В остальном мы с Вами вроде разобрались.

Ярослав, конечно мы отстаиваем свои интересы и нас не один десяток, а с семьями (которые тоже вовлечены) не одна сотня, но информация, как и правда не может быть половинчатой. На любую проблему надо смотреть шире и комплексно. Вот и приходится самостоятельно разбираться во всем досконально. Договор с МЭС, 15 кВт, вода - это только видимая часть айсберга. И электрические сети о которых я писала выше, это только небольшая часть, не видимая для потенциального покупателя. Очень грустно, что вместо того, чтобы совместно развивать поселок, приходится отстаивать свои законные права. Но я с оптимизмом смотрю в будущее, так сложилось, что у нас в поселке много замечательных, честных, порядочных и отзывчивых людей, надеюсь и новые соседи переменно будут такими же.

Радует, что Елена прекрасно разбирается во всех тонкостях подключения, энергоснабжения, энергопотерях! Но судя по всему её интересует не подключение к МОЭСК, а сети Капитолия)))

Игорь, добрый день! Да приходится разбираться, хотя там очень много тонкостей, да и энергетики это такая закрытая каста (если можно так выразиться), делятся информацией, только если будет звонок сверху. У меня сложилось мнение, что собственники не понимают разницу между МЭС (МосЭнергоСбыт) - организация которая занимается продажей (сбытом) населению и предприятиям электроэнергии и МОЭСК (Московская Объединенная Электро Сетевая Компания) - организация которой принадлежат сети, через которую собственно говоря доходит энергия до потребителя. Так вот договора с МЭС у некоторых собственников есть (как и у тех кто покупает построенные застройщиком дома), а договора с МОЭСК быть не может, так как сети КП Капитолий, принадлежат УК и ТСН. Соответственно есть расходы по содержанию сетей (пост выше), но от них можно уйти передав сети на баланс МОЭСК (плюсы от этого выше). При этом все собственники выигрывают и те у кого есть договор и те у кого его нет. Проигрывает только правление ТСН (УК) которая не сможет в будущем брать оплату за это. Поэтому предлагаю не ссориться (писала пост про это 3 дня назад, но пока нет публикации), а в этом направлении работать.

Подскажите, когда ждать асфальта на садовой улице и освещения?

Подскажите, когда ждать асфальта на садовой улице и освещения?

Ольга, а когда собственники узнают куда уходят НАШИ деньги. В поселке примерно 100 домов продано (по факту больше) каждый платит примерно 4000 в месяц. За месяц 400 тысяч. Все собственники на собрании в августе писали обращение о предоставление отчета по НАШИМ деньгам. Его так и нет. И хотелось бы узнать как Скнига-парк участвует в коммунальных платежках поселка? До сих пор об этом мы ничего не знаем!

Березовая улица, вам же ясно сказали на собрании, что никаких отчетов не будет. По факту мы платим за уборку первой, второй улицы, а также территории перед правлением, оплачиваем охрану опять же первой и второй улицы, освещение этих же улиц... Всех это устраивает, и лучше не стоит опять поднимать этот вопрос, один, как говорится в поле не воин...

Иван Сергеевич, все свои вопросы можно задать лично мне в поселке, или акционерам, лично или по телефону. Насколько я знаю у вас есть положительный опыт общения с ними. С уважением, Ольга.

Березовая улица, вы можете задать свои вопросы лично мне в поселке, а так же обратиться письменно, и получить ответ. Форум с отзывами не то место где нужно получать отчеты.
С уважением, Ольга

Иван Сергеевич, как не вам знать что уборка и чистка улиц велась и ведется по всему поселку. Если есть замечания то прошу сообщить лично, по телефону или по электронной почте. Территория так же убирается полностью постоянно. В том числе убиралась персонально для вас по вашей заявке перед приездом. Охрана патрулирует весь поселок круглосуточно и не охраняет кого-то персонально. На "первой" и "второй", как вы выразились, улицах, охрана бывает не чаще чем на остальных.
С уважением, Ольга.

Ольга, письменно было составлено обращение с подписями от большей части жителей поселка. Ответа нет уже почти год. Ответьте на наше обращение от августа 2015 года. Вот ваше истинное отношение к нам, к жителям. Этим все сказано!

Ольга, за всю зиму снег чистили раза 3!! По заявке, а ничего, что я ежемесячно плачу услуги управляющей и не обязан ей напоминать о необходимости исполнения взятых обязательств. Вы часто к дворикам обращаетесь, которые обслуживают дом, в котором имеется у вас квартира.

Ольга, люди пишут своё мнение, и ни Вам, ни мне, решать то это или ни то место. Кто-то пишет сознательно отзывы не соответствующие действительности, а кто то считает необходимым опровергать их.

Березовая улица, мы открыты для общения и дискуссий. Приходите в офис и попросите ответ на письмо. Кто хотел получить информацию, тот пришел и все узнал. С уважением, Ольга

Иван Сергеевич, дороги чистились всю зиму. Если вы сможете подтвердить фактами что дороги чистились не больше 3-х раз, с ноября по февраль включительно, то мы вам вернем деньги за весь зимний период обслуживания. У нас есть подтверждения работы техники в поселке. Предъявите свои, чтобы обсуждение было предметным.С уважением, Ольга.

Иван Сергеевич, люди сами решают где им высказываться. Я говорила об отчетах. С уважением, Ольга.

Березовая улица, мы открыты для общения, дискуссий и предложений. Приходите в офис и попросите ответ на письмо. Кто хотел получить информацию, тот пришел и все узнал. С уважением, Ольга.

Василий, сама проживаю в поселке. Очень активная застройка, а кто не верит - заезжайте и круглогодично уже тут проживают. Приглашаю в соседи, в наш дружный коллектив.