Коттеджный поселок «Ивановский плёс» располагается в черте села Большое Ивановское в Мытищинском районе. Из Москвы сюда ездят по Дмитровскому или Ярославскому шоссе, расстояние от МКАД – 49 км, время в пути – не больше 50 минут. Можно добираться по железной дороге с Савеловского вокзала до станции Морозки, а далее на автобусе. Поселок строится на берегу нижнего плеса Икшинского водохранилища. Это природоохранная зона. Вокруг леса и дачные поселки. Промышленных объектов рядом нет. Самая необходимая инфраструктура есть в соседних деревнях и селах. В нескольких километрах от поселка работают горнолыжный центр «Сорочаны», стрелковый клуб, спорткомплекс, конный клуб, оздоровительный комплекс, частная ферма.

В коттеджном поселке «Ивановский плёс» можно взять в долгосрочную аренду участок размером от 7 до 22 соток, после строительства на нем дома можно оформить собственность на землю. Участки по статусу предназначаются под жилищное строительство, это земли населенных пунктов. Участки сдаются в аренду без строительного подряда. Здесь проведено межевание. Коммуникации включены в стоимость.

В коттеджном поселке «Ивановский плёс» строительство собственной инфраструктуры не запланировано. Жители поселка могут пользоваться уже имеющейся инфраструктурой стародачных поселков, расположенных по соседству. На берегу водохранилища есть причалы для лодок, пляжные зоны, места для рыбалки.

В коттеджном поселке «Ивановский плёс» есть электричество, построена собственная подстанция, на участок выделено 15 кВт. Возможно увеличение мощностей ещё на 15 кВт. Проведена газификация, газ подведен к границам участков. Вода – из колодцев или скважин, канализация – локальная. Возведено единое ограждение по периметру поселка, на въезде построен пропускной пункт, организована охрана. Проложены внтутрипоселковые проезды, есть гостевая парковка. Организован сбор и вывоз мусора.