Отзывы о коттеджных поселках

Наталья, подскажите какой размер коммунальных платежей и сумма членских взновсов у Вас получается в месяц

Андрей, добрый день! Подскажите, стоит ли покупать землю в Гжельские узоры? Чтобы строить дом. Есть ли проблемы с коммуникациями? Много ли живет соседей?

Лариса Владимировна, из какого ада вы попали в этот "рай"? Вам повезло только с теплой зимой в этом году, это абсолютно точно. За подключение газа надо еще оплатить 400 000 р. Это помимо всех остальных расходов на покупку входного билета в "рай" с пожизненной оплатой членских взносов. А всему поселку регулярно приходится думать как обслуживать общую канализацию, которая с 2016 года не введена в эксплуатацию и работает на пределе своих возможностей, сбрасывая в речку все отходы без соответсвующей очистки. Жить здесь в кайф - как вы пишите, можно только закурив что нибудь этакое, да покрепче. С уважением, трезвые жители поселка катастрофы Серебряной лагуны))))

Ольга, вы отстали почему то от нашей жизни в Лагуне, у нас все хорошо, документы получены, экспертиза пройдена. А про покурить - эти слова в нашем поселке не употребляют, такое впечатление, что Вы не живете в нашем поселке.

Ольга, если ровнять на абсолют, то в ваших словах правда есть. А если сравнивать с тем, что можно выбрать в качестве альтернативы - с вами сложно согласиться.

Да, есть сложности. Но посёлок живой, газ дали по границе, как и в договоре, электричество есть, с ВЗУ и водой перебоев в последнее время практически нет, на территории чисто.... Хотите условия как в премиум классе, так поселок и не премиум. Но и от эконома он очень далеко ушел вперёд.

Канализация без очистки? В реку? Вы уверены? Вы точно живёте?

"Рай" с пожизненной оплатой членских взносов? Ну ройте септик, бейте скважину, ходите пешком а не на машине по асфальту .... и то будете платить. Текущий платеж чуть более 2 т.р. это ни о чем! Если поднимут до 5-6 - тогда да, вопрос будет отдельный.

Лишь бы обхаить. А сами бычки на дорогу бросаете и мусор мимо контейнера носите.

При вводе 70-80 % участков и нормальном общении жителей между собой, конструктивном и разумном - поселок действительно имеет все шансы превратиться уж если и не в рай, то в достойное место для проживания!!!!

Лариса, а люди там живущие рассказывают, что нет никакого газа.

Жорж, этого не может быть, так как поселок газифицирован и никто из жителей так не скажет. Вы сами приезжайте и посмотрите. Кто говорит сам - не живет в поселке и не хочет, чтобы кто то покупал там недвижимость. Это очевидно!

Жорж, газ в поселке есть! Кто хотел, дома свои газифицировали. Да, это стоит 350 т.р. Но с газификацией нет никаких проблем. Это легко узнать в Мособлгазе.

Ольга, это как надо ненавидеть свой дом и место, где живешь, чтобы так писать. А вырвалась я из 14 -этажного ада, где ежедневный бой за парковку во дворе, ночные крики во дворе, игра на рояле соседа и непомерная квартплата, причем ежемесячно.

Жорж, а вы заезжайте в поселок и посмотрите по сторонам, не стоит верить сплетням.

Добрый день!
Считаю необходимым высказаться по поводу репортажа "Момента Истины". Все прекрасно знают, что это издание славится заказными репортажами. При этом используются все возможные методы для подогревания ситуации и максимального раздутия проблемы ради увеличения просмотров. Когда издание работает действительно профессионально, то старается установить истину, опрашивает все стороны, изучает вопрос. Мы же видим однобокое преподнесение информации без проверки фактов. Многие пользователи youtube знают канал "Редакция" Алексея Пивоварова, который можно привести в пример как профессионального журналиста. Про Момент Истины такое сказать невозможно.
Кроме того, “репортеры” не стесняются выдавать кадры из сюжета, снятого еще в 2013 году, как действующее положение вещей.
С 2015 г. в поселке было сформировано Товарищество собственников недвижимости “Капитолий”. Произошли юридические изменения, сделавшие жизнь собственников в поселке более организованной. Теперь сами собственники определяют основные затраты на поддержание инфраструктуры. И как бы не пытались принизить значения Товарищества его противники, сейчас в ТСН Капитолий уже около 60 собственников (Физических лиц, владеющих домами в поселке. Среди них есть и покупатели новых домов и те, кто строился самостоятельно). Каждый год их число растет на 20-30 человек, в соответствии с объемами продаж и строительства новых домов. Именно они заинтересованы в нормальном функционировании поселка. Эти люди делают определенные ими самими взносы в Товарищество. Главный участник репортажа, Антон Струков (называю имя, т.к. в репортаже оно есть в открытом доступе), является злостным неплательщиком коммунальных платежей, за 5 лет проживания в поселке ни разу их добровольно не оплатил. Теперь же, проиграв споры в суде, такие собственники пытаются прибегнуть к помощи "журналистов", заказывая такие репортажи.
Удивительно, что в репортаже открыто подвергаются сомнению решения судов. С такой позицией можно жаловаться на все что угодно, тем самым лишь поднимая интерес к издательству. Для объективного понимания ситуации, нужно изучать все обстоятельства, и проверять факты, а не слепо верить репортажу в стиле "скандалы, интриги, расследования".

Ярослав, вы такой смешной. Уже не знаете, как бы еще оправдать ТСН Капитолий)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Московского городского суда по делу № 44г-453/19:
"Допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть устранены только посредством отмены судебных постановлений.
С учетом изложенного Президиум Московского городского суда считает, что решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 06 марта 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2019 года нельзя признать законными, они подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда."

Хотите "Редакцию"? Напишем и в редакцию. Будете так же убегать от них, как вы все убегаете от телефонов, журналистов Москва 24, журналистов Ника.

Слава богу, что я и еще 80 семей успели вынуть ноги из капканов Капитолия.
Жаль тех, кто сейчас в ТСН с их фейковыми многомиллиоными "кредиторами".

Разница, Ярослав, между нами с Вами в том, что я здесь живу и строю будущее для своей семьи, а Вы строите лишь свой грязный бизнес.

Струков Антон, не только Вы строите здесь жилье для своей семьи. Члены ТСН Капитолий тоже. И они считают, что для обслуживания посёлка нужно платить деньги. Об этом и идут суды. А я не член Товарищества, это верно, у меня здесь нет собственности. Но там, где я живу, я плачу деньги.

Струков Антон, зачем Вы вводите в заблуждение читателей, написав, что про 80 семей, вынувших свои ноги из якобы "капканов" Капитолия? Всегда не понимала людей, не желающих платить за коммунальные услуги. Такое поведение можно сравнить с зайцами в общественном транспорте, перепрыгивающими турникет и считающими, что они умнее всех, экономя 43 рубля на проезде... Мне вас жалко, что унижаетесь до такого уровня.

Струков Антон, Вы зато совсем не смешной! Моя семья, наши соседи платят за охрану, уборку улиц, вывоз мусора! А вы все судитесь придумывая очередные причины лишь бы не платить! Поэтому за то чтобы вы ездили по чистой улице, за освещение дорог, за то чтобы рядом с вашим домом не было мусора платят соседи! У вас нету совести! Пора с этим заканчивать!

Ярослав, не платите ???
Да ваша шаражка с куплеными судами предоставляет липовые задвоенные документы о затратах на обслуживание, по последнему суду за 16-17 года вы из носа наковыряли 430 т.р., при чем за 16 год взыскиваете второй раз!!! И судья гривой машет, разводя руками говорит : "Пока только так".
При пересчете получается 18 т.р в месяц.

ВОСЕМЬНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ В МЕСЯЦ КАРЛ!!

Вот где правда, А новеньким выставляете 7-6 т.р. с кредитом в 200 млн за дороги. А кто выходит из ТСН, сразу на них в суд и 4 счетчика в карман. Те кто ваш ТСН защищает не видят всей ситуации, ПОКА не видят.
Я бы рад платить за фактически предоставленные услуги, пытался договориться, но вам то этого мало, рубите с плеча и плевать на всех.

Суды уже меняют свою точку зрения, много судов ТСЖ выиграно, все дела вернутся к вам...ждите...

Светлана, какое заблуждение ?????
Вы видимо вообще не знаете о чем тут речь.Это можно сравнить не с автобусом и зайцами, а больше с бандитским ЗАКом с внешне красивой вывеской.
Разберитесь в вопросе, вам понравится) Другое писать будете.

Светлана, если донесение правды это унижение, тогда уже мне Вас искренне жаль. Жители не платят не потому, что не хотят, а потому, что не за что платить, да и не кому по сути, не платить же мошенникам. Кстати ничего не имею против Ярослава, он свою работу продавца хорошо знает, отсюда и его пост. Но реально, то ситуация совсем иная уже 8 лет борьбы с бандой "Владлена" и пока он здесь никому хорошо не будет. Это главное и это надо понимать и если до кого-то это еще не дошло, мне действительно очень Вас жаль.

Михаил, проблема форумов в том, что 3-4 человека наводит столько негатива, злости и озлобленности, что все хорошее перекрывается.... Неужели вы сами не понимаете, что в цивилизованном обществе необходимо платить по счетам. Если для вас ночное освещение, дороги, охрана, вода и канализация кажутся никому не нужными вещами то купите пожалуйста участок в поле, и не платите не кому. Зачем столько плохого писать? Я просто поражаюсь над вами.

Михаил, какие то бандитские ЗАКи у вас. Ну не нравится место, продайте дом и дайте жить спокойно другим. В поселке живет очень много семей с детьми, которые дружат с соседями. А вы вносите сумятицу и только пугаете наших будущих жителей.

Светлана, что это за советики такие? Мне место очень нравится и соседи, меня руководство не устраевает. С ними и боремся не с вами. Сумятицу вы вносите не разобравшись в вопросе считая нас неплатильщиками. Время все расставит на свои места, и вы скоро многое поймете, даже через нехочу)

Михаил, я очень хочу со всеми жить дружно, и очень хочу чтобы как можно быстрее у нас построились дома и поселок полностью стал жилым, поэтому и пишу свою точку зрения о том, что некоторые вещи вы передергиваете, внося смуту в форуме))
Так некоторые будущие наши с вами соседи почитают вас и неправильно поймут. А ведь у нас поселок очень хороший на взгляд большинства проживающих здесь.

Светлана, Михаил высказывает свою позицию, Вы свою, в этом нет ничего плохого. Но не видеть того беспредела который ТСН "Капитолий" ведет в нашем поселке это не простительно. Все без исключения собственники хотят, чтобы поселок строился и приобретал свой законченный и удобный во всех отношениях вид. И как раз ТСН "Капитолий" не дает объединится и инвестировать в то, что мы сами считаем нам нужно. Поспрашивайте у соседей, объединение уже идет полным ходом и в не зависимости от ТСН "Капитолий", которого однозначно у нас в поселке не будет, а будет управление именно от собственников, реальных а не таких как госпожа Савеличева и Ко. И мы такие не одни, посмотрите другие поселки, практически каждую неделю в программе "Вести Москва" показывают и рассказывают о подобных схемах, суды завалены делами, на это уже обратили внимание и депутаты и правительство, вот почему суды начали менять судебную практику и ее с каждым днем становиться все больше и больше. Да согласен, хотелось бы чтобы это прошло быстрее, к сожалению законно быстрее не получается, но процесс идет и его уже не остановить никому.

Житель! О каких судах вы говорите? О каком беспределе? Наша семья платит коммунальные платежи, сумму которых мы определили с соседями! Может для вас это беспредел, но за то чтобы чистили дороги, охраняли и освещали посёлок надо платить! Если Администрация через суд взыскивает с вас задолженность, это правильно! Платите как все и не будет никаких судов! Оплачивать коммунальные платежи это норма, поймите это наконец!!!

Марина, ну что, как говориться "Вызов брошен". Да, такая позиция есть у некоторых собственников, но только если Вы хотите жить по принципу - моя хата с краю, ничего не знаю. Но более половины реальных собственников не страдают близорукостью. С помощью судов, мы досконально разобрали все траты которые якобы совершало ТСН "Капитолий", причем мы - это не только собственники, здесь были задействованы и юристы, и аудиторы, и маркетологи, и правоохранители по экономическим преступлениям и т.д. Это огромная и очень кропотливая работа. Простой пример для понимания: машина песка стоит 100 руб., но почему то ТСН "Капитолий" покупает ее за 200руб. и так в 70% от общей сметы за год, т.е. не обоснованное завышение расходов, которое должны оплачивать собственники, при этом еще не факт, что эта машина вообще была ибо фирма поставляющая песок "своя". Это называется мошенничество. Хотите Вы платить мошенникам? Я привел самый элементарный пример, на самом деле, зная всю подноготную "товарищей" из ТСН "Капитолий" схемы у них очень изощренные, особенно по банкротствам, хотя и во многом другом они тоже преуспели. Теперь по оплате, мы платили 12,13,14 г.г. только почему-то организация куда мы платили обанкротилась, такая же участь постигла и УК "Капитолий" и ни одного ответа как это произошло, при этом люди у "руля" одни и те же фактически. Повторюсь, все понимают, что оплачивать конечно нужно, в этом ни какого сомнения нет, только для этого нужно чтобы поселком управляли люди реально выбранные жителями и под их контролем. Но этого очень боится ТСН "Капитолий", ибо они пролетят мимо всех денежных потоков. У нас с Вами в соседях очень много грамотных и порядочных людей, которым можно доверять и которые готовы отчитываться за каждую копейку, но даже и это не первостепенное, есть очень много плюсов от присоединения к Москве, которые нужно и можно реализовывать, что в ситуации с ТСН "Капитолий" не возможно, так как это им и не нужно и не выгодно.

Житель, что за ересь вы несёте? Какой песок? Какое завышение тарифов??? Председатель несёт расходы в рамках сметы, которую утверждают жители на собрании! За месяц до собрания все подучили эту смету и изучили ее и с какими тратами были не согласны их из сметы убрали! Из сходя из утверждённой сметы мы и платим ежемесячный платёж ! Обращаю ваше внимание в рамках той сметы которую мы жители сами утвердили! Откуда от возьмёт деньги чтобы оплачивать «песок ща 200 рублей» если мы ему платим 100??? ТСН зарегистрировано 2015 году и пять лет добросовестно обслуживает посёлок несмотря на то что группа хитрецов не платит не копейки, рассказывая нам про 2012-13 год!
Нам это не интересно мы живем второй год в посёлке и платить за вас нам нет не малейшего желания! Наша хата не с краю и мы вас настоятельно просим нести расходы на содержание посёлка наравне со всеми! А за добросовестностью расходов следит ревизионная комиссия которую выбрали жители! Оправдания что я не плачу мошенникам полная чушь! Если вы порядочный соседи, а не группа маргиналов, то ведите себя порядочно и платите как все!

Марина, вы услуги получаете, вот и платите, у "маргиналов" с 14 года ТСЖ Прибрежное существует, мусор наш основной никогда не вывозил, канализация и вода у нас отрезана ТСН, поэтому у нас скважины и свои канализации. На каком основании мы должны платить за вашу канализацию, водоснабжение, вывоз мусора? Вы же не оплачиваете наши платежи в ТСЖ! За въезд машин мы платим порой больше, чем платеж за уборку раздолбанных дорог. И что это за требования платить за ваши услуги 420000руб за 2017-2018-18000 руб в месяц за отсутствующие услуги! Это иски в судах вашего ТСН! Не хотите разобраться с исками вашей администрации?

Марина, Вы мне напомнили маленькую девочку, которую ребята не взяли играть в песочнице. Она стоит одна, надула губки, обиделась и еще обзывается. Вот Вы сами говорите, что в поселке всего 2 года, а что было до Вас, Вам не интересно. А нам интересно и в поселке мы уже 8 лет, сами подумайте как могло столько как Вы пишите "маргиналов" собраться в одном месте, даже по теории вероятности это исключено. Не моя задача Вас переубеждать, до этого каждый должен дойти своим умом, вот только не надо писать за всех, поскольку уже многие члены ТСН с Вами эту логику не разделяют. С ними были встречи и они согласились с нашей позицией, мало того во многом мы договорились действовать сообща, поверьте у нас - соседей, гораздо больше общих вопросов и совместных дел, ведь мы преследуем одни цели, в отличии от руководства и учредителей ТСН "Капитолий". Вот Вы пишите - утвержденная смета, ревизионная комиссия, но это только маленькая часть айсберга которую Вам показывают, Ваша проблема в незнании кто такие учредители ТСН. Наведите справки о них, может хоть это Вам глаза откроет, хотя предупреждаю сразу это не так просто, но про офшорные счета, было узнать очень интересно.

Житель, да уж житель... Видно вы кроме выливания грязи и негатива ничем больше и не занимаетесь. Сами не можете спокойно жить и другим не даете

Собственник, если вам нравится жить в цивилизованном мире, я с этим ничего не смогу сделать... В современном мире принято находить общий язык с соседями. А вас таких несколько человек, а наводите такую смуту, что аж диву даешься!

Ярослав, Вы в курсе всех событий, тогда объясните, откуда такие цифры 18000 в месяц с членов соседнего ТСЖ Прибрежное?! Это средне-потолочные расходы на неполучаемые услуги или месть за то, что мы здесь живём? Ваша администрация мошенничает вместо оказания надлежащих услуг, правление и общее собрание тоже в сообщниках? Как иначе объяснить требования в судах взыскания 430000 руб за 2 годам жителей. Общее собрание в курсе, чем занимается председатель и одобряет его действия? Это соучастие в мошеннических действиях! Члены ТСН Капитолий, вы участвуете в ограблении соседей! Поздравл, вы же такие чистые, честные и благородные, залезли в карман к соседу и не поморщились.

Житель, кто Вам мешает добросовестно платить 7 тысяч рублей в месяц, а не оплачивать штрафы пени и недешевые услуги юристов! В карман никто не лезет, вы сами вместо нормальной жизни выбираете путь судебных разбирательств! Бывшие члены ТСЖ Прибрежного которые выбрали путь диалога и цивилизованной жизни в посёлке платят как и все - 7 тысяч рублей в месяц, сумму которую утвердило общее собрание жителей! 7 тысяч в месяц согласитесь разумная сумма. Ну а вы и дальше слушайте своих юристов которые рекомендуют вам вместо диалога идти в суды и зарабатывают на Вас! Так что наша совесть спокойна! Подумайте может вам честнее и выгоднее платить 7 тысяч, чем судиться и платить 18???

ОЛЬГА, мне мешает отсутствие оказания услуг и изъятие денег за отсутствующие услуги. У меня предложение: отключить вам воду, канализацию, не вывозить мусор, не пропускать автотранспорт к вам под разными предлогами и взымать с вас через суд трехкратную сумму за отрезанные коммуникации. Как вам предложение, нравится?

Собственник, и мусор вывозят, и транспорт пускают и от коммуникаций не отрезают! Пишете ахинею! Не интересно вообще уже слушать и читать ваш бред!
Задумайтесь над тем чтобы платить честно наравне с соседями ежемесячный сбор и живите нормальной жизнью! Но если нравится чтобы вас грабили ваши юристы! А юристы и банкиры всегда думают только о выгоде, а не о клиенте, то не нойте!

ОЛЬГА, а мы и не ноем, вы кроме себя никого не слышите и видимо не видите. У нас свои коммуникации, вывоз мусора и прочие услуги, вы к нам зачем лезете с навязыванием своего мусора, охранников и прочего добра? Услуги оказывать вы не собираетесь, вам нужны только деньги! Не мы к вам вяжемся, а вы к нам, нищие духом и с вечно протянутыми загребущими руками!

ОЛЬГА, Ваша точка зрения всем уже понятна и не надо каждый раз повторять одно и тоже. Просто научитесь уважать других. Уверен, что вы и 5 % правды не знаете и видимо не хотите. Умным человека делает не образование, а способность мыслить и анализировать, если Вы делать этого не хотите, как говориться бог Вам судья и заставить Вас ни кто не может. Лично мне Ваша позиция напоминает представителей "гербалайфа" в 90-х., а собрание ТСН - это тренинг по продаже того же зелья. Ольга, думайте, думайте и еще раз думайте, если будет что-то по существу, с удовольствием здесь почитаем Все.

Житель Антон, уберись на своем участке хотя бы, вот это было интереснее увидеть. Отдельные жители превратили саои участки в свалки, не косят траву по пояс, выкладывают свой мусор за пределы участка. Наведите порядок у себя, прежде чем пытаться сделать это в поселке.

Житель, зачем заглядывать через забор к соседу да ещё давать свои распоряжения?! Или вы ЖИТЕЛЬ, а соседи просто собственники участков, которые непременно должны выполнять ваши команды? Посмотрите на участки вашего председателя: там и трава по пояс и грязь, выносимая на колёсах трактора и грузовиков на улицы города, и строительный и иной мусор. Наведите порядок у себя, в ТСН, прекратите мошенничать и грабить соседнее ТСЖ, будет гораздо полезнее для всех!

Собственник, а тут не надо за забор смотреть. И так срач видно и слышно круглый год. Я хочу продать свой дом подороже, чтобы не жить больше в этом бедламе. Может тоже в суды подать заявления, что вид домосараев портит вид из моего дома и снижает стоимость продажи дома? А то смотрю тут любители посудиться-порядиться. Как же жаль, что пришлось жить с вами эти годы. Лучше бы снимали в нормальном поселке с нормальными соседями.

Собственник, там не только за зобор смотреть не надо, там бы не вляпаться проходя по улице мимо Антона. А потом он это размазывает по улицам поселка на своей вечно стоящей перед забором машиной (во дворе же срач, туда машину не загнать), катаясь кругами по улицам и рассматривая кто как живет и у кого что за забором.

Всё чистая правда. Подтверждаю.