Отзывы о коттеджных поселках

Житель, Прекрасно! Поскорее бы, надоела уже эта возня, хочется света и тепла, 4 года холода и тьмы и звука работающего генератора когда то должны закончиться! Суд увидел лицо администрации и понял кто есть кто. А фонари и не убогие мы сами поставим по своим улицам, было бы откуда их запитать.

Житель, опосредованно подключить к электричеству вас обязаны, как бы этому не противилась Управляющая компания. Это ваши давние разногласия, которые надеемся закончатся.
Нам то о чем стоит задуматься? У нас прямые договора с МЭС, счета мы оплачиваем. В чем подвох или это очередная страшилка?

Новый житель, Вам стоит задиматься о моральном облике ТСН Капитолий. О том, что они занимаются самоуправством, запугиванием и вымогательством. Если это вас не волнует - то удачи Вам. Так же еще не плохо бы знать про долговые обязателсьва ТСН Капитолий и ООО УК Капитолий в 6 млн $.

Новый житель, да нет ни какой страшилки, тут два момента, если ТСН Капитолий передаст сети на баланс МОЭСКа (в чем лично я очень сомневаюсь, просто не понятно какие тараканы в их головах), то Вам придется заключать договор с ними, а так только разница в стоимости подключения, через договор с МОЭСКом 550 рублей, сколько Вы заплатили, даже не спрашиваю, наверное это входило в стоимость дома с участком, но это сумма во много, много раз больше. Вот совершенно правильно написали, что обязаны подключить, но не подключали же несколько лет. Другие коммуникации тоже требуют внимания, так как в Первомайском все быстро меняется и появляются новые возможности, а ТСН с администрацией в сложных отношениях, скажем так и им на откуп такие вещи давать нельзя, поэтому работаем на будущее благо всех жителей.

Старый собственник, насколько всем известно, все разногласия между жителями и УК решаются либо путём переговоров, либо в суде, то есть исключительно в правовом поле!
Ваш бред про вымогательства и шантаж, можно объяснить только весенним обострением, поэтому вступать в дискуссию не имеет смысла!

Новый житель, ну так и не вступайтее)) Если вы новый - откуда Вам знать, что и как было? Или вы все таки новое вопрощение Ярослава и пытаетесь из последних сил отмыть Управляющую компанию? Увы, вам это не удастся.

Житель, никто не присваивает никому ярлыки, но и слушать чьи то склоки здесь не интересно!
Я только рад, повторюсь, решению Вашего вопроса по электричеству. Чем меньше в посёлке противоречий, тем лучше климат. Мы же своей стороны ждём, чтобы и старые жители посёлка приняли участие в его содержании и развитии, и идеями и рублем.

Новый житель, это не склоки это вот такая наша жизнь. И полностью Вас поддерживаю, что чем меньше в поселке проблем тем всем лучше и легче. Да и с содержанием и развитием, ни кто спорить не будет, мы собственно говоря этим активно и занимаемся, но пока несколько рано об этом говорить, а вот когда будут результаты, тогда и посмотрим. Но на текущий момент вся проблема в ТСН в ее фактической легитимности, думаю, что озвучу общую точку зрения большинства старых собственников. Вы же не будите открывать счет в банке которому не доверяете и тем более вкладывать туда деньги, здесь ситуация аналогичная. Для начала, почитаете отзывы, посмотрите кто учредитель и так далее, т.е соберете информацию для принятия решения и когда у нас стали происходить в поселке "непонятные" вещи и была смена ДНТ-УК-ТСН, нам так же пришлось собирать информацию, кто эти люди, кто учредители и поскольку на протяжении жизни каждый человек оставляет определенные следы, информации набралось достаточно и при этом мягко говоря негативной. Думаю ни кому не хочется, чтобы его держали за дурака, а "руководство" ТСН, я убежден, считает себя умнее других и это главная их ошибка.

Житель, мне глубоко все равно считает руководство ТСН умнее всех, круче всех или красивее всех! Важно сколько я плачу в месяц и чтобы Управляющая компания выполняла весь объём услуг, которые она должна выполнять за мои деньги.
Насколько я понял, будут у вас коммуникации или нет, это никак не влияет на ваше желание платить ежемесячные сборы на содержание посёлка. Поскольку никаких решений этого вопроса вы не предлагаете, то вывод напрашивается сам по себе, платить вы не хотите, а остальное все лишь отговорки.
Что касается моего отношения к Сотрудникам ТСН, то работу они свою делают. Как нас не пугали, и снег убирали и дороги чистят и на все наши пожелания реагируют оперативно.

Новый житель, ну что же Ваша позиция понятна, "моя хата с краю никого не знаю", заплатил деньги, а там хоть трава не расти, что происходит в поселке, как живут Ваши соседи, Вам видимо совершенно безразлично. Пусть будет так. У нас же задача другая, раз мы стали Москвой, взять все максимально от города (особенно коммуникации), при этом сохранить загородный формат жизни, это главная задача. Надо это Вашему ТСН - нет. Им надо стричь деньги, крошить капусту, назовите это как хотите, хотя с их "связями" в префектуре, о которых уже все знают, можно было бы, процесс построить по другому, но тогда деньги мимо их кассы, собственникам это хорошо, а для них видимо смерть. Да и про платежи Вы совершенно не поняли - платить придётся в любом случае, только вопрос кому, не ТСН же.

Житель, каким образом вы собираетесь от города взять коммуникации? Вы хотите водопровод и канализацию? Это утопия, никто не будет их вести в КП ради нас. Посмотрите на Бараново. Поговорите с жителями, всему ли они рады? Они не могут добиться тротуарных дорожек и освещения от остановки автобуса к себе в деревню, ремонта дорог, или банальной чистки снега (все видели, как снег чистят аккурат до моста, а дальше ползи через сугробы). Дороги на баланс город не возьмёт, так как у нас огороженная территория, иначе заставят снести забор. А у большинства жителей, забор и охрана один из основных пунктов выбора места. Не хочу, чтобы рядом с моим забором слонялись всякие пьяные личности и т.д. Городской бюджет не резиновый, и деньги выделяются долго. Будете улучшений от города ждать лет по 20, как в Бараново. И сразу нам вышлют бумажки с доп. налогами, счётчики на воду поставят и т.д. , и запретят септики (у кого они есть)... О каком благе Вы говорите? Чего Вы хотите добиться? По пальцам можно пересчитать тех жителей, кто платят взносы. И о каких миллионах и стрижке капусты Вы говорите? И всё равно за эти деньги идут улучшения, освещение улиц, ремонт детской площадки, постройка спортивной площадки, вывоз мусора, охрана, канализация и вода, чистка снега зимой и т.д. И хорошо, что пока асфальта нет, раздолбят его в секунды, ведь большинство участков строится и постоянно ездят грузовые. Хотите ещё улучшений, так в них надо вкладываться. Не стоит городом прикрываться, они тоже не дураки, чтоб нам всё за бесплатно делать. Администрация поселения напрямую говорит, что и без нашего КП забот хватает, мы им не нужны. Если не Капитолию, то кому Вы предлагаете платить за улучшения в поселке? Кто этим будет заниматься?

Житель (новый), ну давайте разберемся по порядку Вашего повествования, понятно, что черпать информацию от местных жителей и безоговорочно верить всему сказанному это Ваш удел. Есть официальные планы развития Первомайского, там все указано, что и когда будет. Конечно это не так скоро как может нам всем хотелось, но мощности там хватает и по воде и по канализации. И все Ваши увещевания, что придется платить по счетчикам оставьте при себе, Вас же никто не заставляет присоединяться, это дело добровольное. С дорогами наверное соглашусь, чистить скорее всего придется самим нанимая трактор, мне кажется это дешевле чем покупать, исходя из количества наших участков в среднем получается 300 руб. в год (по крайней мере у родственников на 200 участков собирают столько и проехать всегда можно круглогодично). Полностью с чем я могу согласиться, так это с тем, что асфальт в текущий момент времени класть нельзя, это понятно как божий день, так как стройка еще будет тянуться долго, но в этом как раз и виновата УК и ТСН, которая не дает элементарного электричества, без которого строить сложно. Не знаю, что Вам говорит Администрация, после судов с ТСН, они вообще дело с ними иметь не хотят и у нас совершенно противоположная информация. Теперь по поводу платежей, я лично готов платить товариществу, выбранному собственниками (причем подавляющим большинством), а не назначенному "сверху", сами говорите, что платят единицы, а Вы не задумывались почему, вот и подумайте на досуге. И уже по-моему всем понятно, что с таким ТСН, развития не будет.

Житель, дайте, пожалуйста, конкретные ссылки и документы на планы развития Первомайского, где написано про коммуникации и развитие. Потому что простым словам не верится без подтверждений официальных на бумаге. Одно дело говорить и обещать, другое делать. А по поводу УК, думаю никто не будет против выбрать новое УК, только опять же этим надо заниматься. НО! Выбирать надо именно НОВОЕ! Уж простите, но ТСН Прибрежное и Людмила, тоже доверия не вызывают из-за многих факторов.

Житель, сколько угодно можно рассуждать про ТСЖ которому доверяют и оправдываясь этим не платить. А можно платить действующей команде, создать ревизионную группу из актива жителей и проверять ежемесячно куда тратят деньги и спрашивать с них за работу.

Житель (новый), интересно, а что Вам лично Людмила сделала плохого, факты? И зачем Вам ссылки на документы, вступайте в ТСЖ, работайте и вся информация будет у Вас. С 2014 года, занимаемся всеми этими вопросами и нашли много полезных людей в том числе и в Мосводоканале. А потом, Вы, что предлагаете в поселке создать 3-е товарищество, не перебор ли? Мое мнение, что лучше бы сформировать все на базе ТСН "Капитолий", но без тех, кто сейчас там, ну и соответственно провести выборы, но к сожалению это невозможно, а вот на базе ТСЖ. это гораздо проще сделать (даже исходя из соотношения людей), не хотите Людмилу, можем Вас выбрать, представляете программу и вперед.

Житель, опять одни слова под копирку и пустые обещания. Никакой конкретики и доказательств. Итог, менять шило на мыло. Людмила деньги не вернула жителям, которым обещала и т.д. На мой взгляд одна кормушка и стрижка бабла (как Вы выразились), меняется на другую. Мне например, не нужна канализация города, вода там отвратная, сразу будут счётчики и налоги. А для участка поливка нужна, это же не квартира.

Новый житель, ну во-первых Ваша идея не нова, это уже предлагали и на моей памяти не единожды. Но чтобы стать членом ревизионной комиссии, надо как минимум быть членом ТСН, а чтобы стать им, нужно как минимум приять имеющийся устав и если на Ваш взгляд, он стандартный и нормальный, но любой более менее грамотный юрист, может Вам объяснить, что там не так. А теперь во-вторых, если Вы прочитав все, так и не поняли, то повторюсь еще раз, при в общем одинаковых целях, задачи ТСН и ТСЖ преследует разные, первое это коммерческих проект, второе общественный. Мы все всё равно придем к общему знаменателю, и взносы платить будут все (как мы исправно платили 2012-2014), ни кто с этим не спорит, но когда собственников станет достаточно, для того чтобы провести общее собрание и принять новый устав и избрать всеми признанного председателя и другой актив, я не знаю. А до этого момента, видимо все останется так как есть.

Житель (новый), читаю и улыбаюсь, да и собственно если не хотите ни чего делать, не делайте, таких как Вы у нас достаточно, мало тех, что хоть что-то делает. Особенно конечно впечатляет "не нужна канализация, вода там отвратная", тут сложно с этим не согласиться. Всем по моему ясно, что никто этой водой для полива пользоваться не будет, надо иметь альтернативный источник. Конечно очень хорошо, что мы с Вами спорим и высказываем разные точки зрения, как ни странно только в споре можно сблизить позиции и прийти к консенсусу. И тем не менее дорогу осилит быстрее идущий, а не ползущий (плывущий по течению).

Житель, приходиться констатировать, что коммерческий проект нам и улицы чистит и мусор вывозит, обеспечивает охрану и развитие посёлка, а общественный проект преследует только личное подключение к электричеству (сразу оговорюсь я не против которого). Все остальные рассуждения про получить сети от города, отремонтировать дороги за счёт города носят утопический характер и продиктованы чьей то наивностью или глупостью. Согласитесь, общественный проект не посадил не одного деревца в посёлке.
Придётся дожидаться того времени когда Председатель УК будет устраивать всех и положения Устава, которые вас пугают (какие именно положения вы никогда не говорите, но всех пугаете) будут изменены, или вы их перестанете считать противоконституционными)))

Житель, что то я не вижу от Вас этих быстрых шагов, благ и розового будущего. Не хочу никого защищать, но пока в КП видны только результаты работы УК, которые ремонтируют детскую площадку, устанавливают освещение, облагораживают мусорные контейнеры, планируют строить спортивную площадку и т.д. Судить приходиться только по результатам, которые видно. Забавно, как те кто не платят взносы, чего то ещё требуют. Что же от других жителей, они даже мусор и бурьян из травы со своих участков убрать не могут. Ни разу не было слышно, "Жители! Давайте сами соберем деньги на строительство спортивной площадки! Или Жители, давайте соберем деньги на благоустройство территории и уборку! И т.д." А звучат только лозунги "Не платите вообще, нам должны всё и за бесплатно!" Как то нерационально получается.

Новый житель, А Вы хоть раз участвовали в субботнике по уборке мусора вдоль забора Капитолий, который между прочим проводился совместно с Администрацией Первомайского, думаю нет и провели бы и на территории, если бы не УК. Правильно Вы говорите про УК, но чистит и обслуживает она свою собственность, что же в этом удивительного? Хотя эта собственность должна принадлежать и Нам и Вам, по этому поводу и ведется уголовное дело, всю верхушку уже вызывали к следователю, да и прокуратура, после определенных действий подключилась. Вы ни когда не задумывались куда стекает вода из коллективной канализации? Про устав уже сказано много, но там есть и другая хитрость, Вы уверенны, что читали именно тот устав который прошел регистрацию и действует, при чем оригинал. Сколько их только сами знаете кто знает.

Житель (новый), ну частично я уже ответил в предыдущем посте. А от УК никто ничего не требует, уже понятно, что без решения суда, делать они ничего не будут. Я просто умиляюсь, сделали детскую площадку, лучше бы жизнь в поселке сделали нормальной, при этом для этого и вложений надо в половину от площадки меньше. Да и траву все смогли покосить, дайте электричество, или нам всем бензиновые генераторы прикажете покупать?! Да и не платить я лично никогда не говорил, платить надо, но не теперешним господам, а всеми избранному председателю и его команде. И деньги тогда соберем и на площадку и на дорогу и деревья посадим. Дайте людей которым можно доверять.

Житель, где же нам деревья сажать, фонари ставить, площадку спортивную разбивать, если у нас в поселке нет земель общего пользования! На участке госпожи Савеличевой? Так она может обидеться! Бардак нужно сначала убрать, потом все делать как положено в коттеджном поселке и населенном пункте. А пока это частная лавочка мошенников, а не коттеджный поселок! Вы к своему дому ездите через дачный участок это не дороги, а земельный участок частного лица, Вы об этом знаете? Вам оказывают милость, пропускают по участку! Дорог у нас нет в поселке, к участкам мы должны летать по воздуху. За все остальное платить побольше и почаще. Вы купили только участок земли по цене земельного участка с коммуникациями и дорогами, примерно в 1.5 раза дороже земли в соседних поселках с коммуникациями! Можете себя поздравить, Вас обманули!

Собственник, это вы постоянно делаете лживые вбросы, толи из-за недалекого ума, либо по другим каким-то причинам.
Дороги и земли общего пользования принадлежат ТСН и ее членам, они являются общей долевой собственностью.
Мы прекрасно знаем сколько стоит земля и дома в соседних посёлках, поэтому в нашем посёлке появляются новые жители. Мошенники вроде вас постоянно пытаются написать ужасы про наш посёлок. А деревья посадим, детские и спортивные площадки построим силами нормальных жителей, а не тех кто придумывает чушь и ищет повод не платить.

Собственник, да ладно? И где же такое счастье расположено? Где цены ниже в 1,5 раза? Ну ка приведите конкретный пример! А так, опять пустые слова. Когда каждый раз просишь конкретные факты, документы и т.д., вы и другие пытаются увести тему и завуалировано ответить. Никакой конкретики, они негативные вбросы неподтвержденной информации... Ваши слова про обман, только вредят и посёлку и жителям. Вы нас дураками пытаетесь выставить, а сами-то? Зачем покупали здесь землю, где в договоре не было прописано про коммуникации конкретно в дом, а не до участка? Может перед тем как других оскорблять, на себя посмотрите. Да и спорить уже просто бесполезно. С такими жителями точно развития не будет... Вы сами от себя новых жителей отстраняете, желание общаться с каждым высказыванием сходит на нет.

Новый житель, у Вас ума палата, поздравляю!! Все, кто не согласен с Вами, лгут и делают вбросы! По дорогам идут судебные дела почти 2 года, на земли был наложен арест и хозяин соответствующих дорогам земель озвучен судом и подтвержден свидетельством собственности, предъявленном в суде. Новые жители в нашем поселке появляются очень вяло, не смотря на определеные приемущества в плане расположения поселка. В 2012-2013 году продано 78 участков за год, с 2014 по настоящее время не более 10. Не странно ли? Расположение то же, 2014-2016 годы были практически нулевые потому что цены задрали, а коммуникаций не было. Мы в это время боролись за проезд в поселок, приходилось через забор возвращаться домой, машину оставлять в грязи у ворот, на территорию не пускали скорую, участкового врача, заваливали землей проезд к дому, вопросы решались только через постановление прокурора, штрафы и лишение лицензий охранников. Трижды в поселке снимались телерепортажи о нарушении прав жителей поселка и бардаке на территории поселка. В настоящее время расследуются 2 уголовных дела о мошенничестве в отношении администрации и около десятка гражданских дел. Такой администрации мы должны доверять и заключать договора с мошенниками, которые вешают на нас свои непонятные и большие долги? На наши деньги на строительство сетей были построены сети, администрация продает участки с коммуникациями, с нас еще решили взять за строительство сетей 600000 руб и при этом мы к сетям опять не имеем никакого отношения. Какую еще конкретику Вам нужно? В договоре у нас четко написано подведение сетей входит в стоимость участка без дополнительных платежей! Развитие поселка и строительство поселка идет именно теми владельцами участков, которые купили землю в 2012-2013 годах.Пустослов Вы, новый житель, цены на участки Вы не смотрели точно, если утверждаете что 4200000-4600000 за 6 соток это низкая цена. Средняя цена около 3000000 в нашем окружении. Новые жители с нами тоже не жаждут общаться, мы же исчадия ада, всех оскорбляем, глупые и т.д кем Вы нас представляете. А мы между тем юристы, врачи, педагоги, ученые, бизнесмены. доктора и кандидаты наук и все мошеннические схемы видим и нам обидно, когда нас считают за простаков, которых можно обмануть, обвести вокруг пальца, повесить чужие долги и т.д. Свистопляска со сменой вывесок у администрации поселка, а точнее у бывших и нынешних продавцов земли с одними и теми же лицами очень хорошо характеризует этих лиц! Вы не будете менять название и форму своего предприятия, если Вы ничего не скрываете и не хотите никого обманывать. А в нашем поселке за 6 лет 4 организация, теперь она называется ТСН Капитолий, все предыдущие либо ликвидированы, либо обанкрочены, и каждая последующая не отвечает по договорам предыдущей, странно не правда ли? Что и от кого скрываем и кого обманываем? Явно не себя обманывают, тогда кого? Вот и подумайте о своем будущем. Нас уже вынудили думать, у Вас все впереди!

Ну вот, что и требовалось доказать, ТСН и УК подали апелляционную жалобу на решение суда по электричеству, видимо подключение опять откладывается на неопределенный срок. Все увещевания "Новых жителей" (хотя конечно очень теперь слабо вериться, что это действительно жители, иначе все таки посты были бы другие), выглядят смешнее и смешнее день ото дня. Конечно суд оставит первый приговор, это понятно как божий день, но компромиссов уже точно ни с ТСН, ни с УК не будет. Нам навязали эту войну, а не мы ее затеяли.

Собственник, а давайте лучше так: раз все мы тут идиоты собрались (по Вашим словам) в одном Капитолии, то Вы будете писать только о своих проблемах (проблемах тех, кто судится и т.д.), и не трогать новых жителей, у которых нет таких проблем. Пишите только о себе, новые жители сами напишут о себе и о своей ситуации. Каждое мнение имеет место быть. Даже в раю всегда найдутся недовольные. Раз у Вас сложилась такая ситуация - искренне жаль. Но не стоит мучить тех, кого устраивает нынешнее положение. Не стоит втягивать новых жителей в войну им не понятную. И будет всем счастье.

Житель (новый), Вас никто и не трогает, Вам хорошо, мы рады за Вас. Нас только исчадием ада не делайте, мы тоже были довольны целых 2 года, пока нас не отрезали от коммуникаций и электричества и потребовали немалые суммы за включение крана с водой и рубильника на щитке. Очень надеюсь, что после наших разборок с Вами этот номер не повторят, иначе за что мы страдаем? Ничего, нам не привыкать к септикам, скважинам и генераторам, главное чтобы у Вас все было хорошо! Удачи!

Житель (новый), вы приехали на все готовое и выслушав песни Ярослава и команды подпеваете им, сами же вообще не знаете/понимаете что было до вас.
Кто ремонтирует детскую площадку? Что вы придумываете, Капитолий там только травку стрижет. Я лично вешал качели и турник вместо сломаных. Детская площадка находится на частном участке и будьте готовы что вам выставят счет за то что вы там топчете травку!! Освещение стоит столб на сто метров и то зимой мерцали как гирдянды (но спасибо хоть за это). Мусор старички сами вывозят, а о спорт площадке мечтайте дальше, нам проект представляли при покупке участков с площадкой где газопровод проходит, теперь там на кадастровой карте участки размечены, не удивлюсь если Капитолий их продавать начнет, а покупатели никогда не получат разрешения на строительство.
А по поводу ваших тряпичных предложений "Жители! Давайте...". А где ставить? На вашем участке?? На капитолийских участках дома будут строится, места нет...
Вы на землю спуститесь, вам Капитолий много чего напел, от чего вы скоро сами в шоке будете.
Людмила вообще святой человек, занимается делами которые ей лично нахрен не нужны, о детях своих заботится которым жить тут, много судебных дел курирует я бы назвал это борьбой под ковром, и вершина айсберга это победа в суде со светом. Жалко что нет ресурса освящающего все судебные процессы и дела Прибрежного, все бы встало на свои места и не вопили тут что старички ничего не делают.

Дмитрий, спасибо за информацию. Да, там будет не пройти - не проехать, учитывая что повсеместно глина, уже и в 17-18 годах после дождя хреново было... Продаю вот, но желающих нет. Посмотрим, как весну 19 го как переживём. Никому не советую здесь покупать!!! Транспорта, кроме такси нет! Дорог нет, никакой инфраструктуры рядом.

Владислав, передаем привет из 2023 года. Все затоплено на данный момент.