Отзывы о коттеджных поселках

Ирина, европейским этот поселок можно назвать и не только из-за инфрастуктуры, а из-за его чистоты. Даже сейчас в поселке убран снег, дороги почищены. Для отдыха обустроен каток и горка.

Елена, соглашусь с Вами: снег убран, каток и горка сделаны. Поселок просто замечательный!
Вот только с мусором осталось разобраться! А то на "европейский" по этому параметру, ну никак не тянет!

Татьяна, я вообще за раздельный сбор мусора. Ещё хорошо было, если бы в посёлке были пункты сбора вредного мусора типа батареек и лампочек. Если уж подходить к этому делу, то со всей серьёзностью.

Ирина, полностью Вас поддерживаю. Еще предыдущему руководству УП мы предлагали для начала хотя бы поставить в офисе урну (бак) для батареек. К сожалению, нас не услышали. При чем, хочу заметить, что на мусоре УП могли бы еще и заработать. А вывоз бытовых отходов обошелся бы им дешевле, т.к. их было бы значительно меньше (знаю это по опыту нашего ТСЖ).

Татьяна, даже так, интересно)) Странно, что они не прислушались. Надо будет ещё раз этот вопрос поднять. А ведь как бы ещё смотрелось выгодно, если бы КП рассказывал об "умном" сборе мусора, его вывозе и заботе об экологии!

Евгений, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на сегодняшний день какая ситуация?

Kaskad family, здравствуйте, а еще остались участки? Можно приехать, посмотреть?

Надежда, дома газифицировали 6 домов, вода из скважины поселка хорошего качества!

Уважаемый Алексей!
Нам очень приятно, что Вы сопереживаете за нас и наших клиентов. Но Ваши переживания напрасны, так как Вы плохо владеете информацией и не разобрались в наличии у нас всех необходимых на то документов, позволяющих сделать безопасно выгодною покупку – приобретение участка в нашем ОЖК.
А за Вас мы очень рады и поздравляем с покупкой участка. Желаем Вам построить на нем «Родовое гнездо» для Вашей большой семьи.

Администрация ОЖК «Жуковка1».

Валентина, благодаря таким заборам участок выглядит как цивилизованный поселок. Никто на Вас смотреть не будет, не беспокойтесь.

Павел, так все-таки есть такие документы, которые могут меня ограничивать в моих пожеланиях?

Елена, совершенно с вами согласна! А еще, мы тоже живем в соседнем поселке и ваш нарушил нам все замечательные виды, было такое красивое поле, лес, вдоль которого мы прогуливались, а теперь будет забор вашего поселка, а до грибных мест теперь и не добраться, все дороги перекрыты. Мы специально купили здесь дом, чтобы наслаждаться тишиной и уединением, а теперь вместо этого стройка и шум бульдозеров... Да и сколько же можно застраивать земли сельхоз назначения? Вы уверены, что земли переведут из этой категории?

Уважаемая Елена!
Спасибо, что Вы обратили внимание на наш замечательный проект - оздоровительный жилой комплекс «Жуковка1», и предоставили нам возможность внести разъяснения по вопросам, касающимся данных земель, наверняка многим нашим будущим жильцам эта информация будет очень полезна.
Поселок «Русские узоры» никакого отношения к нам не имеет, но по нашей информации, в нем проданы все участки, и инвестор выполнил все принятые на себя обязательства по данному проекту.
Что касается въезда в наш ОЖК с Киевского шоссе, там действительно есть въезд, не заметить его просто невозможно, по указателю «Добрино» поворот на светофоре и далее через Аристово прямо к нам в поселок. Более того дорожное полотно - это сложный строительный объект и до его создания проходит несколько этапов согласования. Так вот этот въезд не только согласован с администрацией и утвержден, по большим просьбам местных жителей, но там уже начаты подготовительные работы по расчистке и благоустройству.
Жаль ,что вы не до конца осведомлены о преимуществах нашего поселка, может быть Вы тогда бы с удовольствием стали его частью. Поэтому мы с радостью приглашаем Вас более подробно ознакомиться с нашим проектом и проектной документацией у наших менеджеров.
Ваши сомнения по поводу смены назначения земель под ИЖС вполне понятны и ожидаемы, смена категории земель - это не просто пустые слова, а весьма сложный и дорогостоящий процесс. Это многоступенчатая юридическая процедура, которая регламентируется государством и правительством, утверждается специальное инвестиционное соглашение, в котором детально прописываются все условия и обязательства инвестора, техническое задание и сроки его выполнения. После этого разрабатывается новый генеральный план поселения. Все соответствующие документы имеются и предоставляются для ознакомления нашим будущим жильцам. И вы тоже, любопытства ради, имеете возможность с ними ознакомиться.
В расширении газовой магистрали нет никакой необходимости, в ней достаточно резерва . Но мы будем прокладывать собственную магистраль, чтобы избежать перегрузок.

Благодарим Вас за проявленный интерес к нам и с радостью приглашаем Вас познакомиться с нашим ОЖК «Жуковка1» более подробно.

С уважением, администрация ОЖК «Жуковка1»

Наталья, нет, газ не планируется.

Андрей, ничего не изменилось. Мы думаем продавать.

Жилец, а какие у Вас проблемы помимо плохой воды??

Аналитик, трудно с Вами не согласиться, вот "Родственник собственника", предложил на мой взгляд здравое решение. По истечении уже стольких лет, компромисс можно было выработать и мне кажется все к этому готовы. Ведь действительно позиции всех сторон понятны, все есть в поселке практически ежедневно, соберитесь хотя бы в 3-м, намете вопросы, попробуйте сблизить позиции, пусть не все сразу, пусть от простого к сложному.

Хозяин, видимо, львиная доля конфликта - Ваша! Взять дополнительные средства за подключение сетей - это Ваше решение и Вы продолжаете настаивать на этом. Хозяином чего Вы себя называете? Непроданных земельных участков и таунхаусов - да, присвоенных сетей и сооружений и земель общего пользования - очень спорно! Более 80 участков Вы продали другим лицам и хозяином этих земель Вы быть не можете - там другие хозяева с равными с Вами правами и они ведут с Вами диалог на равных условиях, что не устаивает Вас! Вы решили через суд заставить пойти своих соседей по земле на Ваши условия проживания в поселке! Это путь к дальнейшему усугублению конфликта. Продав квартиру Вы пытаетесь новым хозяевам диктовать как им жить в этой квартире, что скажет новый хозяин купленной квартиры? Укажет Вам на дверь и поможет выйти! У Вас получается по украински: все у Крыма отрезали и пошли в суд, чтобы за отобранное и отрезанное им еще и платили! Вы в России, здесь другие законы!

Аналитик, ой Вас понесло!
Во-первых, с чего Вы решили, что написавший выше пост некий "Хозяин" имеет отношение к управлению поселкам, продажам объектов и прочее? Это первая и главная ошибка. Официальные лица поселка делают свои публикации открыто, подписываясь надлежащим образом (смотрите ниже по форуму).
Хотелось бы также указать и на другую ошибку: продав квартиру, новый хозяин тут же начинает оплачивать коммунальные платежи. И не может он сказать, что ему такие условия не нравятся - это условия, продиктованные законами РФ.
Вас никто не учит, как жить в Ваших домах и на земельных участках. Вас просят соблюдать правила поведения в зонах общего пользования (дороги, кпп) и нести бремя содержания общего имущества, что как раз не нравится Вам, ведь нужно платить!

Ярослав, нельзя платить жуликам и ворам в лице УК Капитолий (ТСН Капитолий)! Нельзя платить "управляющей компании", которую никто не выбирал и которая навязывает свои "услуги" путем запугивания жителей.

Собственник, как всегда все в одну кучу. Навального напоминаете: "ЕР - партия жуликов и воров!" Меньше смотрите телевизор. Про обязанность нести бремя содержания общего имущества читайте в резолюциях Президиума Верховного суда РФ от 02.07.14 года. Если Вы считаете призыв соблюдать законы запугиванием - нам не о чем с Вами говорить.

Почему я должен платить за услуги, которые мне нужны? Мне не нужна охрана, почему я должен содержать их? Каждый собственник должен сам решать когда и сколько ему платить!

Управляющая компания должна передать все сети и дороги муниципальным органам власти! Они назначат справедливые цены и тарифы, только после этого надо платить! А до этого это финансирование жуликов и воров!

Согласен! За уборку дорог тоже нет смысла платить, каждый может убрать возле своего участка! И для здоровья полезно!

Ярослав, общее имущество должно быть, чтобы применить этот закон! В нашем поселке его нет, сети прихватизированы УК , нас к ним не подпускают и не подключают. Нечего притягивать за уши резолюции и законы! Вы считаете нас безграмотными, мы не можем прочесть резолюции и законы? Вы не стесняетесь лжесвидетельствовать в судах и призываете весь мир поддержать вас, несчастных! А между тем в нашем поселке жители в 30 градусный мороз без электричества мерзнут в своих домах с малолетними детьми- вам глубоко наплевать! Все потому что жители не заплатили 300000руб за то самое общее имущество, построенное на их же деньги! Вы вообще люди?! С вами о чем-то можно говорить? В судах Вы доказываете свое право собственности на дороги и общее имущество - сами утверждаете отсутствие общего имущества и дорог и тут же пытаетесь заставить через суд обязать нас оплачивать эксплуатацию ваших сетей и дорог! Ну самые хитрые в России! Наглые нелюди!

Собственник2, мы это делаем каждый день и самая чистая дорога там, где живут жители!

Ярослав, квартира подключена ко всем коммуникациям, за эксплуатацию которых отвечают соответствующие службы, тарифы так же соответствуют оказанным услугам, из которых львиную долю составляет отопление и горячее водоснабжение. Если услуга не оказывается должным образом, она и не оплачивается. В доме тепло, светло и чисто. Какие услуги своим жителям оказываете Вы? У них нет электричества (генераторы в Москве?!). Нет центрального отопления и горячего водоснабжения, они не подключены к водоснабжению и водоотведению, редко убираются дороги, так за что они должны платить? Условия проживания как в СНТ, а платежи как в 3х комнатной благоустроенной квартире? Услуги не соответствуют утвержденным в Москве ценам! Приведите услуги в соответствие с тарифами и законодательством, тогда и требуйте оплаты - все просто.

Ирина правильно! Лучше нас это никто не сделает! В здоровом теле здоровый дух!

Собственник, ваше высказывание - просто апогей не имеющей к реальной жизни отношения позиции.
"Почему я должен платить за услуги, которые мне нужны? Мне не нужна охрана, почему я должен содержать их? Каждый собственник должен сам решать когда и сколько ему платить!" - потому, что другим охрана - нужна. Потому что, если собственного здравого смысла нет, то ключевые вопросы должен решить кто-то другой, кто не считает безопасность ненужной! И где это Вы сами решаете, сколько платить и когда? В магазине может быть назначаете цену помидорам? Или в кинотеатре за просмотр фильма "даю сто рублей и точка!", квитанцию от "жэка" карандашиком правите и оплачиваете, сколько хотите...так что-ли? Смешно. К слову, 27 декабря, присутствовавшие на собрании ТСН жители поддержали сохранение размера оплаты на 2017 год, возражавших не было.

"Управляющая компания должна передать все сети и дороги муниципальным органам власти!" - с какой стати? Коттеджные поселки - это бизнес-проект и если собственник поселка не хочет передавать муниципальным властям ничего, то он не обязан. К Вашему сведению муниципальные власти тоже не отрывают с руками коттеджные поселки. Потому что обслуживать их дорого, муниципального бюджета на это нет!
В нашем поселке стоимость обслуживания - на уровне поселков эконом класса Киевского шоссе (для прозрачности еще раз называю размер оплаты - 5.500 рублей с члена ТСН в месяц)!

В общем, в который раз убеждаюсь, что здесь пишут люди, которые живут в другой стране, в другом мире даже. Где все передается государству (коммунисты, наверное), где каждый сам решает, за что платить и когда (а это что, анархисты?). У меня только один вопрос ко всем вам - зачем вы купили участки в коттеджном поселке в Москве? Купили бы домики в деревне, сами бы чистили себе дорогу, топили печку, ходили в сельский клуб...
С Новым годом вас!

Ярослав, а купили потому, что поверили таким как Вы! Кто только языком молоть умеет, да красивые сказки рассказывать о том как все хорошо и деньги брать. Знали бы мы, какие твари сидят в виде застройщика, то никогда бы не купили! Никому не советую КП Капитолий!
Вот вам факты:
1. Обещали ВСЕ коммуникации в стоимость земли - ОБМАН
2. Обещали сдать все коммуникации к концу 2012 -ОБМАН
3. Непропуск личных машин собственников
4. Непропуск скорой помощи
5. Непропуск грузовых машин собственников
6. Создание ТСН Капитолий несколькими собственниками, без кворумов и без большинства собственников.
7. Незаконное присвоение мощностей электричества
Ну давай, Ярослав, расскажите нам, какой хороший асфальт вы положили рядом со своим зданием...

Ярослав, на рынке если меня не устраивает цена, я не куплю ваш помидор! Я вообще не хочу помидоры а вы мне их навязываете! Антимонопольный комитет с вами разберётся уже вынесено постановление , по которому вас оштрафуют и заберут мощности на электричество! Вы все жулики и воры! Почему мы должны платить 5500??? Меня не от кого охранять не надо!! А если надо убрать дорогу после снега мы с жителями скинемся и сами вызовем трактор, а вам платить зачем?

Ярослав, о каком собственнике поселка речь? Если есть поселок, по существующему законодательству существует муниципальное управление и общественное самоуправление в виде общественной организации. Вы о каком хозяине речь ведете? Собрание ТСН постановило своим собранием - нет проблем, для Членов ТСН это легитимно, коль они решили. Почему Вы свои решения распространяете на 80 собственников, не имеющих отношения к ТСН? Что за мания величия? Любой бизнес - проект предполагает взаимовыгодные условия и исполнение договорных обязательств. В вашем случае это не бизнес-проект, а мошенническая схема. Почему 80 человек, купивших у Вас землю, не получили того, за что заплатили предоплату? Это не бизнес-проект, а схема присвоения денег и общего имущества и земель. Думаю, соответствующие органы дадут соответствующую оценку данному бизнес-проекту. Почему люди должны платить за то, чего они не получают? Вы в любом магазине заплатив за покупку ее забираете, а в данном случае Вы получили деньги авансом, а отдать оплаченное забыли? Ваш вопрос о покупке участков обращен почти ко всем, кто купил у вас участки. Вас не смущает такое количество непонятливых покупателей?

Ольга, ныть - это по вашей части, клянчить ежемесячно деньги за отсутствующие услуги! Зар. плату не получаете? Ничем помочь не могу!

Ярослав, купили в Капитолии, не вижу разницы с деревней: сами чистим дороги, топим печку, вода из скважины, местная канализация, электричество-генераторы! За что платили большие деньги - не пойму! Почему за гнилые помидоры я заплатила, как за высший сорт? Потому что внесла предоплату, считая Вас нормальными бизнесменами, оказались мошенники.

Ирина, такие как вы копейки не заплатят! Вам все должны! Это ваше кредо!

Аналитик, и другие, вы ошибаетесь в вопросе о непричастности собственников, не вступивших в ТСН к этому самому товариществу. Вы владеете участками на территории этого товарищества. Я писал выше про законы, которые об этом говорят, изучайте.
Все обязательства, взятые на себя ТСН Капитолий с начала 2016 года исполняются полностью. Вложены большие деньги в развитие поселка. Сегодня есть лицензия на воду (на имя ТСН), в ближайшие месяцы будет произведена пуско-наладка новых очистных сооружений. Первый этап освещения, въездная группа, детская площадка (которой с радостью ежедневно пользуются жители с детьми) и много другое.
Я не знаю подробностей продаж до 2015 года, нынешняя команда управления поселком не имеет отношения к той команде. Говорят, вам много наобещал ИНКОМ, в договорах купли-продажи, которые регистрировались в регпалате никаких бесплатных коммуникаций нет. Это уже подтвердили около 20 собственников, оплативших подключение ранее или вступивших в ТСН с 2016 года.
Да, меня смущает, что ВСЕ, кто здесь пишет, не понимают что надо платить "за обслуживание". Но и объяснение этому есть. Те, кто платят - не пишут, им нет в этом нужды и нет времени. Некоторые жители уделили время этому форуму по моей просьбе, но просить их сидеть здесь регулярно я не могу.
К "Собственнику 3" отдельная просьба - напишите свое имя и номер участка. Вы меня знаете, а я Вас нет. Не по-мужски как-то. Мы положили асфальт там, где Вы регулярно заезжаете в поселок (если Вы действительно собственник участка/дома), где красивое освещение и въездная группа со шлагбаумами. Раньше на этом месте было пыльно и висела жиденькая цепочка. Но Вы этого не замечаете. Не будьте персонажем басни Крылова, откройте свое сознание для понимания перемен!

Ярослав, а зачем вам номер моего участка? В гости хотите? Я вас не приглашаю, вам здесь не рады.
Вы не ответили ни на один из фактов мошенничества, которые я перечислил. Вы говорите, что "нынешняя команда управления поселком не имеет отношения к той команде"... Это тоже вранье. Всем давно известна аффилированность ваших юр лиц.

Светлана, я Вам писал на другом форуме, что согласен. На почту тоже писал и по телефону общались. Что администрация Вам ответила. Вы писали что ответ должны дать в понедельник.

Тоже собственник, я рада, что Вы не только определились, как Вам поступать, но и присоединились к нам. Трудно понять с кем общаешься на форумах, т.к. все используют ники, но я понимаю стремление людей обезопасить себя.
Ответ администрации я отправляла по электронке 15.11.2016г.
В прошедшую среду в очередной раз была у Главы, который обещал к следующей среде дать более развернутый ответ по сложившейся вокруг наших земельных участков ситуации.