Коттеджный поселок Жюльверн

57984+318
Статус
Первичные продажи
От МКАД
25 км
Начало продаж
май 2018
 
Площадь поселка
100 Га
Всего объектов в поселке
1000
 
 
Площадь, м2
Площадь участка, сот
Стоимость, р<::before>уб.
Дома
70 – 180
4 – 15
6 500 000 – 11 000 000

Участки
 
4 – 12
1 500 000 – 4 500 000

 
Застройщик
Официальный сайт поселка
+7 (929) 675-50-00

Краткое описание

КП ЖЮЛЬВЕРН – это поселок с уникальной атмосферой, отвечающий всем задачам современного человека. Поселок идеально подходит тем, кто давно задумывается о проживании на природе без отказа от комфортна городской жизни! КП расположен всего в 5 км от городов Ивантеевка и Пушкино и имеет удобный выезд на Ярославское шоссе и Щелковское шоссе. Жителям доступна как инфраструктура соседних городов, так и ближайшие объекты: круглосуточный магазин Дикси, магазин «Мясо-рыба» со свежей фермерской продукцией, фруктово-овощной рынок. Поселок окружает лесополоса и природный водоем - идеальное место для отдыха или занятий спортом!

Более 180 семей уже стали владельцами загородных домов и проживают в ЖЮЛЬВЕРНЕ.

Что предлагается

В составе коттеджного поселка ЖЮЛЬВЕРН реализуются земельные участки:
• со строительным подрядом
• без строительного подряда

КП разделен на 7 жилых кварталов для проживания 4000 жителей, имеет парковую территорию в 100 Га и свою внутреннюю инфраструктуру.

Территория поселка поделена на участки площадью от 4 - 16 соток, чтобы каждый клиент смог подобрать участок под свои индивидуальные предпочтения.

Предлагаются готовые дома и проекты домов площадью от 100 метров. Одноэтажные и двухэтажные дома строятся из газобетона, дерева или каркасной технологии. Дома сдаются с разными вариантами планировок, с полной отделкой, без отделки или предчистовой отделке.

Варианты оплаты:
• Наличный расчет
• Безналичный расчет
• Рассрочка
• Ипотека
• Trade In

Преимущества поселка

В поселке ЖЮЛЬВЕРН созданы все условия для комфортной и, главное, безопасной жизни: поселок будет огорожен по периметру, работает круглосуточная охрана, организованы 2 въездные группы с КПП и шлагбаумом и здание службы сервиса. В поселке проложены внутренние дороги, защищенные твердым покрытием, работает уличное освещение.

Рядом с коттеджным поселком расположены лесная аллея, где жители могут наслаждаться прогулками и чистым воздухом. Также на берегу пруда жители устраивают пикники и занимаются спортом.

На территории поселка построены детские и взрослые площадки для занятий спортом. Вскоре будет открыта аллея здоровья для бега, скандинавской ходьбы и занятий на тренажерах.

Коммуникации

В КП ЖЮЛЬВЕРН есть все необходимые инженерные сети. Поселок электрифицирован и газифицирован. Водоснабжение - скважина, канализация - септик. В поселок проведен интернет.

Отзывы о поселке Жюльверн

27 апреля 2021 года
 
Скажите что с дорогой в этом поселке?
Александр
23:21:57 08 мая 2021 года
1620505317
08 мая 2021 года  
Игорь, да тишина, оф бумаг нет, никто ничего не знает, зато цены на участки ДНТ и коммуникации растут как на новой риге))
Ответить
09 февраля 2021 года
 
Хочется выразить благодарность Тсн Недвижимость за помощь в покупке участка, на котором на данный момент строится наш дом, о котором мы давно мечтали. Одно дело просторная квартира, совершенно другое - свой большой дом. Идеальная природа, свежий воздух. Специалисты очень грамотные люди, спасибо им за консультации и подготовку документов к сделке.
28 января 2021 года
 
Молодой и развивающий поселок, забронировали участок по рекомендации наших друзей, были переживания на счет дороги, хорошо что всё решилось и дороги не будет, сначала было не доверие, но хорошо что есть знакомые в Мособлархитектуре и они все наши сомнения развеяли. Будем строиться самостоятельно, пока ещё не определись с материалом из чего будет дом, может будем заказывать подряд от поселка, а то как то страшно чтобы не кинули, год выдался пандемийный и что то много всяких строителей-недостроителей появилось.... Удачное расположение, кто не знает рядом заповедник, лес и озеро. Все крупные супермаркеты тоже в принципе рядом, немного на машине проехаться. Уже познакомились с соседями, договорились по забору, милые приятные люди, как оказалось мы раньше жили в соседних домах и не пересекались, тьфу тьфу чтобы всегда дружились.
Ольга
15:14:32 24 февраля 2021 года
1614168872
24 февраля 2021 года  
Елена, а документы, подтверждающие что дороги не будет, Вы уже видели? Или это все только на словах обещания?
Ответить
18 декабря 2020 года
 
Этот отзыв будет полезен Вам, если вы рассматриваете покупку земли в коттеджном поселке "Жюльверн", расположенном в Пушкинском районе Московской области. Возможно вы уже видели красочный сайт и социальные сети поселка, может быть даже приезжали на осмотр и слушали красивые рассказы менеджера по продажам. Но для того, чтобы принять взвешенное решение о покупке участка прошу вас ознакомиться с несколькими весьма волнующими моментами: 1. Через территорию поселка планируется строительство дороги. С 2015 года идет разработка проекта строительства шоссе, которое соединит г. Правдинский и г. Щелково. В настоящий момент строительство все еще на стадии проектирования, но дорогу никто не отменял. В будущем возможны два варианта развития событий: в первом случае Ваш дом снесут, а участок изымут, во втором случае, дорогу перенесут в лесной массив, расположенный не далее, чем 500м и вы будете наслаждаться всеми вытекающими последствиями от жизни на обочине шоссе. В связи с этим ряд банков отказывает в ипотеке, а так же имеются сложности в оформлении участка в собственность. Менеджеры по продажам о таких нюансах умалчивают, а уже состоявшимся собственникам говорят, что "мы не знали". 2. Покупка участка возможна только при дополнительных тратах на оплату так называемого "пакета коммуникаций". Среди прочего вы оплачиваете имеющиеся в поселке общие дороги и систему энергоснабжения. Тут нюанс в том, что и дороги и линии электропередач остаются в собственности у застройщика, что наделяет его правом требовать с вас деньги за пользование ЕГО объектами коммуникаций в каких угодно суммах. Вместо положенных 15квт на участок вам выделят 10. Хотите еще 5? Оплатите пожалуйста еще 75 тысяч рублей. Стоимость подключения к электросети поселка стоит так же дорого. 3. Поселок не заселен и на половину, но уже наблюдаются постоянные отключения электроэнергии, в связи с перегрузкой трансформатора. Учитывая, что из централизованных коммуникаций в поселке имеется только электричество, при его отключении у вас не будет ни света, ни воды, ни отопления. 4. В поселке планируется газификация. Стоит учесть, что она коммерческая, и будет производится силами и средствами застройщика. Далее вам будет предложено купить право врезки в трубу, Стоить это будет не менее 380 000 руб. Нововведения этого года, а именно гос. программа бюджетной газификации, в данном поселке не актуальны. Сроки коммерческой газификации переносятся из года в год. 5. Благоустройство и внутренняя инфраструктура поселка, богато расписанная в рекламе, часто не соответствует действительности. Смотрите исключительно на то, что есть в поселке на данный момент, обещанного можно и не дождаться. Помимо вышенаписанного в поселке имеется ряд проблем менее глобальных, но не менее неприятных. Принимайте хорошо обдуманные решения, всего Вам наилучшего.
18 декабря 2020 года
 
Постоянные отключения электричества! А сейчас зима! Видимо на трансформаторе сэкономили! Второй раз сорванные выборы председателя доказали,что в администрации все не так чисто,как нам рассказывали. По итогу в председатели поставили непонятно кого,даже не живущего в поселке человека! Нормальных детских площадок нет. Тротуаров нет. Парковок нет. Сто раз пожалела, что мы сюда переехали.
16 декабря 2020 года
 
Слушайте, кто бы что ни говорил, у вас отличная концепция. По Ярославскому направлению мало нормальных поселков, которые были бы оформлены в едином стиле. У меня трое детей и я два года присматривался к вашему поселку, но скажу честно, заезжал недавно и понял, что такими темпами, какими вы застраиваетесь, ждать еще лет 15 действительно уютного и обжитого поселка, в котором хотелось бы жить и растить детей. К сожалению, присматриваемся к другим поселкам.
23 сентября 2020 года
 
Совсем недавно переехали в ЖК «Жюльверн», долго сомневались, поскольку не хотели терять связь с городом и все же не хотелось переплачивать . Но по факту, мы остались очень довольны, ведь вышло намного дешевле, если строить самим, да и месторасположение просто шикарное! 5 минут до Пушкино и отличная дорога до Москвы без светофор и ЮЖД. Мы очень довольны!
28 июня 2020 года
 
Мои разочарования в поселке Жюльверн. Чуть больше года прошло с покупки участка и мой жизни в этом поселке. При покупке была озвучена очень интересная концепция небольшого городка с площадками, местами общения, общими праздниками и мероприятиями. Прошлое лето концепция работала: проходили мастерклассы, пикники, был оборудован контактный зоопарк. В этом году команда, которая занималась концепцией ушла (или ее ушли), и вся общественная жизнь остановилось. Обслуживание и развитие поселка на низком уровне. Детские площадки не строятся, места общения для жителей, спортивные площадки и тд отсутствуют. Обычный дачный поселок с узкими дорогами и отсутствием внятной концепции.
Анастасия
17:55:29 28 июня 2020 года
1593356129
28 июня 2020 года  
Уважаемая Ольга! Мероприятия в поселке не возможно проводить, так как были введены условия карантина по Московской области, и их еще ни кто не отменил. Детский городок не возможно поставить по технике безопасности, так как еще идет активное строительство вокруг места его расположения. Инфраструктура развивается по мере необходимости и возможности обслуживания.
Ответить
Сергей
13:03:52 22 сентября 2020 года
1600769032
22 сентября 2020 года  
Ольга, Да я вам больше скажу, ничего и не изменится. Чтобы концепция воплотилась - результат должен быть виден уже сейчас, а именно:
1 - Более активная продажа участков, тк сейчас это все тянет на долгострой. Здесь вопрос все же цены, ибо за эти деньги проще купить участок в стародачном месте с центральными коммуникациями от Заветов до Зеленоградской.
2 - Заложенная инфраструктура. Здесь вообще не понятно, узкие дороги без нормального асфальтового покрытия и отсутствие тротуаров для меня говорит лишь о том, что о скейте и роликах моим детям можно забыть. Про детские площадки, могли бы сделать в 1 квартале, как было задумано изначально. Поставьте нормальный забор вокруг и с т зр безопасности будет все ок. В конечном случае сама жизнь в поселке - это вечная стройка еще лет на 10 и прикрываться этим аргументом было бы глупо. Ну или тогда заявите, что поселок пока не готов для проживания
3 - Участки первой линии под бизнес проекты, ммм, вообще непонятно, на что делается акцент. Ни один инвестор не вложится в покупку участка и строительство заведения с таким трафиком и непонятной окупаемостью. На что здесь идет расчет - просто не понятно(

Можно много чего перечислить, но мое мнение, у вас классные проекты типовых домов, удачная концепция, но слишком дорогая стоимость самого участка. Из за этого весь проект тормозится и перетекает в долгостроящийся поселок еще лет на 10.
Ответить
30 марта 2020 года
 
Хорошее расположение поселка, но не хватает центральных коммуникаций. Современные технологии, о которых рассказывал менеджер, конечно хорошо, но это не заменит центрального водоснабжения, канализации и газа.
10 ноября 2019 года
 
Были в КП Жюльверн. В целом концепция не плохая, понравились проекты домов, единый фасад. Но что не понравилось, в поселке Левково, к которому примыкает КП Жюльверн, нет ни школы, ни детского сада, ни поликлиники. Поселок для автономных семей, кто готов возить детей на кружки, в сад и школу ежедневно самостоятельно. Ближайшая школа и детский сад в 5 км, в стороне, куда общественный транспорт не ходит, тк весь транспорт идет в Пушкино. Для нас это критично. Проекты домов понравились, материалы на вкус и цвет, оч понравился проект за 6,4 тыс с каменной отделкой. Правда монтаж отопления под электричество, стоимость отопления в среднем по году - 6 тыс в месяц, те в зимний период это более 12 тыс в мес, что по мне дорого. Газа пока нет, но говорят, будет, хотя по мне с этого и надо было начинать. Стоимость земли 300 тыс за сотку, для такой удаленности от МКАД и отсутствующей инфраструктуры, на мой взгляд, завышена.
Дмитрий, Руководитель проекта
10:01:40 11 ноября 2019 года
1573455700
11 ноября 2019 года  
Анна, добрый день, спасибо за отзыв.
Вы, видимо не верно поняли:
Общественный транспорт ходит в Ивантеевку, это всего 10 мин. Там много школ. До ближайшей школы ходит городской школьный автобус. Остановка всего 500 метров от поселка.
Что касается электричества и отопления, то оно расчитывается по сельскому тарифу 3.7 рубля кВт.
6 тысяч это в среднем в году, те зимой до 8 тыс в месяц, летом 2-3 тыс.
По газу могу сообщить следующее: мы были бы очень рады провести его раньше, но в нашей стране все через одно место, что касается газа. Поселок молодой, мы уверены, что газ появиться уже в этом году.
Начинать с газа нельзя, тк для его полключения нужны жилые дома. А они только появились.
Стоимость земли будет правильнее всего расчитывать не от Мкад, а от ближайших городов.
Например, в Пушкино (а то всего 5 мин) стоимотсь сотки начинается от 600-700 тыс. руб., что дороже в 2 раза.
Ответить
Анна
08:22:02 18 ноября 2019 года
1574054522
18 ноября 2019 года  
Про Ивантеевку мы смотрели и сады и школы, но это опять нужна мобильность для проживания в таком поселке. По отоплению сомневаюсь, у нас дача в деревне, где сельский тариф 2.3, за неделю в среднем 5 тыссяч уходит на отопление. А это небольшой дом на 70 метров, новый, утепленный по всем канонам. А ваши дома явно больше, и энергозатратней. Но я не специалист, спорить не буду.
По стоимости, мы мониторим все подмосковье уже пол года. Ваш поселок понравился своей концепцией, но много "но", удаленность от школ, садов и поликлиник, отсутствие газа и инфраструктуры (освещение, дороги с тротуарами и пр). С такими вводными цена 300 тыс за сотку явно завышена.
Ответить
Дмитрий
18:20:40 18 ноября 2019 года
1574090440
18 ноября 2019 года  
Анна, газ разводится в 1 очереди. Освещение в поселке сделано уже давно с самого начала. Все подъездные пути также подсвечиваются.
Ответить
Сергей
14:45:27 03 марта 2020 года
1583235927
03 марта 2020 года  
Дмитрий, Руководитель проекта,
Ну вы сравнили Пушкино и Левково, в Пушкино, да даже в стародачных местах типа Заветов сотка стоит 500-600 к, не забывайте, что вы получаете помимо обжитого места еще и центральные коммуникации, включая газ, что является важным аргументом при выборе.
Мы приезжали к вам в поселок, смотрели, взвешивали, но в итоге не склонились к покупке и вот почему:
Даже если газ проведут через год-два, придется переделывать всю инженерку. На сегодняшний день скорость заселения поселка крайне мала, анонсировали еще 4 или 5 кварталов, но по факту даже первый не заселен (Левково 3 не считаю), в итоге жители получат шумящих строителей и трафик техники на дороге лет на 10, а это мало того что не комфортно, но и не безопасно для детей. Выход - строить дешевое и доступное жилье и заселять всех любителей загородной жизни или снижать стоимость за землю, чтобы хоть как то ускорить процесс заселения поселка.
Ответить
Дмитрий
20:09:47 03 марта 2020 года
1583255387
03 марта 2020 года  
Сергей, спасибо за отзыв. Скорость заселения настолько крайне высокая. Ни в одном посёлке такое не наблюдается. Мы сдаём по 1 кварталу в год. В 1 очереди нет ни одного свободного участка, даже вторички. Это о многом говорит. Заезжайте через пол годика и посёлок не узнаете, дома растут как грибы.
Ни в одном стародачном месте вам не обеспечат охрану, общие праздники, мероприятия, конкурсы кружки спортивные состязания и общения жителей. Про обслуживание дорог и освещения я вообще молчу. Выйдешь за забор и попадёшь в ямы и темень. У меня живут родители в Мамонтовке я понимаю о чем говорю. Электричество 5 кВт. И увеличить, несмотря на закон возможности нет. Подключиться к газу тоже большая проблема. Все сети такие же старые.
В Жюльверн уже сейчас работают оздоровительные кружки, есть команды по футболу. Каждые выходные проводятся семинары и мастер классы для детей. И это только начало. Это современная коммуна для активных людей. Размер посёлка 6 кварталов это конечно не быстро, но перспектива проживания в мини городе частных домов, где возможно пользоваться услугами соседей или реализовывать свои услуги того стоят. Для детей есть безопасные пешеходные дорожки через все кварталы. Дети с огромным удовольствием находят себе новых друзей, поскольку основные наши жители это молодые семьи с детьми. Архитектура посёлка позволяет вести независимую строительную деятельность в каждом квартале. Нет ничего идеального, я понимаю, везде есть и плюсы и минусы.
Ещё раз благодарим за отзыв. Уверен мы ещё увидимся.
Ответить
Сергей
19:28:58 05 марта 2020 года
1583425738
05 марта 2020 года  
Дмитрий, хотелось бы конечно более конструктивного ответа, что то все в кучу собрали.
Ответить
07 октября 2019 года
 
Вчера 6 октября мы отмечали год как купили участок) Теперь это еще один праздник у нас, лично мы очень счастливы, что однажды забрели покормить кабанов и увидели вас☺ Пока что не живем, но почти через день приезжаем, просто погулять, подышать, проверить стройку! Это наша душа и новая жизнь❤ Нисколько не жалеем, что не съездили на море в этом году из за стройки, жизнь за городом постоянно возле леса - это круче моря))) Спасибо Вам Жюль Верн!
Марат
10:32:07 08 октября 2019 года
1570519927
08 октября 2019 года  
Яна, участок №403, спасибо вам!
Вместе мы сделаем наш посёлок ещё лучше!
#здесьвсесвои
Ответить
08 сентября 2019 года
 
Очень радужный проект, но по факту много вопросов к поселку. Ценник от 300 000 за сотку + пакет коммуникаций (забор, дороги) еще около 350 к., это при том, что в поселке нет никакой инфраструктуры, кроме въездной группы, дороги узкие, обочин и тротуаров нет, дренаж - канавы вдоль дорог. Развитие поселка планируется видимо по мере поступления больших средств от продажи участков, а это еще не один год. За такие деньги можно подобрать готовый поселок с уже готовой инфраструктурой, нежели вкладывать такие деньги в поле и долгострой.
08 февраля 2019 года
 
1. Это самый ближайший поселок к Ивантеевке, 1.2. Неглубокая скважина, есть кабельный интернет и устойчивая связь 1.3. Относительно недорогое обслуживание (проверим качество, когда перееду) 1.4. Возможно подключение газа, хоть мне он и не нужен 1.5. Хорошее отношение сотрудников. Теперь что нужно доработать или не понравилось : 1. Подряд на коммуникации 375 к, его надо либо расширить, либо уменьшить. Поясняю, фасадный забор с одной стороны, это как то странно? Лучше либо добавить сумму и доделать по периметру участка, либо понизить стоимость и убрать этот допник. Так как потом другой компании по установке забора проблемно подстраиваться (если вы сможете доделать его сразу, это другой вопрос и отдельная тема). 2. Открытие кредитной своей небольшой кредитной линии на готовые дома с участком. 3. Расширить знания в области установленного оборудования в доме. (производительность, КПД и т.д ) Знать примерную стоимость отопления в зимний период в готовых домах, это тоже могут спросить. 4. Включить к примеру в подряд интернет, а не забор, это гораздо интересней. А так все хорошо, атмосфера прекрасная!
Дмитрий
11:28:41 18 марта 2019 года
1552897721
18 марта 2019 года  
Антон, участок №417, спасибо, учтём ваши предложения!
Ответить
22 декабря 2018 года
 
Мы с мужем давно мечтали о собственном участке, на котором построим дом своей мечты. Много времени было потрачено на поиски идеальной территории, множество вариантов было отклонено по той или иной причине: неразвитая инфраструктура, проблемы с документами, завышенная цена... Однако чудо под Новый Год всё-таки произошло: наше сердце смог завоевать посёлок ЖЮЛЬВЕРН! Это была любовь с первого взгляда!♥ Самое главное, команда ЖЮЛЬВЕРНа, которая нас встретила с ненавязчивой улыбкой на лице и создала атмосферу домашнего уюта во время деловых переговоров: угощение кофе и чаем, а вкусный плов никому ещё не помешал. P. S.: отдельное СПАСИБО Марату и Дмитрию! Впервые встретили таких людей, которые не пытались нам впарить участок, а посоветовали и показали лучшие варианты. Ваши соседи Андреевы (уч. 319)
20 декабря 2018 года
 
Уважаемые Дмитрий и Марат!!! Хочу выразить огромную благодарность Вам и Всей Вашей команде!!!Вы большие молодцы. Попав в Ваш поселок, а теперь уже и Наш)) мы с супругом были очарованы, а точнее это была любовь с первого взгляда, Поселоком Левково 3 и Нашим Жульверном))) хочу поблагодарить Вас за Ваш профессиональный и индивидуальный подход к Нам и к Нашим пожеланиям при выборе участка и дальнейшего приобретения.Очень приятно было приезжать к Вам в период ,когда мы ещё «думали», а вы Нас встречали как своих друзей... Надеемся ,что в дальнейшем все будет так же уютно и тепло по отношению к Нам, Вашим новым «Своим»людям)))❤Спасибо огромное Ваши Спиридоновы (уч.308) P.S. Марине и всем девочкам кто нас угощал вкусными обедами отдельное Спасибо. Всегда вкусно и уютно))
20 декабря 2018 года
 
Добрый день)) Спасибо всей команде "Жульверна" за профессиональную работу, за помощь в подборе нашего участка, за такие теплые и душевные встречи, за вкусные обеды, и за развлечения для наших дочек. Мы смотрели посёлок, а София и Маруся в это время готовили пряники вместе с волшебницей Верой, катались на лошадке. Невозможно остаться равнодушным! Елена участок 315
Оцените поселок
60 соседних поселков
Показано с 1 по 5 из 60