Отзывы о коттеджных поселках

Светлана, ключевое слово "выбирать". Мы уже 20 лет ездим по Подмосковью, выбираем дом в КП или хотя бы участок, чтобы и водоем рядом, и лес, и главное - постройки в едином стиле без заборов из профлиста. Наконец-то, нашли. А вам - счастливого пути! Ваш отзыв явно заказной.

Гость, хотелось бы прокомментировать. Дороги-два раза в год восстанавливаются, за счёт собственника земель общего пользовпния, но разбиваются тяжёлой техникой жителями, т. к. идёт строительство частных домов. Установлено два мусорных контейнера. По вопросу электричества-- последние месяцы - если и есть отключения, то 10-20 минут в месяц (это профилактические работы Боровских электросетей). Борщевик - в основном на участках жителей, на общественных территориях удаляется (лично прослежу). Охрана - это действительно проблема, буду решать (ещё раз спасибо за сигнал)! Магазин был в летний сезон - оказалось не выгодно собственнику (проходимость маленькая). По вопросу детской, спортивной площадки - детскую площадку разрушали жители (или их дети), со спортивной площадки украли футбольные ворота...

Наталья-менеджер (администратор)., Здравствуйте. Перед покупкой дома хочу ознакомиться с уставом КП. Как это можно сделать?

Антон, самое безопасное брать где-то в муниципальном ведомстве участок, делать септик, скважину и ни от кого не зависеть. Если действовать на удачу то велик риск попадалова. У них эта карусель уже давно, сети не сдаются целенаправленно, т.к. сдача сетей предполагает соответствующую законодательством эксплуатацию. Кое кто газ проплатил, теперь бегают по судам и прокуратурам. В моэске у них не прокатило, народ заключил прямые договора, но на левых техусловиях они руки погрели, и не один раз. Теперь та же петрушка с водой и водоотведением, нет сетей нет и дела, можете жаловаться. Сейчас народ накопает септики и скважины и всё устаканится. Дальше они начнут думать на чём ещё развести и поиметь. По дорогам тоже некоторые судились, они приходят в суды и брешут что все дороги есть, и суды принимают. Почему принимают это тоже информация к размышлению. Хороший способ понять какие дела - почитать комментарии всяких "официальных представителей". Если кто-то напишет что благодарим за сигнал, разберёмся и решим вопрос - можно приехать посмотреть прицениться. Если какой-нибудь мозг начнёт ссылаться на выигранные везде суды и начнёт долго и мутно всех лечить где что и сколько стоит - на пушечный выстрел даже не приближаться, иначе поимеешь то что уже поимели другие.

Антон, "как там все устроено" можете ознакомиться на фото ниже, либо приходите на экскурсию. Если "она (вода и прочие услуги) не нужна" - ваше право. Но, в таком случае нет оснований требовать оказание услуг. Вся абсурдность ситуации в том, что несколько жителей считает, что услуги они получать должны, но оплачивать нет. Либо оплачивать сумму, размер которой они сами себе придумали.
В остальном ваши комментарии не соответствуют действительности. Если вы считаете иначе, обратитесь к сотрудникам обслуживающей компании, и покажите, пожалуйста, где "канализация сливается прямиком без очистки в конце улицы Радужная под Пятницкое шоссе", или "бощевик в 3 метра". Если это действительно так, то мы исправим ситуацию.

Официальный представитель КП Палитра, На фото реально грибок и плесень по доскам и бакам...

Себе придумали как раз застройщики со своей якобы обслуживающей компанией размер необоснованных тарифов и даже в Администрации не смогли их обосновать - пока вы не выложите расчет, которого нет, предлагаю эту тему закрыть, все уже всё поняли.

Что бы обратиться к сотрудникам обслуживающей компании, они должны быть, а в штате ООО "Палитра Сервис" 1 человек - он же учредитель, он же ген.директор. Кроме телефона какого то бухглатера, ежемесячно присылающей счета, никаких телефонов и ФИО больше нет. Либо пришлите фото со стенда, где указана эта информация, в противном случае вы в очередной раз лукавите.

Ваши агресивные ответы обижают людей, которые просто высказали свой взгляд на вещи. К сожалению, такая же манера и в обслуживании "это не мы ничего не делаем, это вы это ничего не видите"! Противненько...

Да уж, страшненько как все устроено, а ведь они понимают, что при массовом отравлении собственники этого сооружения сядут в тюрьму?
Вы не слышали, что за Палитрой планируют строить скоростной дублер Пятницкого шоссе? Получится что поселок будет между двух дорог. Представитель то точно опровергнет, где бы узнать информацию?
Правда, они злятся, видать продажи совсем заглохли, а мы естественно виноваты :(

Елена, Сергей, см. сообщения выше - если у Вас есть желание, приходите на экскурсию, скрывать нам нечего. В ВЗУ нет ни грибка, ни плесени. Очистные сооружения и ВЗУ в поселке не раз проходили проверку территориальным управлением Министерства Экологии МО. Так же проводится ежеквартальный анализ проб. Ниже протокол испытаний.
Схема утвержденного проекта скоростного дублера Пятницкого шоссе есть в открытом доступе.

Сергей, а чего там все-таки с газом? Так и обманули и газа нет? Без газа зимой отапливать электричеством разоришься(((

Петр, по слухам от застройщика в 12 доме должен быть проведен, но своими глазами не видел, может опять врут. Разрешение от газовиков только на 31 дом из всего поселка. Но газ через Палитру дороже, чем отопление электрикой. Миллион за подключение, 3 000 руб в месяц за аренду газовых труб и сам газ по счетчику - вот и считайте, когда он окупиться и окупиться ли...

Официальный представитель, повторно прошу выложить регламент оказания услуг за 9700 руб в месяц, кто, когда, сколько раз должен проводить работы и какие, куда звонить, от кого требовать и почему это не размещено нигде официально?
Вчера в 20.00 вырубило электричество, на сегодня на 11.00 его до сих пор нет! МОЭСК говорит, что в поселке все частное, когда и кто уже будет чинить? За что вы с жителей требуете оплату???

Сергей, рекомендуем оперировать информацией не по слухам, а из фактических данных. Все дома в поселке, подключенные к магистральной газовой сети, снабжаются газом.
"3 000 руб в месяц за аренду газовых труб" - недостоверная информация, врете вы, к сожалению.
Авария электросети произошла из-за скачка напряжения в сети МОЭСК, в результате чего вышло из строя ПКУ поселка. Аварийные работы по восстановлению электроснабжения поселка были завершены в 10:30.
Утвержденный рабочий проект газоснабжения поселка Палитра выдан на 570 жилых домов, из них 157 в первой очереди. В соответствие с утвержденным проектом необходимые мощности зарезервированы.
С вопросами по условиям, регламентам и пр., вы можете обратиться в офис обслуживающей компании поселка ежедневно в рабочее время.
"За что вы с жителей требуете оплату???" - указано в договоре с обслуживающей организацией и обсуждалось здесь уже не раз.

Что и требовалось доказать - ни регламента оказания услуг, ни ответственности, ни подтвержденного расчёта стоимости, ни собственно самих услуг ((( Плати, сколько прикажут и рот не открывай!

При этом напоминаю, что это НЕДОСТРОЕННЫЙ поселок ЭКОНОМ класса. Асфальт, газ и пару туй сделали только сейчас...

Напротив, поселок бизнес класса с шикарной территорией с платежем 6 тыс в мес., но им важнее репутация и продажи в своей сети поселков, а в Палитре застройщик пытается хоть что то урвать без оглядки, т.к. больше у него ничего нет и не будет...

Мы вас предупредили, выбор за вами.

Лена, вроде бы ближайшим МО они занимаются, но тут рассматривают каждый конкретный вариант отдельно. Могут взяться, могут нет. Нужно ехать в офис и обговаривать, точнее вам никто не скажет. У нас была квартира в Зеленограде, обменялись без проблем.

Карина, неправильно Вы понимаете. Квитанции выставляются официально по заключенным договорам. А если нет договора, то, очевидно, не может быть и услуг. Но всегда есть альтернативы, такие, как колодец или септик. Несколько человек, порядка 10-ти из 79 собственников поселка, очевидно, пойдут по такому пути, несмотря на то, что даже местная администрация ежемесячные платежи в Палитре признаёт абсолютно обычными по своему размеру. Они реально не превышают стоимости содержания, например, трехкомнатной квартиры в Подмосковье. Это выбор конкретных жильцов. У Вас, как у свободного человека, всегда есть выбор - использовать дом в поселке «Палитра» как дачу или дом в деревне, где Вы сами себя обеспечиваете услугами, или как комфортный дом для постоянного проживания, содержание которого стоит некоторых денег.
Размер ежемесячных платежей в каждом коттеджном поселке формируется индивидуально и зависит от количества домовладений и набора оказываемых услуг. Очевидно, что для поселка в 300 домовладений, постоянные накладные расходы будут обходиться дешевле в пересчете на один дом, чем для поселка в 100 домов. При сравнении размера платежей в поселках, стоит уточнять, какие услуги оказываются. Есть ли внутрипоселковые коммуникации? В случае их наличия, что входит в перечень работ по их обслуживанию? Например, плата может включать лишь эксплуатационные расходы, а для аварийного ремонта потребуются дополнительные сборы средств. Ведется ли учет водоснабжения и водоотведения? При оплате данных услуг по счетчикам, необходимо учитывать и эти затраты.
В коттеджном поселке «Палитра» установлен единый платеж в размере в 9700 руб./мес., включающий в себя: охрану, уборку территории, освещение улиц, содержание детской площадки, площадки для сбора ТБО, все общепоселковые расходы на электроэнергию, видеонаблюдение, фактически безлимитное водоснабжение и водоотведение без тарификации по приборам учета. Аварийные работы производятся за счет обслуживающей компании без дополнительных сборов.

Карина, участок собиралась покупать. Вы понимаете всё абсолютно верно! "Офиц.представитель" - это продажник на проценте и ему нужно любой ценой продать - поэтому он приводит ложную информацию. В договорах платеж за растекаемый объем услуг 11 500 руб, но в нем четко указано, что ответственности они не несут, т.к. поселок строится и вся инфраструктура не введена в эксплуатацию. Никаких телефонов и регламента по оказанию услуг нет (тем более аварийных), штата у них нет, техники тоже. Все лето не было общего освещения, но платежи такие же. Сейчас берут по 9 700 руб в месяц, но обещали с октября 11 500, т.к. сделали часть дорог, плюс 3 000 руб если у вас будет газ, т.е. 14 500 за необлагороустроеный строящийся поселок с незаконченными сетями. А также отдельные Ваши платежи по счетчикам за электричество и газ, т.е. около 20 тыс в мес. Здесь вся схема на людей не разбирающийся в юридических тонкостях, как и в других мошеннических коттеджных посёлках. Администрация в шоке от происходящего (в прошлом году матом орали, что они "не правы" по стоимости - есть запись, можем предоставить), но сделать ничего не могут, т.к. все в частных руках.
Рекомендую покупать в деревне, но не в коттеджных поселках, пока нет по ним законодательства, аферисты разводят людей.

Официальный представитель КП Палитра, Ваша информация и цифры не совпадают с действительностью, прекратите обманывать людей! Ниже выдержка из Протокола последнего заседания в Администрации Солнечногорского района! Кабальный договор подписали меньше половины! А уж довольных Вашим сервисом 2-3 дома, остальным деваться не куда - этим вы и манипулируете! Жаль никак не дойдет, что уже не 90е годы и так как вы бизнес не ведётся, тем более успешный!

Карина, участок №собиралась покупать, да, именно, плати, сколько сказал, и ничего ты никому не докажешь. Если Вас это устраивает, добро пожаловать в поселок.

Иван, будьте добры, жалобы на тарифы за электроенергию и газ, направляйте своим подрядчикам: в МЭС и Мособлгаз. Вряд ли кого-то интересуют Ваши личные затраты на электроснабжение.
Плата за обслуживание есть ВО ВСЕХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ, и да, если есть много свободного времени и желание содержать дом самостоятельно, вы всегда можете купить дом в деревне. Самостоятельно заключать договор с ЧОП, оплачивать обслуживание септиков и скважин, убирать придомовую территорию и т.д.
Освещение территории не функционировало несколько недель на одной улице и то частично, так как вышли из строя приборы освещения. Была произведена замена фонарей, в соответствии с договором на обслуживание.
Если бы вы хотя бы ознакомились с условиями договора, у вас было бы понимание, какие услуги оказываются. Специально для вас транслируем их здесь:
2.1. Компания обязуется:
2.1.1.Обеспечить подачу в Домовладение воды и отвод бытовых стоков в объемах необходимых Заказчику и в соответствии с техническими условиями по сетям Компании на территории поселка, в пределах границ эксплуатационной ответственности согласно Приложения №1 настоящего договора.
2.1.2.Обеспечение Домовладения электрической энергией производится по отдельному договору.
2.1.3. Обеспечить освещение территории поселка в темное время суток посредством предусмотренной проектом поселка сети уличного освещения.
2.1.4. Осуществлять уборку и содержание улично-дорожной сети поселка.
2.1.5. Обеспечить вывоз твердых бытовых отходов из общего контейнера для твердых бытовых отходов поселка.
2.1.6. Самостоятельно или с привлечением иных лиц, обладающих необходимыми разрешительными документами (допусками, сертификатами и др.), обеспечить выполнение работ по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка в соответствии с требованиями нормативных актов.
2.1.7. Обеспечить предоставление услуг вахтеров контрольно-пропускного пункта.
2.1.8. Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание объектов инженерной инфраструктуры поселка в соответствии с перечнем работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
2.1.10. Осуществлять рассмотрение жалоб и предложений Заказчика, касающихся исполнения обязательств по настоящему Договору, в течение десяти дней с момента их поступления, и принимать по результатам их рассмотрения соответствующие меры.
2.1.11. Обеспечить Заказчика информацией о телефонах аварийно-диспетчерской службы, а также о телефонах аварийных служб ресурсоснабжающих организаций путем размещения ее на информационных стендах в помещении Компании и/или на ее официальном сайте.
2.1.12. Обеспечивать уход за зелеными насаждениями, высаженными на землях общественного назначения поселка.
2.1.13. Выполнять дополнительные платные заявки по подключению к инженерным сетям, по отделочным, ландшафтным и инженерным работам личного имущества Заказчика.

Иван, прекратите, пожалуйста, вбрасывать лозунги и разберитесь для начала в сути вопроса. В поселке передано в собственность 96 участков, из них 83 с построенными домовладениями, из них 45 заключили договор с обслуживающей организацией. Из оставшихся 38 домовладений, 20 не заключили договор по причине того, что пока не пользуются приобретенным домами и соответственно, не получают оказываемые услуги. По этим домам счета не выставляются, задолженность не начисляется. Остается лишь 18 домовладений, которые пользуются предоставляемыми услугами, но отказываются их оплачивать по своим личным соображениям, из которых 9 отключено от сетей.
Из публикуемой выдержки, услуги по водоснабжению и водоотведению в поселке все-таки оказываются, и данный факт установлен Администрацией Солнечногорского района. Предлагаем на этом закрыть обсуждение вопроса о том, что "воды и канализации в поселке нет", так как наличие данных услуг вы подтверждаете.

Официальный представитель КП Палитра, А что полный договор не выложили? Ну или хотя бы пункты где ответсвенности ни за что нет, что повышение в неограниченных размерах в любое время, что расторгнуть его в односторонем порядке нельзя и т.п. и т.д.

Вы очень стараетесь показать только маленькую часть, а всё основное подставное, когда люди попадут на деньги и ничего не получат, методично забалтываете. Мы в 20м веке - так уже не работает! Ведя честный бизнес и уважая окружающих, вы бы больше заработали!

Официальный представитель КП Палитра, не надо передергивать, большинство из 45 домовладений заключили договор возмездного оказания услуг потому, что им негде больше жить, только в поселке. Отказывающимся заключить договор обещали отключить водоснабжение и водоотведение. Поэтому они вынуждены были заключить договор и даже если теперь им что-то не нравится, расторжение этого договора просто не предусмотрено. Собственники 18 домовладений не отказываются платить за оказываемые услуги. Они не могут (именно не могут, а не не хотят) заключать договор на тех условиях и в том виде, в котором предлагает ООО Палитра Сервис, не разрешающая изменять в нем ни одной буквы.
По сути, если потенциальный покупатель согласен с условиями договора возмездного оказания услуг (прикреплен), то о может смело покупать дом. Предлагаю покупателям проконсультироваться с юристами перед подписанием такого договора. Да, в договоре указывается фиксированная стоимость услуг. эта стоимость основывается. якобы на смете, которая как минимум три раза менялась вчасти оказываемых услуг, но сумма ежемесячного платежа оставалась неизменной. Так же рекомендую сравнить перечень услуг, приведенных в договоре и в счете на оплату. Счет на оплату выложен ниже в отзывах.

Официальный представитель КП Палитра, Что то цифры домов в ваших отзывах от 09 окт и 13 окт разнятся после предоставления доков. И точно ли 45 домов с договорами (у администрации другие сведения) или опять вам показалось? ;) И как вы эту бумагу прочитали забавно - тут удобно и я соглашаюсь, а тут пройду мимо и свое добавлю..
Вот так во всем! Обходите стороной КЗД Палитра!

Мария, участок №А3-1, не вводите в заблуждение. Газа там не будет еще долго. Электричество - да, есть. Воды еще нет, обещают в ближайшем будущем.

Алексей, сейчас уже давно как готова детская площадка (хорошая и безопасная), озеро, зона для активного отдыха у озера, футбольное поле есть. Парадный въезд с КПП. В лесу дорожки для прогулок, скамейки. Люди живут, многие с детьми. Но и свободные участки еще есть. Вы на просмотре были? Советую записаться и посмотреть самостоятельно. Каждый на что-то свое обращает внимание, да и всегда лучше увидеть своими глазами, если заинтересовало место. Оно того стоит, скажу так.

Анатолий, где конкретно этот скотомогильник, не скажете? Смотрим просто посёлки в округе....