Отзывы о коттеджных поселках

Иван, участок №50:09:0040211:922, мы уже не раз писали и о коммуникациях, и о законности деятельности обслуживающей компании, подтвержденной судебными решениями. Что касается пункта сбора ТБО, то, во-первых, установлен он по нормам отступов от жилых домов и детской площадки. О каком плане вы ведете речь? По дорогам у Вас устаревшая информация, так как асфальтировано на данный момент более 50% дорог, и асфальтирование ведется в текущий момент.

В прошлый сезон ко мне приезжали люди на предмет покупки дома. Приехали и уехали, ужас, как не уговаривал ничего не получилось. Совершенно согласен с мнением Ивана. С людьми общаются хулиганским методом, или плати сколько мы сказали или отключим, очень не красиво. Договор подряда, в принципе выполнили, но приложение по газу и дорогам оказалось юридически грамотным, и я иск проиграл. Не советую связываться. Люди серьёзные, если у Вас возникнут претензии - не решите. Я примерно знаю что мне "официальный представитель" ответит - обвинит во лжи и что что я работаю на конкурентов. Подумайте серьёзно перед покупкой в этом посёлке.

Иван, участок №50:09:0040211:922, не тот ли это Ваня, который 2 года не платит, и которого за это отключили от сетей. Смешные попытки делает по разоблачению!

Виталий, участок 44Б, мы лишь хотим, чтобы публикуемая информация была достоверной и полной. Относительно предыдущего года в поселке многое изменилось: произведена врезка в газовую магистраль высокого давления и идет подключение домовладений, подходит к завершению асфальтирование большей части дорог и озеленение поселка, устранены перебой с водоснабжением, произведена модернизация въездной группы поселка. В октябре будет завершена модернизация детской площадки (оборудование уже заказано). Если бы не было вынужденного простоя в несколько месяцев из-за пандемии, все эти работы были бы завершены гораздо раньше. Но почему Вы об этом не говорите?
Что касается, как Вы пишете, "общения хулиганскими методами" и принуждения к заключение договоров на обслуживание, то почему Вы не рассказываете, что жильцам была предоставлена возможность самоуправления? Было создано ТСН, тарифы на обслуживание в котором устанавливали жильцы, и они же НЕ производили оплату и в ТСН, так что ТСН приостановило свою деятельность с задолженностью, а самоуправление показало свою несостоятельность. В связи с чем, было принято решение на переход содержания территории силами обслуживающей компании по тарифам, установленным исходя из реальной сметы затрат на содержание. Отключаются от коммуникаций только те жильцы, которые не хотят заключать договор на обслуживание и оплачивать предоставляемые услуги.

Официальный представитель КП Палитра, еслибы была управляющая компания в юридическом понимании, я бы первый был за. Но Вы в это понятие внесли слишком широкий смысл, за которым тянется большой след, начиная с взаимоотношениями с налоговой инспекцией, и заканчивая финансовым обоснованием предложенных "тарифов". Нельзя делать бизнес серым методом, да ещё в это втягивать жителей. Возможно Вы в чём-то правы, а я один не прав. Но сомневаюсь что не правы ещё человек 50 жителей. В любом случае, конечно со временем всё образуется, надеюсь на это, и всем желаю успеха и добра.

Официальный представитель КП Палитра, Вы сами себе противоречите и вводите людей в заблуждение! Во-первых, Вы же пишете, что в поселке только сейчас яко бы должно что то измениться, т.к. после пандемии что то строится, а за что тогда должны платить жители с начала 2019 по 10 тыс.руб. в месяц, если все в плачевном состоянии? Во-вторых, никаких фактических услуг за эти 10 тыс не оказывается жителям, кроме вывоза мусора и вахтера при въезде, что является необоснованно дорогим удовольствием при проживании на стройке! Все сегодняшние работы идут на частной земле за счет кредитов от банка и то, что сажается несколько туй около офиса продаж никак на комфорт жителей не влияет. В-третьих, обещания не выполняются, дороги кладут с 2015 и тут же подними роют, даже прошлогодний асфальт весь вскрыли. Газ по договорам должен быть в сентябре 2019 (клялись и божились), а его так и нет! "Мы хотим сделать" и "якобы газ где то есть", просто слова! В домах его нет!!! В четвертых, ТСН не имеет права ничем управлять, т.к. нет общего имущества жителей, а есть частная земля ООО "Палитра Проджект", которая в ипотеке и очень странный акт на передачу имущества в виде всего остального без каких либо подтверждающих документов. В ТСН собирались деньги за оплату электричества за весь поселок, т.к. и оно не было нормально оформлено до середины 2019. А то что председатель ТСТ по своему усмотрению подписал какие то договора со своими знакомыми на вывод денег, будет разбираться прокуратура, к жителям это не имеет отношение.
К покупке здесь не рекомендую! Знали бы, что это обкатанная схема в связи с пробелами в законодательстве, купили бы в деревне.

P.S. А были бы жители довольны, были бы положительные отзывы, а не как сейчас.

Екатерина, Вам должно быть известно, что в 2019 году произошла смена девелопера поселка Палитра. Развитие проекта и дальнейшее благоустройство территории осуществляется не на кредитные, а инвестиционные средства. Основным инвестором проекта выступает Балтийский Банк Развития. Инвестиционный план выполняется в установленном графике. Работы, действительно, ведутся на частной земле, бесхозной или муниципальной земли в поселке нет.
Большинство жителей, осуществляющих подключение к газовым сетям, уже заключили договор поставки газа с АО Мособлгаз и получили лицевые счета.
Ежемесячные платежи взимаются за содержание охраны, освещение, вывоз мусора, водоснабжение и водоотведение, обслуживание сетей и т.д. Т.е. за фактически оказанные услуги. Дороговизна – субъективное понятие, как-то комментировать это бессмысленно. Для сравнения, по официальной статистике правительства МО средняя стоимость коммунальных платежей за 2019 год составляет 125,7 руб/кв.м. в месяц. В поселке строятся дома площадью от 98 кв.м.

Официальный представитель КП Палитра, кому известно, что произошла смена девелопера поселка? Разве ББР где-то заявил себя как застройщик поселка? Просто сейчас он (может быть) вкладывает какие-то средства в земельный участок, принадлежащий Палитре Прожект, и вынуждает собственников, уже проинвестировавших поселок, повторно вкладывать деньги на развитие вышеуказанного земельного участка

Иван, каким образом вы инвестируете в развитие поселка? К примеру, в сентябре производилось строительство асфальтированного покрытия дорожного полотна. Разве кто-либо из жильцов, купивших дом в поселке, оплачивал эти работы? Или, быть может, вы "инвестировали" работы по озеленению территории, или модернизацию детской площадки, которая будет произведена в ближайшие недели (оборудование уже заказано)?
Ежемесячные платежи взимаются за оказание услуг по обслуживанию территории поселка и коммуникаций. Точно так же, как, приобретая квартиру в МКД, вы платите коммунальные платежи и платежи за кап. ремонт.

Официальный представитель КП Палитра, все перечисленные вами работы проводятся на участке, принадлежащем одному собственнику. Почему я должен инвестировать в чужой участок?
Да, вы не ответили, где и когда Балтийский банк развития высказал свое намерение инвестировать строительство в поселке Палитра?

Иван, вы в свою очередь так и не ответили, каким образом вы "инвестируете" в участок, если с вас не взыскиваются платежи за проведенные работы?
Что касается участия ББР банка в проекте, то это доносилось неоднократно. Если у вас остались вопросы, вы всегда можете уточнить их: представители застройщика почти каждый день присутствуют в поселке, да и телефоны у всех работают. В крайнем случае, у вас всегда есть возможность проверить выписку ЕГРЮЛ ООО "Палитра проджект" и ознакомиться с составом учредителей. Это общедоступная информация.

Официальный представитель КП Палитра, мы не обсуждаем, куда я инвестирую и зачем. Я не живу в поселке и, соответственно, не инвестирую с его развитие. Вас это устраивает? Тем не менее, где и в какой форме именно ББР банк заявил о своем намерении инвестировать средства в развитие КДЗ Палитра? Не надо говорить, что это доносилось неоднократно, сошлитесь на заявление банка. Иначе, кто угодно может утверждать, что действует от имени банка. Что, кстати, вы и делаете.

Официальный представитель КП Палитра, вам не кажется, что надо сначала ответить на заданный вопрос, а потом просить ответить на ваш? У вас есть трудности с ответом на вопрос об участии ББР банка в инвестировании поселка? Тогда, на каком основании вы объявляете себя официальным представителем поселка? И не надо ссылаться на представителей застройщика (а они есть, именно представители ББР банка)? В выписка из ЕГРЮЛ ООО Палитра Проджект в составе участников нет Балтийского банка развития.

Официальный представитель КП Палитра, Вы опять изворачиваете информацию и обманываете покупателей, Банк владеет только 25%, а все остальное все те же лица и их родственники, кто владел с 2012. Но никакой ответственности за прошлый период они не несут. Завтра вы создадите новую ОООшку и скажите всем еще разок заплатить за все (газ, вода, асфальт) и так до бесконечности!

Начните работать честно! Больше заработаете!

Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями ООО "Палитра Проджект" являются 1 российское юридическое лицо и 2 физических лица:
Рапопорт Александра Александровна
Доля:
50 000 руб. (50%)
ООО "Проминвестиции"
Доля:
25 000 руб. (25%)
Карасов Максим Игоревич
Доля:
25 000 руб. (25%)

Петр, здравствуйте. Подскажите как понять электричество частное? А что за проблемы с канализацией?

Марина, участок №47, на сколько нам известно, участок #47 еще не продан. Несколькими сообщениями ниже ваши "коллеги" уже выкладывали счет, в котором указана сумма 9700 руб. Факт оказания услуг признан судом. Ознакомиться с решениями вы можете в открытом доступе на сайте Солнечногорского городского суда. Дело № 2 – 1556/2020. Судом установлено, что ООО «Палитра Сервис» является компанией оказывающей на территории КДЗ (квартала дачной застройки) «Палитра» следующие услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание территории. Прекращение обслуживания производится только в отношении тех домов, владельцы которых отказываются от данных услуг.
Если Вы приобретали дом в поселке до газификации территории поселка никто Вам не говорил, что подключение к газовой сети будет бесплатным и это не указано ни в одном договоре. Отапливать дом электричеством за 10-15 тыс или завести газ в дом - решение, которое можете принять только Вы. Для справки стоимость заведения газа 650 тыс + 100 тыс. проект газификации. Сейчас свободные дома реализуются уже подключенными к газовой сети и газификация включена в стоимость.

Официальный представитель КП Палитра, представьтесь сами, пожалуйста, т.к. вводить людей в заблуждение с таким наименованием может только тот, кто пытается из последних сил продать , то что никто не покупает!

Юрий, добрый день!
Мы, рады Вам сообщить, что на сегодняшний день в 1 квартале построено уже 17 домов и 13 домов находятся на финальной стадии строительства. Остальные кварталы так же активно застраиваются. Счастливые обладатели домов планируют отпраздновать новоселье уже в этом году, поэтому мы активно ведем отделочные работы. Работы по монтажу газовой трубы будут закончены уже к концу сентября этого года, и жители нашего посёлка смогут подключиться к сети магистрального газа в соответствии с заключенным договором с АО «Мособлгаз».
В бесподрядной части посёлка так же построено много домов, владельцы которых живут в ЖК «Воскресенское-2» круглогодично!
Ежемесячные платежи в ЖК «Воскресенское-2» составляют 5 000 р. (б/подрядная часть) и 7 000 р. (подрядная часть). Понимая непростую ситуацию в стране, Управляющая компания сделала подарок новым покупателям участков и участков с домами – освобождение от оплаты ежемесячных платежей на период от 3 до 6 месяцев.