Отзывы о коттеджных поселкахНа данной странице собраны все отзывы о коттеджных поселках и поселках таунхаусов Подмосковья, Новой Москвы и соседних областей, оставленные жителями и покупателями на портале Поселки.рф. Оставляйте свои отзывы о поселках, читайте отзывы других пользователей, задавайте вопросы застройщикам, общайтесь с соседями. 
22 декабря 2019 года
Для начала, хочется отметить бдительность охраны поселка, посторонним сюда точно не проникнуть, а это один из плюсов проживания в таком поселке, ведь у нас дети и это особенно важно. У шлагбаума нас встретил менеджер и провел экскурсию по территории, сказать что тут уютно, всё равно что ничего не сказать. Очень понравилось благоустройство дворов, есть площадки для маленьких деток, для подростков скейтпарк, для взрослых воркаут зоны и променад, ну это если вкратце) Таунхаус смотрели классический, на две стороны и два парковочных места, просторный, с удобной планировкой и задним двориком, где можно будет отдыхать по вечерам за барбекю. Из минусов, можно отметить только отсутствие общественного транспорта и социалки, но застройщик сейчас решает эти вопросы.
17 декабря 2019 года
Нужно обновить информацию. Напишу отзыв от себя
1. Газ. Его нет, есть у единиц, кому чудом повезло или кого по блату подключили. Остальные потеряли деньги или на нашем плохом опыте пока не платят. Тем кто не платят угрожают судами, особенно перед НГ, хотят праздник себе хороший.
2. Вода. Без фильтра даже мыться не очень(
3. Охрана. Претензий нет.
4. Электричество. Изначально стоит мало мощности, зимой не отопить. Нужно увеличение за деньги или мерзнуть без газа. В любом случае за тепло на электричестве платить огромные деньги. "Газа нет, но вы держитесь".
5. Качество домов (сейчас я про тауны 1 и 2-ой очереди). Все очень плохо, без газа окна лучше менять(
6. Речка. Воняет, но не сильно. Меня не беспокоит, но вот мост через неё в аварийном состоянии, а через него дойти до киевки быстрее.
7. Соседи. Хорошие люди, иногда есть разногласия в чате.но не критичные, праздники многие празднуют вместе. Соседи, если вы тут, знайте, что вы классные)
8. Зима. Льда на дорогах слишком много, мне норм, а вот старикам тяжелее. Особенно там где замерзла слякоть в форме углубления колёс.
9. Генплан. Соседи, которые видели его на сайте знают, что это вранье, он не актуален.
10. Магазины. Пешком дойти только до маленького можно, сельского, или до дорогого, где много просрочки, но есть вкусная грузинская кухня.
11. Без машины тут тяжело будет(
В общем тут хорошо, есть пара минусов, но мне нравится тут жить, для меня критично только то, что с газом всех обманывают. Особенно потенциальных покупателей и новичков в поселке.
17 декабря 2019 года
При просмотре поселка попали под снег с дождем! Спасибо менеджеру Андрею, все отлично и доходчиво объяснил и показал. Кстати, минимальная цена указанная на сайте - на непостроенные объекты, а на построенные гораздо дороже. Поселок понравился!
17 декабря 2019 года
Почему нет информации, что застройщик банкрот? Генеральный директор компании-застройщика вместо того, чтобы делом заниматься, три года в чатах сидел, чатился.
16 декабря 2019 года
Всем привет.
Были в Перелесках. Всего 50 минут от Москвы. Классное место и нам с женой понравилось. Охрана, детская площадка, поле футбольное. Смотрели открытые и лесные участки. Последние дешевле. Немного напрягло, что лесные только строятся и коммуникации только прокладывают. Также нет никаких документов на разрешение строительства и официальный план поселка на сайте не совпадает с текущей стройкой. Есть ли кто-нибудь из жителей , кто может объяснить что это за лесные участки и почему они дешевле. Не очень хочется с ними попасть в долгострой))
16 декабря 2019 года
Живу постоянно с 2015 года. Отличное место. Договор на 2400р в месяц. Прямой договор с Ленэнерго на 15кВт. Проблем с постоянным проживанием нет.
14 декабря 2019 года
Не связывайтесь с данным поселком. Свет 150 Вольт, дорог нет, забор по периметру разграбили давно. Тулаэнерго сети на баланс не принимает - т.к. собственник не в состоянии передать их. Бытовая техника выходит из строя. Мы все висим на игрушечном трансформаторе и каждый новый дом ведет нас к коллапсу. Администрация поселка - полная отмороженность.
07 февраля 2020 года
Виктор, участок №151 Б, нормальный поселок! На четверку с натяжкой. Свет в зоне А ниже 205 Вольт не опускается и то когда народа в поселке зимой много и все топятся электричеством. Подключать нужно газ и все будит отлично. Вы сделали экпертизу сломанной техники и выявили причину поломки? И в чем "отмороженность" администрации?
10 декабря 2019 года
Уютный поселок, очень красивые здания на въезде в поселок, территорию тоже благоустраивают
08 декабря 2019 года
Отличное место для жизни! Не слушайте никого - берите смело тут дом и землю. Плата по договору - 2400 руб в месяц! Считаю данную сумму абсолютно справедливой и подъемной. Те кто пишет про 20 тысяч в месяц - лукавят. Такие цены для тех, кто ушел в глубокую оппозицию и решил бороться с ветряными мельницами! По факту - перспективный поселок с претензией на статусность!
06 декабря 2019 года
В поселке нет света, взносы будете платить по 15 тысяч в месяц. Опасайтесь этого места, затаскают по судам за неуплату.
05 декабря 2019 года
А вот так работает управляющая компания от Вектора! К слову в электрошкафу полный набор - 6 счётчиков, автоматы на 25а.
04 декабря 2019 года
Прочитав много положительных отзывов, решили скататься и вживую посмотреть, так ли на самом деле всё хорошо в этом посёлке. И остались довольны. Красивое место, застройщик старается. С учётом предоставляемой возможности приобретения участка в рассрочку, без дополнительных процентов накрутки, очень интересное предложение.
04 декабря 2019 года
Шикарное место! Да цена приличная и очень, но это почти Москва. Поселок маленький, тихо. А рядом классный пруд!
04 декабря 2019 года
Звонила в эту компанию узнать поподробнее о поселке Сосновские озера.
Общалась с девушкой секретарем.
Попросила ее отправить мне кадастровый номер одного из участков, чтоб проверить его на кадастровой карте, на что мне ответили НЕТ и вообще, что никакие документы и другую информацию мне не предоставят!! - Приезжайте и бронируйте участок.
Спросила можно ли приехать в офис продаж и ознакомиться первоначально с документами о собственности? (многие поселки аренду выдают за собственность). Мне сказали, что в этом нет смысла, мол проводим встречи только на поселках. И Вы не очень похожи на покупателя, очень подозрительны и слишком много просите.
Как это так вы продаете участки и отказываетесь предоставлять даже кадастровый номер?
Мне НЕ ПОНРАВИЛОСЬ отношение этой компании к клиентам.
21 февраля 2020 года
Алиса, спасибо за ваш отзыв. Мы обязательно разберемся в данной ситуации.
В наших поселках каждый участок имеет свой отдельный документ, все участки оформляются именно в собственность. На сегодняшний день в продаже почти 250 участков, т.е. это 250 пакетов документов. Обычно документы на участок покупатели просят после визита, когда становится понятно о каком конкретном участке идет речь, и мы безусловно всегда их предоставляем. Согласны с вами, что сейчас немало не благонадежных застройщиков! Чтобы обезопасить себя при покупке участка мы рекомендуем: - Заказать выписку ЕГРН. Выписка ЕГРН это открытая информация, по любому участку ее можно заказать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ , найти любой участок и узнать его кадастровый номер, можно на кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru - Всегда уточняйте, возможна ли покупка в ипотеку, даже если вам не интересна ипотека! При покупке в ипотеку банк проверяет документы на участок и юридическое лицо. Для застройщика нет никакого смысла отказываться от продажи участков в ипотеку, за исключением невозможности пройти проверку у банка, а это уже очень тревожный звонок! - При оформлении сделки пользуйтесь оплатой через аккредитив или ячейку. Если сделка проходит через аккредитив, продавец получает деньги только после перехода права собственности. - Выбирайте готовые поселки. Пообщайтесь с реальными жителями на месте. В качестве примера кадастровый номер одного из участков в нашем поселке 47:03:1208003:366. Если возникнут вопросы, пожалуйста, обращайтесь! 03 декабря 2019 года
Здравствуйте, собираюсь покупать тут дом, подскажите пожалуйста ходят ли школьные автобусы?
02 декабря 2019 года
Отличный поселок. Доезжаю за 2 часа. Дорога до поселка нормальная, электричество обещают в след году. Цена - халява)))
02 декабря 2019 года
Этому недострою от Вектора почти 7 годков и видимо этот памятник ещё долго будет украшать сию поляну.
На втором снимке самооткрывающийся люк канализации.
02 декабря 2019 года
Уважаемые жильцы поселка Капитолий!
В ночь с 21 на 22 ноября при наступлении заморозков и последовавшего за этим увеличения нагрузки на одну из “веток” электросети поселка, произошли неоднократные отключения защитных автоматов в РШ и как следствие отключение электричества в домах жителей.
Утром 22 ноября инженером ТСЖ Капитолий, совместно с обслуживающей электросети организацией, были проведены обследование сетей и замеры нагрузки. Приняты меры по предотвращению аварийной ситуации и отключению потребителей от электросети. Проведены работы по перераспределению нагрузки между ТП.
В настоящее время электросети поселка работают в штатном режиме.
Администрация ТСН Капитолий
12 декабря 2019 года
ТСН Капитолий, да вы вруны!!
Вырубалось всё две недели, почти каждый вечер по несколько раз. Рубильники включали охранники без образования электриков. РЕШИЛИ?? Вы залезли в свои щитки и поменяли автоматы с 25А на 20А. В том числе залезли в частные щиты и там заменили на 20 А. Вместо 15 квт теперь у потребителей 13, 6 квт (МОЭСКУ ПИСЬМО) и рубятся автоматы внутри частных щитов. Это частная собственность, это воровство!! Гениальное решение проблемы. Электрику бутылочку, он любит. Кстати дороги все в говне от ваших строек, хваленые детские площадки уж тем более....
15 декабря 2019 года
Михаил, неадекватно, абсолютно. Если вы не видели, какие работы инженер проводил, какие кабеля новые положили из 1ой КТП, это не значит что ничего не было.
18 декабря 2019 года
Михаил, ограждения детской площадки от проезжей части дороги нет, дети выбегают на проезжую часть прямо под колеса проезжающим машинам. Дороги не убирают даже за собой, грязь и глина на дорогах, жителям и так пойдет! А ТСН успевает деньги собирать за грязь, которую сами разводят!
18 декабря 2019 года
Собственник, такое ощущение, что везде детские площадки обнесены решёткой. По бокам и сверху, как в зоопарке, чтобы особо прыгучие дети не выпрыгивали под колеса! А то так и норовят, затаившись в кустах, выпрыгнуть, когда джип побольше проедет мимо. Да, везде именно так.
20 декабря 2019 года
Александр, вы вообще кто такой?? Да мне честно говоря плевать что и кто там перекладывал. Автоматы поменяли на меньшие? Поменяли! Мощности меньше стало на дом?-стало! Из частных щитов выкрали 25А? Выкрали! Не надо замыливать глаза.
Про детей. Вы видимо бездетный и тут не живете раз не видите опасности ниже написанного, нет нигде детских площадок на против проезжей части, у нас то исключение.... хотя бы лежачих полицейских положили или знак повесили. Все по детски отшутиться, а нормально сделать не можете. ЗЫ Сейчас после ветра в поселке сплошной мусор разнесенный со строй площадок. У вас трактор есть с прицепом воды, почему всю осень не мыли дороги??? 30 ноября 2019 года
Приобрели дом в поселке в конце 2016 года. Очень понравилось место и сам поселок. Сдать должны были к концу 2017-го. В итоге еле-еле добились достройки к началу 2019-го. Есть недоделки, которые устранять никто не собирается (но у нас по сравнению с соседями это мелочи)).
Из минусов:
1. УК ничего не делает. При ежемесячном платеже 4600 с дома (без счетчиков) за последние 9 месяцев посадили кустики и присыпали крошкой одну улицу. Это все. Они конечно-же имеют отмазку, что никто не платит коммуналку и все плохо, но на самом деле застройщик и УК - одни и те же люди. У застройщиков куча долгов, нет ни одного дома, которому они что-то не должны. У нас неустойки на несколько сотен тысяч и продолжает капать. Неуплатой коммуналки люди пытаются хоть как-то погасить долги застройщика.
2. В поселке очень влажные почвы и нет (и судя по всему и не будет) дренажной системы. Выбирая участок смотрите внимательно - на некоторых бьют ключи (это +300 тысяч к благоустройству территории, чтобы не жить в болоте).
3. Отопления в поселке нет. Жители, оплатившие подключение к центральной отопительной сети, так и не дождались до сих пор этой сети. Некоторым поставили временные резервные электрокотлы, другим - вообще ничего. Уплаченные деньги разворованы. Так что если менеджеры по продажам будут петь вам песню, что вот-вот отопление заработает - это полный развод и обман. Нам вообще говорили, что будет магистральный газ... В итоге нет ничего и не предвидится. Даже установка временного котла за 10 тысяч для УК оказалась неподъемной задачей.
4. В поселке нет нормальной электросети (21 век на дворе!). Напряжение у нас в доме 170 вольт. Наш электрокотел не работает. Электроприборы тоже. С ужасом понимаем, что зимой нашу систему отопления разорвет и мы попадем на кругленькую сумму. Стабилизатор напряжения +50 -100 тысяч, после завершения ремонта денег на него просто нет...
Так что приобретая тут дом вы сломаете голову, как решать ежедневно возникающие проблемы и выбивать долги с застройщика, ели вам вообще его достроят (компания, строившая 1-3 очереди, кстати, банкрот). Удобства как в городской квартире - это ложь. В городе хоть электросети можно довести до ума, тут - нет. Владелец поселковых сетей непонятно кто, УК ни за что не отвечает кроме сбора денег, МОЭСК не может ничего сделать с частными сетями, владелец которых не установлен (по данным МОЭСК это юрлицо, ликвидированное 3 года назад...). Много с чем можно смириться, но с неработающими электросетями в Подмосковном поселке с домами за несколько лямов... Один плюс - центральная канализация и водоснабжение, водоочистка вполне удовлетворительная. Так что решайте сами.
02 декабря 2020 года
Добрый день, Анна!
Приносим свои извинения за то, что поздно отреагировали на ваш отзыв. Мы не скрываем, что в поселке были некоторые проблемы, в основном касаемо благоустройства. Но на данный момент мы постарались все устранить. Сейчас в КП заасфальтированы подъездные пути и внутрипоселковые дороги, вывезен мусор, установлены фонари и обеспечено освещение линий поселка. Все коммуникации, в том числе и отопление, работают в штатном режиме, никаких проблем не наблюдается. Задержки по сдаче домов были, но не значительные. Первая очередь сдана в 2017 году, вторая - в 2019. В случае задержки сроков договором подряда на строительство дома предусмотрены выплаты штрафных санкций. Так же хотим уточнить вопрос по магистральному газу. С момента основания посёлка «Пятница Парк» было принято решение о том, что отопление будет производиться от собственной котельной, и по всему посёлку будут прокладываться сети теплоснабжения. Такое решение было принято в связи с тем, что это выгодно как застройщику, так и владельцам домов в поселке. В качестве примера: газификация частного дома в Солнечногорском районе обходится от 500 до 800 тыс. руб. со сроком подключения от 3 до 7 месяцев. Подключение к отоплению в нашем посёлке составляет 280 тыс. руб, что минимум в два раза дешевле газификации. А срок подключения к сетям газоснабжения составляет от 10 до 90 дней, в зависимости от удалённости от центральной котельной. С точки зрения ежемесячных затрат, отопление дома в нашем КП обходится от 2 до 5 тыс. руб. в месяц в зимний период, в зависимости от площади дома и наружной температуры. Платежи за газ в аналогичной период составят от 2 до 4 тысяч в месяц. При этом, при отоплении газом каждый владелец дома обязан ежегодно заключать договор обслуживания газовых сетей дома с обслуживающей организацией. В среднем, платеж по такому договору составляет около 20 тыс. руб. в год. То есть, при газоснабжении к ежемесячному платежу смело добавляйте 2 тыс. руб. в месяц. Таким образом, отопление в нашем посёлке выгоднее именно владельцам домов. В нашей поселковой котельной установлены 4 котла, которые обеспечивают теплоснабжение в автоматическом режиме. В посёлке исключен, как говорится, «локдаун». Все мы прекрасно помним прошлую зиму, когда в Подмосковье из-за морозов «вырубилось» половина электросетей и газовые котлы, которые напрямую зависят от наличия электричества, не могли функционировать. И все владельцы газифицированных домов попали в очень неприятную ситуацию. |
|
Кабинет застройщика
