Отзывы о коттеджных поселках

Юлия, коммуникации (свет и вода) в поселке есть.

Юлия, в поселке все есть, работы завершены. Акций немного именно по Мартово встречал, но там и участков свободных немного. Позвоните в офис узнайте все подробности. Я не уточнял за ненадобностью, потому что купил уже. Но считаю, что и сейчас выгодно, рисков нет – поселок построен, с УК все наладилось, впереди лето, которое намного приятней на своей даче провести.

Александр, будем весной бурить скважину. Знаем, что у соседей через дорогу примерно 30 метров, пьют, не жалуются.

Наталия, ДНП (дачное некоммерческое партнерство) уже своего рода пережиток прошлого, сейчас прорабатывается вопрос об объединении всех жителей в иную форму объединения, так как ДНП как структура до конца этого года должна быть реорганизована (ликвидирована). ДНП не разделялось, просто было создано еще одно партнерство для удобства принятия решений жителями поселка. Сама по себе практика показала достаточную инертность большого числа жителей в вопросах участия в собраниях, и, как следствие, сложность в принятии решений из-за отсутствия кворума по важнейшим вопросам развития поселка. Сейчас все, что связано с развитием, полностью урегулировано. Выполнены работы по газификации, электроснабжению, строительству дорог, внешнему ограждению и прочему благоустройству. В процессе строительства находятся сети водоснабжения и канализования. Сроки ввода 2018-2019 годы. В собственности ДНП находится часть имущества общего пользования. Жители поселка в индивидуальном порядке решают для себя реализацию своего права на присоединение к коммуникациям без давления либо навязывания, что уже является преимуществом с точки зрения свободы выбора. По опыту развития других поселков с целью снижения бремени содержания как собственника имущество общего пользования передается на баланс (в собственность) в специализированные организации. Таким образом желание владеть собственностью на электросетевое хозяйство, газопроводы и прочие коммуникации является явным заблуждением с точки зрения выгоды для жителей поселка. В нашем поселке собственники домовладений имеют прямой договор с инвестором, и реализуют право присоединения к коммуникациям в индивидуальном порядке. Это исключает любую зависимость от решения общего собрания партнерства, где большинством собравшихся решение может быть принято в сторону ухудшения положения конкретных собственников поселка, имеющих желание развивать и качественно улучшать свое проживание.

РИО-ленд, а в какие организации перейдет собственность ДНП, а именно - электрические и газовые сети? В коммерческие структуры или в Мособлгаз и МОЭСК?

Наталия, имущество ДНП может быть передано только на основании решения общего собрания членов партнерства. ДНП не владеет собственностью на электрические и газовые сети. Электрические и газовые сети в определенный момент времени в обязательном порядке будут переданы в собственность электросетевой (МОЭСК) и газотранспортной (Мособлгаз) организаций.
С уважением, Администрация РИО-ЛЕНД.

Людмила, участок №18, добрый день, а вы там смогли прописаться? Мы хотим купить дом в подворье.
Заранее спасибо))

Нина, здравствуйте! В поселке многие прописались и живут. На данный вопрос Вам лучше ответит менеджер компании.

Людмила, "Во-первых нас сразу подкупил собственный пляж!" - Хм, сегодня вдоль и поперёк облазил всю береговую линию. Вы ничего не напутали??? Какой пляж? Трава по пояс! Пляж в проекте - да, но реализация пока на "нуле" (25 мая 2018г).

Людмила, нет никакого пляжа, река совсем маленькая и очень грязная.

Riiskalainen, так они и не позиционируют ничего в себе Финского.. с чего вы взяли? Сувантоярви - так это название озера, а участков там 314, на 60 ГА это в среднем по 20 соток.
Не знаю про ароматы, шансон - ну это точно нет и на садоводство явно не похоже. Я лично четко задумался. А Финский хутор пусть там и останется, у них народу меньше))) А Маркетинг у них все таки хорош.

Да ладно, "не позиционируют". Название озера - Суходольское. Однако на здании у въезда встречает вывеска в виде финского флага с надписью Suvantojarvi. Вся баннерная
Реклама этого КП упирает на "финский стиль". Как в своё время другая компания пыталась переобуться в финскую компанию, так и продолжают эту линию выходцы из данной конторы,
пытающиеся изобразить новый самостоятельный проект. Остальные приёмы тоже позаимствованы: неправда(мягко говоря) про сосновый лес по периметру, про 30 минут от города
В любое время, фотографии не относящихся к посёлку домов в рекламе, и т.п. От покупки никого не отговариваю, время покажет во что это превратится.

Riiskalainen, комментарий Ваш не относится к поселку, эмоциональное какое-то все. Мне кажется что-то у Вас там личное и не более того..
А фото я не поленился посмотрел - и где фото не из поселка? Поэтому прошу прощение, но Ваш голос не учитываю)

Всеволод, да вот же оно, фото, в заголовке этой статьи) Это дом из другого посёлка, через дорогу, который кстати регулярно пытаются охаивать представители Сувантоярви за отсутствие единого стиля и т.п.
Не знаю насчёт стиля, только вот в вашей т.н. "бизнес" - зоне, чтобы такой дом поставить, придётся 4 смежных участка покупать - иначе не поместится)

Riiskalainen, где фото не с поселка? Были там - фото все соответствуют действительности на 100%. Да и это же не сайт застройщика, это площадка "отзывов".
Касаемо поселка через дорогу - так там участки от 7 до 15 соток (судя по публичной карте). Потому я присоединюсь к Всеволоду что Вы как-то ревностно все пишите.

Роман, сейчас-то конечно поменяли фото, после моего сообщения)
Тоже был в выходные рядом, уже видно как ваша "бизнес" - зона тесно застроена в углу у реки - и это ещё много пустых участков, а дальше что будет? Дома стоят стенка к стенке, деревьев нет, из машины посреди поля "тынц-тынц" осенним утром слышно аж на горе за 500 м. И это "граммотное зонирование"? Садоводство натуральное, испортили хорошее место.

Riiskalainen, ну правда уже не интересно читать все это. Никакой конкретики - одна зависть. Если Вы так хотите не видеть соседей - купите себе 5 ГА (не думаю что Вам откажут в таком удовольствии), если потяните конечно))). А если Вы и есть житель поселка напротив и теперь Вам нет доступа к воде - ну раньше нужно было думать в таком случае, как говориться свято место не бывает.
Вы можете тут сказки рассказывать и писать, но факт есть факт - участки покупают и людям нравится и место и участки и сам поселок и ифраструктура. Поэтому зависть это плохой признак)))
PS где вы там реку нашли и гору?! Может вы вообще не там бываете?))))))

Riiskalainen, скажите мне пожалуйста, а разве виноват посёлок в том, что Вы слышите "тынц-тынц" ранним утром? По-моему, это зависит от воспитания ваших соседей. То есть по Вашему, чтобы не было слышно соседей, участки должны быть на расстоянии больше, чем 500 метров? Наделы по 20 соток это и так далеко не самый минимальный размер участка. В ленобласти продаются участки и по 4 сотки и люди покупают, потому что им это по карману. А если кто-то хочет жить в тишине и спокойствии, то надо покупать поместье на Барвихе и ставить трехметровые заборы. Тогда никаких тыц-тыц. А насчёт леса тоже сомнительно. Судя по генплану, там леса достаточно. В премиум зоне побольше деревьев, конечно, да и озеро поближе. И комфорт с бизнесом не обделен. Я не могу сказать, что весь посёлок знаю наизусть, но бывал там.

Роман, я в Удальцово с 80-х годов, и с доступом к воде у меня всё в порядке. Соседи - корректные люди, как и мы, ездят сюда за тишиной, да и дома стоят далеко, а также разделены высокими заборами и деревьями-кустами. Так что благодарю за советы, они не понадобятся. Я помню эти поля под картошкой, турнепсом и зерновыми, под кормовой травой. И очень далёк от мысли завидовать тем, кому продали это в виде участков в нарезке на 300+ штук.
Река Сосновка есть даже на плане вашего посёлка, не говоря уже о картах. Чтобы подняться на холмы, которые я назвал горой, быстрее всего - пройти за мост и по дороге вверх влево, к вышке МТС. Оттуда весь этот новострой видно хорошо. Поживёте - разберётесь, если вы конечно реальный житель, а не продажник этого садоводства.

Олег, отвечу сразу и Вам. Чтобы не беспокоить друг друга шумом на природе, нужно во-первых взаимное уважение, это главное. Во-вторых, чтобы звук встречал на своём пути препятствия - растительность и заборы. А в третьих, всё-таки, чтобы участки были хотя бы соток по 20, и строились там люди по принципу внутреннего двора, то есть постройки по периметру, а весь шум - внутри. На данный момент ни одно из этих условий в вашем посёлке на соблюдено, хотя не исключаю, что некоторые со временем изменятся.
Про лес - без комментариев, посмотрите не план, а на месте своими глазами.

Riiskalainen, ну так давайте 40- е вспомним, что уж там, давайте и времена Петра вспомним - Красное Село было дачами))))
Все с Вами понятно - обижены что люди приехали и помешали Вам жить - простите нас всех грешных великодушно, но так как вы за оооочень высокими заборами с густозасеянными зеленью и у Вас все хорошо и земли то много и на холме - еще раз бьем челом боярам местным и просим о помиловании и простить нас холопов не разумных что посягнули жить то рядом с Вами..
А Вот жалеть нас не нужно - жизнь рассудит что и как и кого жалеть нужно)
На сием все, Вы пожалуйста оставьте свое изречение еще раз, так как вижу что для Вас лично это важно, быть замыкающим.
И надеюсь данный диалог будет окончен так как нет в Ваших словах, повторюсь, ничего кроме зависти чтоль..

Роман, Вы всё время пишете о моей "неконкретности", но ситуация обратная: о посёлке говорю только я. Вы же зачем-то сосредоточились на моей личности и мотивах, инкриминируя мне то зависть, то обиду. Здесь ведь отзывы? Так вот, это мой, очевидца, отзыв: много мелких участков в голом поле, отличная слышимость, "хвойный лес по периметру" (если это ещё не убрали из рекламы) - не по периметру и не хвойный. Отзыв о посёлке, а не о Вас, Роман. Если наши с Вами представления о комфортном личном пространстве и уровне шума отличаются - это нормально, значит мой отзыв не для Вас, а для тех, кто разделяет мои взгляды. С понятием периметра и породами деревьев будет сложнее, но готов уважать Ваше право на альтернативное понимание и этих терминов тоже. В любом случае, пишите по существу пожалуйста, не надо здесь рисовать мой образ, это никому не интересно. Ваше предложение закончить диалог с благодарностью принимаю.

Елена, добрый день, подскажите, а когда меняли котлы и на какие меняли?
Спасибо.

Елена, да, все верно. Дома продувает (не утеплены углы вообще, и даже стены целыми блоками), крыши у многих текут, заборы падают, асфальт в поселке проваливался уже в трех местах.
УК и Застройщик - одна шайка, на словах обещают, на деле не исправляют. УК назначена самим застройщиком - это обычная практика для новых поселков, первые три года ставить свою УК, чтобы она была связующим звеном для претензий по гарантийным случаям. Но на деле - кивают друг на друга, а толку - ноль. У людей крыши текут, зима скоро, все промерзнет, весь ремонт, что сделан. А застройщику все равно, он дом уже продал, от приема заявлений уклоняется.

Житель поселка, скажите, вы писали в 2018 году. Что то изменилось? Стоит там покупать?

Сем, когда планируется газ и централизованная канализация, не в курсе? Мы планируем приобретение участка в Дмитровской слободе. И еще вопрос, недалеко строится эстакада, думаю, это в будущем сократит время на проезд до поселка, как вы думаете?